Как подать на разделение счетов по квартплате есть 3 собственника

Льготы гражданам по оплате коммунальных также предоставляются индивидуально, в зависимости от финансовых возможностей региона.

Нюансы оплаты ЖКХ

Платежные квитанции в большей степени формируются на основании показаний счетчиков, оплачивать их требуется до 10 числа текущего месяца. Но кто должен платить по счетам? Тот, на чье имя оформлена квитанция.

В лицевой счёт заносят:

• персональные данные лица, на которое он оформляется;
• сведения о членах семьи владельца и чужих лицах, которые зарегистрированы в помещении, степень родства;
• размер доли каждого собственника.

В отношении самого жилого помещения в лицевой счёт вносится информация о:

• его типе (квартира, частный дом, комната и т.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Иными словами, в рассматриваемой ситуации возможен выдел долей сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Примеры из судебной практики:

Утиной А. А. и Ахвердиеву Р. А.

Как подать на разделение счетов по квартплате есть 3 собственника

УК «Ренессанс» заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения ( разделении лицевых счетов) <адрес, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, с учетом приходящейся ей ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Ренессанс» заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения ( о разделении лицевых счетов), <адрес, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, с учетом приходящейся ей ? доли.

Вместе с тем, в судебной практике есть и примеры, когда суд первой инстанции считает, что раздел лицевого счета возможен.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о возложении на ООО ГК «<адрес Волгограда»обязанности открыть на имя Ткачева Н.Е.

Если лицевые счета уже были переоформлены, т. е. у умершего был отдельный лицевой счет, который он оплачивал, то придется снова обращаться в ЕИРЦ. Подать необходимо будет заявление и свидетельство о смерти бывшего владельца, чтобы лицевые счета были соединены.

Соглашение о разделе права собственности с выделением соответствующих долей

Формальности процесса

Процедура разделения имеет некоторые особенности, в зависимости оттого, пришли собственники к согласию или нет.

Подача искового заявления

Обратиться в суд может:

• один из собственников или оба, кто заинтересован в решении вопроса;
• наниматели муниципального жилья, если им отказывает наймодатель.

Суду необходимо принять решение об определении доли на оплату коммунальных ответчика и истца.

Согласно ГПК, ст.

Если разделить счета на оплату коммунальных услуг, каждый собственник будет получать отдельную квитанцию. Это гарантирует то, что конкретное лицо не будет нести ответственность за долги другого владельца при возникновении задолженности.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФРазмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354,

размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно ст.

Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 9, 13 Федерального закона от 26.06.2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»

в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона.

Средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации — периодической поверке.

Согласно подп. «в» п.

При этом суд определяет доли согласно положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Кроме того, устанавливается порядок пользования общим имуществом (при наличии требований) – определение жилой площади, которую будет использовать каждый из владельцев, а также правила, по которым будет осуществляться использование общих помещений (кухня, коридор, ванная и пр.).

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг недопустимо в следующих случаях:

• жилплощадь является служебной;
• квартира является частной собственностью одного человека;
• жилье имеет обременение (арест, ипотека и пр.).

Когда решение суда вынесено, оно служит основаниём для оформления отдельного соглашения с жилищной компанией с каждым из собственников.

Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для разделения финансовых лицевых счетов за жилое помещение по адресу: г. Кемерово, … собственниками согласно принадлежащим им долям с 01 мая 2016 года.

Решение суда о разделе финансовых лицевых счетов является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Мало того, что в этом примере суд считает, что раздел лицевого счета возможен. Так еще и суд считает, что лицевой счет на квартиру не один, а их несколько.

Хорошо — лицевой счет на квартиру всегда один, и разделить его юридически невозможно.

У помещения может быть один или два лицевых счета, очень редко 3−4.

В каждую управляющую компанию необходимо собственникам представить:

• правоустанавливающие документы на доли;
• договор на поставку услуг;
• заявление;
• соглашение о разделении оплаты коммунальных.

Скачать образец заявления о разделе лицевых счетов по оплате квартплаты

Новый лицевой счет каждый собственник получит в течение месяца. Дробление платежной квитанции не обозначает, что помещение стало коммунальным или произошло перераспределение долей между владельцами.

Если на протяжении какого-то периода собственник не проживал в помещении, т. е. не пользовался услугами по счетчикам, ему потребуется для перерасчета представить в ЕИРЦ подтверждающие документы.