Как оформить прописку в новостройке
Согласно закону, документы на оформление в собственность квартиры можно подать в Росреестр или МФЦ.
При самостоятельной регистрации в Росреестре требуется самому заполнять заявление по образцу, сшивать и заверять договор по всем нормам, но сроки оформления прав собственности на квартиру в новостройке будут меньше на два дня, если сравнивать с МФЦ.
В многофункциональном центре сотрудник составит заявление со слов заявителя, сошьет и оформит договор, а по готовности документов, на телефон тому, кто обратился для осуществления регистрации собственности на квартиру в новостройке, поступит смс уведомление для визита с целью завершения сделки.
- Как оформить прописку в новостройке
- Дополнительные документы
- Оформление прописки в новостройке
- Внимание
Как зарегистрировать третьих лиц- Особенности оформления прописки при ипотеке
- Как получить прописку?
- Как оформить прописку в новостройке при покупке новой квартиры
- Как сделать прописку в новостройке
- Обязательно ли оформлять в новом доме постоянную регистрацию?
- Связь с застройщиком
Как оформить прописку в новостройке
К ним отнесены:
- Получение от застройщика акта о вводе объекта в эксплуатацию.
- Обращение в Росреестр для регистрации своего права на жилье.
- Подготовка стандартного пакета документов.
- Обращение в территориальный орган МВД. Документы можно направить не только напрямую, но также через МФЦ.
Допускается и запись на очередь посредством портала Госуслуги.
После выполнения всех указанных действий человеку будет выдано на руки свидетельство, а в паспорт внесена отметка соответствующего содержания.
Дополнительные документы
В силу особенностей нового жилья, могут потребоваться дополнительные данные. К ним относятся акт приема-передачи квартиры и техпаспорт помещения.
Оформление прописки в новостройке
[attention]Как зарегистрировать третьих лиц
Регистрация третьих лиц возможна только с согласия собственника жилого помещения. При этом требуется его личная явка в подразделение для написания соответствующего заявления.
Примечательно, что, прописав кого-то в своем жилье, вы не сможете выписать этого человека без его согласия. Вам потребуется обращаться в суд, получать судебное решение и с ним идти писать заявление на выписку.
Выход – прописывайте посторонних лиц только временно на небольшой срок, так как по его истечению свидетельство о регистрации становится недействительным автоматически.
Особенности оформления прописки при ипотеке
Здесь сразу стоит сказать, что для сотрудников регистрационного подразделения существует только федеральный закон и ведомственные приказы.
Как же быть в таком случае?
Если у вас есть прописка на другой жилплощади в своем регионе, то не стоит переживать, можно жить спокойно. Никаких санкций это не повлечет. Вам не имеют право отказать в устройстве детей в школу, детский сад или в медицинском обслуживании.
Но если вы переехали из другой области или у вас вообще нет регистрации, стоит озаботиться ее оформлением.
- Согласуйте день встречи в регистрирующем отделе с представителем застройщика, ввиду его обязательного присутствия.
- Документы необходимо предоставить в оригинальном виде, плюс снятые копии.
- Регистрирующий сотрудник распечатает и передаст для подписи заявление, заберет оригиналы и ксерокопии документов и выдаст на руки расписку, в которой будет указан их перечень.
Процедура регистрации квартиры займет около двух недель, после чего при отсутствии вопросов к оформлению документов, каждый указанный владелец жилья в новостройке получит свидетельство на право собственности.
Как получить прописку?
После оформления бумаг на право собственности, можно переходить к процедуре получения прописки.
Как оформить прописку в новостройке при покупке новой квартиры
Тем не менее существуют некоторые мифы, появившиеся из-за плохого знания законов:
- Если сильно хочется, то можно прописаться в квартире, право собственности на которую не оформлено.Нет и еще раз нет. Если дом не сдан по вине застройщика, признавайте через суд свое право собственности и регистрируйте его в ЕГРН.
Только после этого вас пропишут. - Если вы переехали в новую квартиру, вы обязаны в ней прописаться. Это абсурд. Вы никому ничего не должны, если имеете регистрацию в пределах своего субъекта.
- Регистрация в новостройке оформляется дольше, чем во вторичном жилье.
Нет, правила едины для любого жилого помещения. - При оформлении прописки в новой квартире с вас потребуют дополнительные документы. Никто ничего требовать сверх предусмотренного законом не имеет права.
Как сделать прописку в новостройке
Если ранее человека, который прописан в квартире, но не имел прав собственности, невозможно было выписать “в никуда” (только на новое место жительства), лишив его, таким образом, права продолжать пользоваться жильем, то сейчас собственник может сделать это совершенно спокойно.
Регистрация нового владельца по месту проживания является лишь следствием его прав на квартиру, а также – следствием его желания зарегистрировать на своей территории себя или кого-бы то ни было.
Однако, согласно законодательству, каждый гражданин РФ должен оформить государственную регистрацию по месту проживания (или пребывания).
Постановка на регистрационный учет по месту жительства – это законодательная обязанность каждого гражданина. Такое правило должно быть реализовано в течение семи дней с момента прибытия человека на новый адрес.
Обязанность распространяется и на случаи, связанные с домом, который только что был возведен.
- Обязательно ли оформлять в новом доме постоянную регистрацию?
- Когда можно прописаться в новостройке?
- Как зарегистрировать с правом собственности?
- Риски
- Полезное видео
Обязательно ли оформлять в новом доме постоянную регистрацию?
Все зависит от намерений самого человека.
Тогда в регистрирующем органе нужны следующие документы:
- документация, подтверждающая право собственности;
- согласие владельца в письменном виде;
- удостоверение лица, который будет регистрироваться;
- заявление в соответствующей форме;
- лист об убытии.
Данное действие не является сложным. Но процедура важна, так как в последнее время имеется множество случаев осуществления регистрации за деньги.
Если раньше по этой программе можно было приобрести только вторичное жилье, то сегодня можно обустроиться и в новостройке.
По какому бы виду ипотеки ни приобреталось жилье, регистрация не будет отличаться от стандартного варианта. Единственное, что дополняется, это приложение к обычному пакету документов ипотечного договора.
Связь с застройщиком
Если человек, который желает купить квартиру, приобретает ее в новостройке, ему предстоит иметь дело с застройщиком.
В большинстве случаев именно он осуществляет продажу недвижимости в строящемся доме.
Человек, который желает обзавестись жильем, заключает с застройщиком договор долевого участия. В обмен на деньги человек получает от организации обязательство построить жилье.
Порядок «прописки» предполагает подачу в паспортный стол (или ближайший МФЦ) следующих документов:
Заявление о регистрации;
Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);
Документ о праве собственности на жилье;
Листок убытия (необязательно, но желательно).
Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа.
Некоторым компаниям удается получить документы в течение 1–2 месяцев, у других работа растягивается на один-два года. На все это время жители могут оформить временную регистрацию.
После постановки дома на кадастровый учет жители могут получить постоянную регистрацию. Для этого им необходимо обратиться к застройщику и предоставить необходимые документы, регламентированные компанией и исполнительными органами.
Когда можно начинать ремонт в новостройке?
Новостройку сдали, не подключив к коммуникациям.