Как правильно заверить трудовую книжку для рефинансирования ипотечного кредита

Ипотечная квартира или дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:

Экспертную оценку стоимости квартиры или дома. Зачастую сотрудник банка сам предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому обращаться:

Выписка об отсутствии арестов и запрещений (из Единого государственного реестра прав). Бумагу получают в Росреестре, оплачивая государственную пошлину:

Дополнительные справки, которые может потребовать банк

В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов.

Как правильно заверить трудовую книжку для рефинансирования ипотечного кредита

Там подаётся соответствующее заявление, содержащее цель заверения — в качестве цели можно обозначить «для предоставления в банковскую организацию». Кадровик обязан предоставить заверенную копию документа не позднее чем через три дня.

Образец копии трудовой книжки для банка

Не всегда имеется необходимость в полном копировании трудовой книжки. В отдельных случаях достаточно ограничиться информацией, касающейся нужных временных периодов трудового стажа.
Также помимо ксерокопии можно использовать набранный на компьютере текст, если записи в документе сделаны неразборчивым почерком.

Копия трудовой обязательно должна быть заверена надлежащим образом.

Как правильно заверить трудовую книжку для рефинансирования ипотечного кредита в сбербанке

Если вы — владелец ценных бумаг, акций, обезличенного металлического счета, дорогих вещей, другого имущества — копии документов, подтверждающих право собственности.

Перечень документов для регистрации ипотеки внушителен, но не бойтесь. Главное, что требуется при сборе бумаг — не торопиться и запастись терпением. После одобрения вам дано четыре месяца, чтобы собрать пакет документов.

Рано или поздно бумажная волокита закончится, а в собственности появится желанная квартира.

Видео: Какие документы для ипотеки требует банк

Сайт Марины Заварницыной

+79028726890, 2190499 — Услуги агента по недвижимости в Екатеринбурге

Как оформляется копия трудовой книжки для ипотечного кредита?

Копия трудовой книжки для ипотечного кредита — один из главных документов.

Хороший рычаг в переговорах о цене.

Личные документы, необходимые для ипотеки

Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково. Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

• Документы, удостоверяющие личность. Во-первых, паспорт. Потребуется копии всех страниц, даже незаполненных.
  Вторым документом могут быть водительские права и/или военный билет. Если мужчине нет 27 лет, то военный билет обязателен.
• Свидетельство о браке. Брачный контракт при его наличии. Если у вас есть дети — свидетельства о рождении.
• Документы об образовании.

В большинстве случаев, если человек не может предоставить заверенную копию трудовой книжки, банк откажет в выдаче ипотечного кредита.

Срок действия копии

Важно знать, сколько действительна копия трудовой книжки для целей ипотечного страхования, поскольку только при правильном оформлении копии этот документ будет принят к рассмотрению кредитной организацией. Однако разные банки предъявляют разные требования к срокам действия трудовой книжки. Так, к примеру, на сайте Сбербанка в разделе об ипотечном кредитовании можно скачать справочный файл, согласно которому копия трудовой книжки, в общем случае, действительна в течение 30 календарных дней с даты оформления такой копии.

Как должна быть заверена копия

В течение действия трудового договора с работником трудовая книжка находится в организации или у предпринимателя, являющегося работодателем.

Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.

• Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
• Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
• Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

Действительно ли покупка стоит своих денег? Банку важно знать, что, в случае невыплаты заемщиком долга, он сможет реализовать квартиру по цене, не ниже суммы выданного кредита, желательно, с процентами.

Зачем банку копия трудовой книжки

Чтобы получить ипотечный кредит, работник должен представить в банк комплект документов. В том числе, копию трудовой книжки. Такое требование банка обусловлено необходимостью проверить платежеспособность потенциального заемщика и наличие у него постоянного источника дохода.

Трудовая книжка – основной документ работника, содержащий сведения трудовой деятельности человека (ст. 66 ТК РФ).

Скорее всего, без этого документа ипотечный кредит на приемлемых условиях не дадут! Дело в том, что выдавая кредит человеку без стабильной работы, банк рискует столкнуться с проблемой невозврата денежных средств.

Под текстом каждой страницы должна присутствовать надпись «Копия верна», а также должность и ФИО лица, заверяющего документ.

• Также в нижней части каждого скопированного листа проставляется печать.
• На последней странице необходимо написать «Работает по настоящее время», указать дату заверения, должность и ФИО заверяющего, ставится печать.

Образец заверенной копии труд. книжки приведен ниже:к содержанию ↑

Зачем нужно предоставлять копию трудовой

Такой вопрос логично возникает у тех, кто привык получать кредиты по одному-двум документам. Однако практика показала, что упрощенные условия впоследствии приводят к проблемам с просрочками.

Это стало не последней причиной того, что в 2016 году огромное количество компаний в банковском секторе потеряли лицензии.

Также должны быть синие печати.

Каждая страница копии должна содержать такие сведения:

• Слова «Копия верна»;
• Дату заверения документа у работодателя;
• ФИО уполномоченного кадрового работника, его должность, его роспись;
• Синюю печать.

Особое внимание нужно обратить на первую и последнюю страницы документа.

Первая страница может содержать сведения о том, где хранится оригинал трудовой книжки.

Последняя — самая важная и информативная страница для кредитного менеджера.

По последней странице кредитный менеджер определяет, трудоустроен ли клиент в этой организации в настоящий момент. Для этого ручкой на копии кадровый специалист ставит дату и запись: «Работает по настоящее время«.

Именно по этой дате будет определяться, когда «изготовлена» копия трудовой книжки для ипотечного кредита.

Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой.

Ипотека — сделка крупная, для банка — рискованная, поэтому заемщик и жилье тщательно проверяются.

Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками. С первого раза сложно собрать все сразу, учитывая, что некоторые бумаги краткосрочны — во время сбора одних справок и выписок у собранных ранее заканчивается срок действия.

Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы:

1. Подтверждающие чистоту сделки;
2. Содержащие информацию о квартире;
3. Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя;
4. Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика.

В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку.