Как переоформить квартиру если ты гражданин украины
Другое дело, если у вас, к примеру, в правоустанавливающих документах есть расхождение в жилплощади, например, в бумагах из бюро технической инвентаризации (БТИ) квартира идет с балконом, а в техпаспорте – без, тогда перед подачей документов надо будет сделать технический план квартиры. Этим занимаются кадастровые инженеры, именно к ним и нужно обращаться.
- Как продать квартиру на Украине гражданину России
- Путь продажи квартиры на Украине
- Путь продажи квартиры на Украине
- Как переоформить квартиру если ты гражданин украины
- Налог на наследство: можно ли его избежать?
- Что нужно знать, если документы на вашу квартиру украинского образца
- Приобретение через сделку
Как продать квартиру на Украине гражданину России
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Путь продажи квартиры на Украине
Какие документы понадобятся для оформления сделки?
Во время продажи любого рода жилья, иностранному гражданину необходимо подготовить соответствующий пакет бумаг. В него входят акт, который подтверждает ваши права на эту конкретную собственность.
Путь продажи квартиры на Украине
Продавать квартиру на территории Украины имеют только лица, возраст которых равен восемнадцати годам.
А также эти лица должны являться резидентами данного государства. Соблюдение двух этих норм вполне может вам помочи при реализации вашего жилищного помещения.
Как переоформить квартиру если ты гражданин украины
Можете дать почитать адвокату.
4. Посылает заказным с уведомлением в паспортный стол по месту регистрации, думаю любой, только настоящей. Указали внизу об административном наказании за неисполнение сроков ответов.
5.
Получаете письменный отказ с мотивировкой. Все то же самое + письменный отказ с «разгромом» мотивировки (мостовой может помочь и тут) отправить начальнику того, кто вам отказал. Плюс второе такое же письмо в комиссию по делам гражданства при путине* (это Алла подсказала).
Все с уведомлением.
6.Получаете 2/3 отказа. Все собрали. Заплатили пошлину. Передали в суд. На него можно не ходить — напишите побольше.
Отказ.
1. Хотя бы один из Ваших родителей на момент Вашего рождения был гражданином СССР и постоянно проживал на территории РФ (РСФСР). 2. Вы состояли в гражданстве бывшего СССР. 3. Вы не изъявили свободно своего желания прекратить принадлежность к гражданству РФ.
то Вы — уже гражданин РФ и поэтому Вам не нужно снова приобретать гражданство РФ. Вам нужно всего лишь обратиться за получением документа, подтверждающего Ваше гражданство.
При этом абсолютно не имеет значения 1.
Где Вы проживали (на территории РФ, на территории других республик или вообще в дальнем зарубежье). 2. Принимали ли Вы или нет гражданство других государств (в том числе гражданство государств, входивших в состав бывшего СССР).
Для этого необходимо сделать следующие шаги
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)+7 (495) 317-12-91 (Москва)+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)
- Российский гражданин не уплачивает налог, в случае, если это его первая продажа жилья за последний год;
- Нерезидент освобождается от государственной пошлины, если это жилое помещение он получает в наследство.
Последнее говорит нам о том, что Украинское законодательство считает, если вы сумели купить квартиру за свои деньги, вы также и в состоянии оплатить и налоговую пошлину. Но если оба вышеописанных критерия не соблюдаются, негражданин обязуется выплатить процент в соотношении к одному. Однако сумма делится поровну между обеими сторонами, то есть налог платит и продавец, и покупатель. Иностранец платит и налог, который носит название подоходный.
Далее вы регистрируете право собственности в Государственной регистрационной службе, после чего становитесь законным обладателем жилья или иного оплаченного объекта. И тот факт, что вы не украинец, возникновению права собственности помешать не может.
Налог на наследство: можно ли его избежать?
Будет верно сказать, что в приобретении россиянами украинской недвижимости по сделке каких-либо подводных камней не существует вовсе.
А как насчёт приобретения через наследство? Вот тут один нюанс есть, и его желательно держать в поле зрения.
Этот нюанс – предусмотренный украинским Налоговым кодексом особый режим обложения вступающих в наследство нерезидентов. Статья 174.3 кодекса требует от них уплаты налога до получения наследственной массы, тогда как резиденты-наследники делают это позже при подаче декларации (аналога нашего 3-НДФЛ) по итогам года.
В соответствии с пунктом 10 статьи 4 закона «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование», покупателю – неважно, украинцу или нет – придётся заплатить в местный пенсионный фонд 1% от стоимости недвижимости. Но только в том случае, если она приобретается не впервые в данной стране. Если же вы здесь ранее не покупали недвижимое имущество, то пенсионные траты вас не коснутся.
По статьям 34 и 36 украинского закона «О нотариате», купля-продажа недвижимости проходит через государственного или частного нотариуса. За услуги первого пункт 3 статьи 3 Декрета Кабинета министров Украины «О государственной пошлине» накладывает на покупателя госпошлину в 1% от суммы сделки. То есть отчисления в украинскую казну вы при покупке недвижимости производите. Следовательно, прежде чем идти на сделку, придётся завести ИНН.
По большому счёту, это всё.
В соответствии со статьёй 172 НКУ, негражданин Украины освобождается от выплаты любого рода налога. Но получить такую привилегию не так, то просто.
Для этого необходимо сделать следующие шаги:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)+7 (495) 317-12-91 (Москва)+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
- Российский гражданин не уплачивает налог, в случае, если это его первая продажа жилья за последний год;
- Нерезидент освобождается от государственной пошлины, если это жилое помещение он получает в наследство.
Последнее говорит нам о том, что Украинское законодательство считает, если вы сумели купить квартиру за свои деньги, вы также и в состоянии оплатить и налоговую пошлину.
Причём у последних ставка обложения колеблется в зависимости от степени родства с покойным резидентом. К примеру, для самых близких его родственников указанная ставка и вовсе равняется нулю.
А нерезиденту со степенями родства разбираться не придётся. Зато придётся, согласно статье 174.2.3 и свежей редакция статьи 167 Налогового кодекса, пополнить украинскую казну сразу на 18% от стоимости наследственного имущества.
Без этого в наследство не вступить.
Впрочем, есть варианты, — утверждает адвокат Олег Сухов. Налоговый кодекс не зря противопоставляет не просто граждан и неграждан, а именно украинских резидентов и нерезидентов.
Статья 14.1.213 кодекса признаёт резидентами тех, кому, независимо от гражданства, есть, где жить в пределах страны, и кто имеет в ней центр жизненных интересов.
Для этого необходимо стать резидентом страны.
Как только гражданин России получит статус резидента Украины, ставка налогообложения будет колебаться в зависимости от степени родства покойного владельца недвижимости. К примеру, самые близкие родственники вообще могут не платить налоги за наследуемое имущество.
Что нужно знать, если документы на вашу квартиру украинского образца
Бессрочное право
При этом следует отметить, что государственная пошлина не будет взиматься за государственную регистрацию ранее возникшего права. Госпошлина в этом случае будет оплачиваться только новым правообладателем (покупателем или одаряемым).
Но для правильно оформленной сделки также требуется привести в надлежащее состояние и следующие документы, речь идёт об их конкретной легализации:
- Перевести и нотариально заверить перевод паспорта;
- Перевести вид на жительство;
- Также требует перевода и свидетельство о браке, если таковое имеется;
- Нотариально заверенное соглашение обеих сторон на продажу жилья.
Дальше необходимо совершить два конкретных действия, которые, безусловно нужны для продажи квартиры человеку без Украинского гражданства:
- Требуется пойти в налоговую инспекцию, предварительно подготовив пакет ранее легализированных актов и документов;
- Получить идентификационный код.
Тщательно подготовив все документы, несколько раз проверьте их, для вас главное не упустить ни одной важной детали.
Купить такую землю представитель иного государства не может, а если вдруг получит её в наследство, то, по части 4 той же статьи 82 Земельного кодекса, в течение года должен будет от неё избавиться.
Но прочая недвижимость легко может стать собственностью иностранного поданного. Приобретайте и владейте, даже если вы из России.
Приобретение через сделку
Кстати, как именно вы будете ее приобретать? Магистральных пути, очевидно, два: сделка (чаще всего купля-продажа) и наследство.
Для сделки потребуется немного, — говорит адвокат Олег Сухов. Помимо, разумеется, денег, которых у вас должно быть достаточно для покрытия всех расходов по ней. Сюда относится не только цена выбранного объекта.