Как переоформить дом на родственника без продажи

Если Вы намерены заключить договор дарения в простой письменной форме — составление проекта договора (в любой риелторской или юридической фирме) — от 2000 рублей.Удачи!

Реально. Все имущество одного на другого можно переписать одним документом от натариуса. 1000 руб это стоит.

Порядок переоформления недвижимости

Стоимость переоформления включает в себя различные затраты.

№Название пунктаСтоимость услуги для физических лицСтоимость услуги для юридических лиц1Получение выписки из ЕГРНна портале ГосуслугиБесплатноБесплатнов РосреестреНа бумаге300,00 руб. (госпошлина)900,00 руб. (госпошлина)2Получение кадастрового паспортаНа бумаге200,00 руб. (госпошлина)600,00 руб. (госпошлина)В электронном виде150,00 руб. (госпошлина)600,00 руб.

Порядок оформления:

1. Собрать документы на дом и участок.

   Заказать недостающие справки, при необходимости.

2. Получить одобрение от супруга на сделку и заверить нотариально, если имущество приобретено в браке.
3. Составить дарственную. Понадобится три экземпляра договора. По желанию, можно заверить договор нотариально. Обязательная нотариальная заверка предусматривается при совершении сделок с долями имущества.

Как правильно подарить дачу сыну

Только в этом случае вы сможете быть уверенным в том, что все оформлено с соблюдением всех норм российского законодательства.

Как переоформить дом на родственника без продажи

Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Переоформляем квартиру родственнику, делаем это без затрат и беготни

В родственном кругу обычно не возникает существенных разногласий о том, как переоформить квартиру на родственника. Основная сложность заключается в подготовке бумаг.

Стоит подробно ознакомиться с бюрократическим шагом.

Рекомендации по подготовке основных документов Подготовка кадастровых выписок Если кадастровый паспорт не старше 5 лет, достаточно снять копии с документа и приложить их к оригиналу.

Но если информация устарела, кадастровую информацию нужно обновить в БТИ.

Данная услуга платная.

• Оформление земельного участка: делаем это правильно
• Как уберечься от подвоха при покупке дома?
• Сайт о недвижимости

• ПравоВед.

• паспорта всех участников, включая законных представителей;
• свидетельство о браке дарителя;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
• заключение эксперта об оценочной стоимости квартиры.

Если участником сделки является недееспособное лицо, то потребуются:

• бумаги из органов опеки;
• выписка из домовой книги;
• выписка из ЕИРЦ об отсутствии задолженностей по коммунальным счетам;
• справка об отсутствии обременения на квартиру;
• нотариально заверенные согласия других владельцев квартиры (при условии их наличия);
• справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о дееспособности участников сделки.

Сроки действия дарственной

Срок действия договора дарения — 12 месяцев.

• Супруг;
• Дети;
• Родители;
• Бабушки/дедушки;
• Внуки;
• Брат/сестра.

Алгоритм переоформления квартиры Любое переоформление прав происходит согласно определенному порядку:

1. подготовка необходимых для сделки документов;
2. получение в БТИ свежей кадастровой выписки и техпаспорта;
3. подготовка заявления и договора;
4. согласование сделки с остальными членами семьи, прописанными и проживающими по данному адресу;
5. получение выписки лицевого счета/ выписки из домовой книги;
6. регистрация договора и смены собственника.

Процесс переоформления считается завершенным после получения одариваемым новых документов на собственность.

Как переоформить дарственную

Также стоит учесть, что квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети, подарить не так просто.

информацию о квартире: адрес, расположение в доме, площадь, количество комнат;

• цену сделки;
• способ расчета (наличный, безналичный);
• способ оплаты (единовременный платеж, рассрочка);
• условия переоформления права собственности (после оплаты всей суммы, после первого взноса);
• права, обязанности сторон договора;
• ответственность за нарушение договора;
• дополнительные условия.

Также необходимо составить передаточный акт, который будет приложением к договору.

Для соглашения дополнительно понадобятся паспорт покупателя и согласие супруга (если у него есть).

Составить данный договор можно самостоятельно, нотариального подтверждения не требуется, кроме случаев, когда один из участников сделки несовершеннолетний ребенок, недееспособный, документы будут отправлены почтой, или, когда продается доля в квартире.

Шаг 4.

К ним относятся родители и дети, а также супруги, братья и сестры. Причем, сестры и братья признаются близкими родственниками, когда у них не только два общих родителя, но и один отец или мать.

Правила о том, кто платит налог, а кто нет, установил п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Если дарить жилье не близким людям, то платить придется 13%.

Возможные риски

Есть риск, что другие претенденты смогут оспорить дарственную. Такой вариант событий возможен, если истец докажет, что сделка совершена с целью лишить обязательных наследников причитающейся им доли.

Завещание также можно опротестовать.

Как правило, займет это не более 12 календарных дней.

Еще давайте разберем такой момент. Вы хотите переоформить свой дом на близкого вам родственника. Слово близкого здесь имеет особое значение. То сделать это можно через оформление договора дарения, по простому «дарственной».
Далее алгоритм точно такой же, как и при оформлении через договор купли-продажи.

Почему слово «близкого» имеет ключевую роль. Да дело в том, что если вы оформляете дарственную на постороннего вам человека, то в этом случае одаряемому придется заплатить 13 % от кадастровой стоимости дома в казну государства. А это очень большая сумма выходит. Особенно начиная с 2015 года, так как сейчас уже прошла кадастровая переоценка практически всех объектов недвижимости.

Вот в принципе и весь алгоритм переоформления дома.

Если же вы хотите переоформить недвижимое имущество на человека, не являющегося вашим близким родственником.

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры.

Продажа через нотариуса А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе.

С собой стороны должны принести:

• документы на недвижимость;
• кадастровый паспорт;
• выписку из домовой книги;
• паспорта сторон.

Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса.

Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте.

Росреестр или МФЦ для регистрации данного договора. Услуга это также платная, и составляет 2000 рублей.

После того, как вы сдадите документы на государственную регистрацию, вам назначат дату получения заверенного договора, да, кстати, и не забудьте получить от работника расписку в принятии документов. Заверенный Росреестром договор не обязательно получать придя вместе и продавцу и покупателю. Срок хранения готовых документов в МФЦ составляет один месяц, делее, эти документы отправляют в городской архив.

В принципе, продавец данный договор сможет забрать когда угодно, просто на этом сделка с его стороны уже завершена, а вот покупателю необходимо получить договор купли-продажи как можно скорее, так как ему его еще сдавать для получения свидетельства о регистрации права.
В принципе, процедура переоформления дома подошла к своему логическому завершению.