Как оформить землю в собственность после смерти родственника

Нельзя будет зарегистрировать сделку и переход права к другому лицу без регистрации права наследника на отчуждаемое имущество.

Особенности наследования земельных участков

В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Переоформление права собственности на земельный участок по наследству

Оформите по праву наследования. В период 6-месячного срока со дня открытия наследства на земельный участок, находившийся ранее в собственности. действует завещание с указанием отчуждения конкретного имущества за родственниками.

Это могут сделать экспертные компании или сотрудники БТИ.

• Подать в суд иск о признании права на собственность.
• При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
• Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследнику стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды. Если этот вопрос будет решен в положительном ключе, собственность можно будет приватизировать в порядке дачной амнистии.

Оформление наследства на землю

1. Сдать документы в УФРС на регистрационную процедуру, если все необходимые для этого бумаги уже имеются.

Как оформить землю в собственность после смерти родственника

Рассмотрим тарифы в виде таблицы:

Регистрация правСумма госпошлины (руб.)На недвижимое имущество2000На участок земли для ведения личного подсобного или дачного хозяйства350На участки из земель сельхозназначения350Регистрация доли в праве общей собственности на участок из земель сельхозназначения100На сервитут1500

Сроки регистрации

Постановка объекта недвижимости на государственный учет происходит в течение 4–14 дней с момента подачи заявления.

Конечный срок зависит от нескольких факторов:

• куда именно заявитель подает документы — обращение через МФЦ займет чуть больше времени (+ 2-3 дня на пересылку документов в Росреестр);
• какое действие требуется совершить — постановка объекта на кадастровый учет + регистрация права собственности отнимут до 15-30 дней.

Службы «одного окна» упрощают регистрацию объектов недвижимости.

Как оформить землю в собственность после смерти родственника что делать

Содержание заявления о регистрации права собственности на участок земли:

• наименование регистрирующего органа;
• юридически значимое действие — регистрация прав собственника на земельный надел;
• сведения о заявителе — ФИО, адрес, контакты;
• суть просьбы правообладателя;
• основание для регистрации права собственности — свидетельство о праве на наследство;
• вид регистрируемой собственности — земельный участок или доля;
• местонахождение земельного участка — адрес, кадастровые сведения, площадь и др.;
• способ подачи/получения документов — бумажный или электронный;
• перечень прилагаемых бумаг;
• дата, подпись нового собственника земли.

Скачать заявление о регистрации права собственности на земельный участок

Необходимые бумаги

Пакет документов зависит от вида унаследованного имущества.

Как оформить землю в собственность после смерти родственникам

Это требуется для того, что доказать родственные связи с наследодателем. Если имущество будет завещать дочь умершей, то ей потребуется предъявить только паспорт и свидетельство рождения.

• Свидетельство о правах собственности на дом или иную недвижимость, оставшуюся после бабушки (технический паспорт не требуется предъявлять, поскольку этот документ не имеет никакого значения для нотариуса).
• Государственный акт на земельный пай.
• Другая документация, выступающая подтверждением наличия иного имущества (к примеру, сберегательные книжки, счета и т.д.).

Оформление наследства на дачу

1. Получить соответствующую выписку в отделении ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
2. Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
3. Выполнить независимую оценку строения.

Как оформить землю в собственность после смерти родственниками

Часто такая необходимость возникает, если документы на имущество утеряны или представлены в виде старых образцов.

Переоформление наследства

Как переоформить наследство? После предоставления всего пакета документов и оплаты госпошлины признанные претенденты смогут получить у нотариуса свидетельство о наследстве. На основании этого документа возможна дальнейшая перерегистрация прав собственности.

Оформление наследства в собственность проводится в регистрационном органе района проживания.
При обращении в Росреестр приемник должен оплатить госпошлину в размере одной тысячи рублей и написать заявление.

До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.

• Технический (кадастровый) паспорт земельного надела. В документе указывается план территории.
• Результаты оценочной экспертизы на землю.

  Документ должен указывать на рыночную стоимость надела.

После рассмотрения заявки наследнику будет выдана выписка из реестра (как правоустанавливающий документ).Нюансы оформления

Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов. Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам.

Нужно будет обратиться в регистрационный орган с просьбой узаконить строительство (если дом не был достроен).

Например, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Что касается оценочной стоимости, то наследник может обратиться в лицензированную организацию и заказать оценку рыночной стоимости земли. Желательно обращаться в проверенные компании — оценкой также занимается Росреестр.

все действия проводятся в одном органе — Росреестре.

Именно об этом мы и поговорим в настоящей статье.

Основания переоформления земли на другого человека

Чтобы обратить земельный участок в собственность, необходимо наличие не только правоустанавливающих документов, но и удостоверяющих право собственности. Также необходимо составление гражданского договора о заключении сделки между сторонами.

К таким сделкам законодатель относит:

• безвозмездную передачу участка (дарение);
• возмездную передачу земли (купля-продажа).

После того, как определен вид сделки, необходимо составить гражданский договор, в котором прописываются условия передачи земельного участка.

Оформлять процедуру передачи участка необходимо в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.97 г.