Как распределяют лицевой сче т по оплате

При обращении в суд следует собрать следующий пакет документации:

• иск;
• копии паспортов заявителей;
• план помещения из БТИ;
• справку о прописанных на территории конкретной жилплощади лицах;
• копии счетов на оплату коммунальных услуг.

В судебном порядке осуществляется выделение доли совладельцев по внесению платежей ЖКХ. Данное действие выполняется пропорционально части квартиры, которая принадлежит каждому собственнику, и в целом находится в зависимости от общего метража жилья.

Важно: Если владельцы выдвигают требование о разделении ЖКХ на части, то судья может вынести решение без получения согласия других собственников жилья.

Как распределяют лицевой сче т по оплате

Раздел лицевого счета возможен исключительно в отношении приватизированного жилья, так как муниципальный счет разделению не подлежит.

Важно. Если квартира состоит из одной комнаты, то разделить счет невозможно.

На раздел лицевого счета не влияет наличие или отсутствие родственных связей у совладельцев недвижимости.
Чтобы выполнить раздел, вы подаете соответствующее заявление. В нем вы указываете данные заявителя и граждан, на которых следует оформить отдельный лицевой счет, а также размер долей каждого и подписи всех участников.

Разделение лицевого счета происходит при соблюдении двух важных условий:

• в квартире имеется обособленное жилое помещение (одна или более комнат);
• площадь жилья соответствует доле того члена семьи, который желает разделить лицевой счет.

Тогда при отсутствии начислений в текущем периоде оплата будет распределена пропорционально подключенным услугам.

• «Использовать группу «Не распределять» – если флаг не установлен, то оплата не будет распределяться по всем услугам, которых нет в списке.

Например, если необходимо распределять оплату только на кап. ремонт, то нет необходимости добавлять группу с услугами, на которые оплату распределять не нужно, а также нет необходимости добавлять новые услуги.

• «Не распределять оплату на пени по услугам из группы «Не распределять» – по услугам из группы «Не распределять» сумма оплаты распределяться не будет.

Можно организовать приоритетность распределения оплаты по услугам путем создания в табличной части групп и добавления в каждую группу списка услуг.

Чаще всего данная процедура применяется к жилым малоэтажным строениям, имеющим отдельные входы.

На каждого собственника или нанимателя жилого помещения возлагается обязанность оплачивать расходуемый на бытовые нужды газ, электроэнергию, горячую и холодную воду. Учет потребления энергетических ресурсов осуществляется на основании показаний счетных приборов.
При отсутствии автоматического оборудования начисление производят по установленным нормативам, которые учитывают число проживающих. Индивидуальный учет потребляемых энергоресурсов невозможен, несколько счетчиков на одно помещение устанавливать не принято.

Жилищный кодекс определяет дополнительные расходы, которые несут жильцы домов и квартир.

устанавливает равные обязательства всех собственников по оплате услуг и использованных энергоносителей. Что касается размера взносов, то он определяется пропорционально доле каждого правообладателя в общем имуществе (ст. 249 ГК РФ). Бывшие супруги, продолжающие жить под одной крышей, несут равные финансовые обязательства по содержанию помещения и оплате расходуемых энергоресурсов.
Согласно ст. 69 ЖК для мужа и жены, если они официально расторгли брак, допускается разделение лицевого счета в муниципальном жилье.

Если жилое помещение подведомственное, а пользование им осуществляется на условиях аренды, принудительное разделение оплаты между собственниками невозможно. В случае если на квартиру или дом наложен арест, суд также откажется рассматривать иск.

После оформления этих документов нужно предоставить их в ЕРИЦ по месту проживания, чтобы разделить квитанции за коммунальные расходы.

• Через суд. Если члены семьи нанимателя жилого помещения отказываются разделить платежи, то нужно подавать заявление в судебные инстанции.

  Для этого следует составить иск на выяснение доли. Также следует потребовать разделить оплату для всех, кто прописан в жилье. Более подробно об этом будет написано ниже.

После раздела проживающие могут подавать иск на взимание задолженностей по коммунальным расходам на недобросовестного неплательщика.

В приватизированной квартире

Раздел лицевого счета в приватизированной квартире совершается на основании249 статьи ГК РФ.

В ней регламентируется, что все владельцы обязаны вносить оплату в соответствии с их долевым паем.

В зависимости от стоимости доли, на которую претендует истец, производится оплата госпошлины.

Внимание. Основаниями для иска и перечень документов для суда определяется в каждом случае индивидуально.

Только после решения суда вы вправе обратиться в жилищно-эксплуатационную службу (ЖЭС) с просьбой выделить долю в оплате коммунальных услуг. Однако ЖЭС неохотно идут на такое выделение. В этом случае вам также придется обратиться в суд.

Какие документы нужны для раздела лицевого счета

Как уже было сказано выше, при отказе хотя бы одного из владельцев разделять счет подается исковое заявление в суд.

Если договор заключен непосредственно с компанией-поставщиком, обращаться необходимо туда.

Как правило, разделение лицевого счета по оплате коммунальных издержек не влечет за собой заключение повторных договоров с квартиросъемщиками. Хотя каждому сособственнику или ответственному квартиросъемщику будет приходить отдельная платежка, лицевой счет, закрепленный за помещением, останется неизменным.

Фактическое разделение лицевого счета на несколько независимых возможно только в случае выделении части собственности одному из дольщиков. На практике при этом образуется два независимых помещения, за каждым из которых закрепляется новый финансово-лицевой счет.

Дробление счета — процесс довольно трудоемкий, и возможен только между собственниками.

Внимание. Взыскать долги с владельца недвижимости за неуплату бытовых услуг вправе управляющая компания.
Процедура для принудительного взыскания задолженности выполняется сначала в досудебном порядке, а в случае нерезультативных действий — в судебном.

Если совладелец недвижимости уехал, например, в отпуск, то это не освобождает его от обязанности по оплате содержания и найма жилого помещения, включая капитальный ремонт, отопление, коммунальное обслуживание.

Заключение

Доли в приватизированной квартире при оплате услуг ЖКХ разделяются между лицами, проживающими в одной квартире.

• технический паспорт и поэтажный план недвижимости;
• справка из домовой книги;
• кадастровый план и паспорт;
• выписка лицевого счета;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• свидетельство права собственности на долю в приватизированной квартире.

Если квартира находится в долевой собственности, а счет за жилищно-коммунальные услуги общий, то нужно обратиться в управляющую организацию или в товарищество собственников жилья (ТСЖ), а также в компании, ответственные за электро-, водо- и прочее энергоснабжение.

Когда все квартиранты, проживающие на одной территории, согласны с тем, что выгоднее оплачивать бытовые услуги совместно и в соответствии с долями каждого, то никаких препятствий для раздела не остается.

В связи с чем вам потребуются правоустанавливающие документы от всех сособственников жилья (ст.