Как оформить землю при доме по наследству основному собственнику

На рассмотрение иска у суда есть 4 месяца, по истечении которых принимается окончательное решение.

Ответы юриста на вопросы о принятии в наследство дома и участка земли

Получили дом в собственность по наследству. Можно ли оформить земельный участок, если из документов имеется только выписка из похозяйственной книги?

Можно ли оформить в собственность земельный участок, который наследодатель получил в бессрочное пользование под строительство дома?Достался дом по наследству, но документов на земельный участок никаких нет. Единственное: в свидетельстве указано, что дом располагается на участке площадью 1500 квадратных метров.

39.9 ЗК РФ). Обычные граждане такую землю получают редко, а если и получают, то не являются собственниками.

По общим правилам, право бессрочного пользования участком не передается по наследству.

посредством использования услуг многофункционального центра.

Необходимые документы

Каждый получатель собственность готовит следующий пакет документов:

• нотариальное свидетельство о наследственных правах;
• собственноручное заявление человека;
• паспорт наследника;
• единый код плательщика налогов;
• правоустанавливающие документы, то есть договор, на основании которого собственность перешла во владение предыдущего собственника (дарственная, купля-продажа, наследование, договор пожизненного содержания);
• технический план на собственность;
• приватизация земли;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• заключение оценщика.

Стоимость оформления

Сумма государственной пошлины в 2019 году составляет 2000 рублей при регистрации недвижимости, 350 рублей – при переоформлении земельного участка.

ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

• Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации.
  Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:

1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Правоустанавливающие документы на землю.
4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст.

При подаче иска в суд наследниками нужно предоставить доказательства использования земли. Ими могут быть:

• Выписки об уплате налогов, членских взносов и прочих сборов товарищества.
• Документ из товарищества, в котором указывается информация о выделении участка наследодателю.
• Кадастровый паспорт (при наличии).

Если у умершего не было документов на участок, то его приемникам нужно провести межевание земли и обратиться в Росреестр для поставки на кадастровый учет.

После вынесения судебного решения о признании прав собственности и оформлении всех нужных документов приемники могут оформить право собственности на землю по наследству.

Получение по наследству участка, который находится в долгосрочной аренде

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность перехода участка, который находится в аренде, по наследству.

Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).

Сроков, в течение которых нужно обратиться за регистрацией прав, нет. Вся процедура занимает 1-2 недели.

Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то у него может и не быть свидетельства о праве собственности на эту землю. В этом случае право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из постановления местного органа самоуправления, на территории которого находится земельный участок и которое утверждало решение о приватизации земли.

Оформление наследства на недвижимость

Об особенностях оформления наследства на земельный участок и необходимых документах, которые должны быть представлены наследником, — рассказывает нотариус в этом видеосюжете.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Через шесть месяцев после открытия наследства наследник получает у нотариуса свидетельство о наследстве на земельный участок.

• Важно

  Заполнить заявление, проставить подпись и отдать его специалисту «окна».
• Передать документы, получить расписку о принятии пакета для регистрации.
• Ждать повторного вызова в отделение МФЦ или в Росреестр.
• Посетить отделение с паспортом и распиской — регистраторы выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.

Помните, что без оформления земли в собственность вы не сможете распоряжаться недвижимостью — аренда, продажа, дарение, завещание, обмен, залог и прочие сделки станут недоступными. Свидетельство о праве на наследство лишь подтверждает права преемника, но оно не устанавливает право собственности.

Заявление (образец)

Регистрация права собственности происходит по заявлению наследника.