Как правильно написать заявление на объединение лицевого счета жкх

Одна часть квартиры была выкуплена за счет материнского капитала, где и были выделены доли детям. Как объединить счета в данном случае?

Ответ юриста №1:

Санникова Галина Николаевна. Адвокат, г.Пермь

Следует обратиться в регистрационную палату и зарегистрировать право общей долевой собственности. При этом регистраторы исключат отдельные доли, объединив право собственности на квартиру. Таким образом будет достигнуто соглашение о возникновении права общей долевой собственности. После необходимо написать заявление в ук об объединении счетов.

Ответ юриста №2:

Каравайцев Вячеслав. Юрист, г. Москва

В том случае, если комнаты значатся в кадастровом учете как отдельные объекты, необходимо получить новый паспорт на квартиру как на единый объект.

Затем уже после внесения в базы Росреестра сведений о долях, продолжить действовать согласно описанному алгоритму.

Куда обращаться

Желающие формализовать обязательства, должны обратиться в компании, оказывающие соответствующие услуги. Управляющая компания — одна из них. Но решить все вопросы через нее не выйдет.

Она оказывает лишь часть услуг. С остальными организациями собственники строят отношения самостоятельно. Управляющая домом организация отвечает лишь за общее имущество собственников.

Во многих регионах организованы единые центры учета коммунальных услуг и оплаты за них.
И заявление на раздел лицевого счета подается и в управляющую компанию, и в такой центр.

В других местах заявление подается непосредственно в компании, оказывающие коммунальные услуги.

Никаких ограничений во времени законодательством не предусмотрено.

Как правильно написать заявление на объединение лицевого счета жкх

Там перечисляются документы, на которые ссылается истец либо, которые имеют отношение к делу и подтверждают обстоятельства спора.

Сюда включаются:

• свидетельство о праве собственности или выписка из реестра прав на недвижимость;
• договор или иной документ, на основании которого получена квартира в собственность;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• договора с поставщиками коммунальных услуг;
• заявления в адрес этих предприятий;
• квитанции об оплате услуг или выписки из банка, если деньги переводились на счета путем использования интернет-сервисов.

В подобных делах большой объем занимает переписка с органами власти и коммунальными службами. Письма и другие однотипные документы должны быть обозначены по датам и по номерам, чтобы не возникало путаницы.
Сложить копии следует согласно описи.

Как правильно написать заявление на объединение лицевого счета жкх по адресу

Один комплект полагается еще судье.

Если их недостаточно, судья оставляет иск без движения, кстати, подобное происходит регулярно и с опытными юристами.

Раздел лицевого счета в муниципальных квартирах

В законодательстве нет упоминаний о разделе лицевого счета в неприватизированной квартире. Закон напрямую не разрешает, но и не запрещает.

После проведенного разделения они будут платить за жилье отдельно друг от друга.

В неприватизированной квартире разделить лицевой счет можно двумя способами:

• При добровольном согласии всех зарегистрированных в жилище лиц. При этом проживающие в муниципальной квартире оформляют и подтверждают у нотариуса заявление, чтобы разделить лицевой счет между собой.

  Для получения такого разрешения необходимо соглашение всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении.

В управляющую компанию или ТСЖ подаётся заявление подписанное собственниками данного жилья о разделении лицевого счёта.

Если управляющая компания откажется произвести исполнить ваше требование о разделении лицевого счета в добровольном порядке вы вправе подать исковое заявление в суд где привлечете второго собственника жилого помещения и управляющую компанию в качестве соответчиков.

Счет по квартплате предоставляется на отдельное жилое помещение: комнату в коммуналке, квартиру, частный дом.

Как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами?

В первую очередь следует определиться с правовой природой понятия «лицевой счет».

Важно! Лицевой счет составляется не только на владельца или квартиросъемщика жилья, в нем также указываются все проживающие в квартире лица.

Условия, при которых возможно объединение счетов

Наиболее распространенными ситуациями являются:

• покупка нескольких долей в квартире,
• получение в наследство нескольких долей,
• получение права собственности на несколько частей квартиры по отличным друг от друга основаниям (дарение и приватизация, покупка и наследство, покупка и приватизация и т.д.)
• объединение лицевого счета по решению собственников (квартиросъемщиков).

Изначально разные лицевые счета могут быть оформлены когда присутствуют несколько собственников или нанимателей.

К списку нужных нормативно-правовых актов относится:

• Документ, подтверждающий право собственности на жилье или же единый договор найма (если жилье не приватизировано);
• Удостоверение личности владельцев (нанимателей) – паспорта всех собственников;
• Заявление в Единый Расчетный Центр;
• , на балансе которой находится дом.

Внимание! Если объединяете счёта в муниципальной квартире, то идти с собранным пакетом актов нужно в районный муниципалитет, если же жилье находится в собственности нескольких жильцов – обращайтесь с заявлением в БТИ.

Объединяем счета в приватизированной недвижимости

Стать владельцем недвижимости можно разными способами – после приватизации жилья, в результате купли-продажи или дарения, по завещанию и др.

Некоторые, такие как подача иска, право подписи, обжалования, должны непосредственно обозначаться в доверенности.

Но, как говорилось выше, недвижимость может представлять собой не единое жилое помещение, а только его часть. Когда человек становится собственником всей приватизированной квартиры, ему нужно объединить лицевой счет. Этот вопрос возникает и при выставке на продажу приобретенных раньше отдельно взятых комнат.

Объединение лицевых счетов – крайне редкая юридическая процедура, но она тоже предусмотрена законом. По статистике, намного чаще происходит обратный процесс – то есть, раздел лицевого счета.

Дело в том, что наличие права собственности на все комнаты и собственность на саму квартиру – это разные вещи, с юридической точки зрения.

Поэтому после получения отказа необходимо обращаться в суд.

Как происходит расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма — читайте в этой статье.

Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты

Исковое заявление о разделении лицевого счета следует заполнить следующим образом:

• В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;
• В поле «истец» указать свои данные;
• В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц.

Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

Раздел лицевых счетов через суд

​Процедура разделения лицевого счета через суд возможна не только при наличии обоюдного соглашения, но и по требованию одного из собственников.

Например, если один или несколько жильцов систематически уклоняются от перечисления оплаты, сумму долга можно регулярно взыскивать с них, либо обратиться с иском о разделе лицевого счета.

Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца.