Как оформить договор аренды жилого помещения юридический адрес организации
Передавать информацию по телефону только с _______.00 до _______.00 и с _______.00 до _______.00.
2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Адресодателя.
2.2. Адресодатель обязан:
2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Предприятие о поступающей информации.
2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1 За указанные в п.1.1 договора работы Предприятие оплачивает Адресодателю арендную плату при подписании договора ________________________________________ рублей.
3.2 Предприятие возмещает Адресодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры).
Оплата расходов производится в течение _______ дней, после выставления счетов Адресодателем.
4.
На основании гарантийного письма (прилагается) Адресодатель предоставляет Предприятию для юридического адреса свою квартиру по адресу ________________________________________, телефон ______________, которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).
1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на на данной квартире не производятся.
1.3.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Предприятие обязано:
2.1.1.
В _______-дневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Адресодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится _______-го числа текущего месяца.
2.1.2.
Как оформить договор аренды жилого помещения юридический адрес организации
4.1 Ответственность Предприятия:
а) за невыполнение п.п. 2.1.1, 2.1.2, 3.1 настоящего договора Предприятие уплачивает неустойку в размере до 30 % суммы годовой арендной платы.
б) за невыполнение п. 3.2 настоящего договора Предприятие уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.
4.2. Ответственность Адресодателя:
а) за невыполнение п.п.
2.2.1, 2.2.2 настоящего договора Предприятие может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор аренды юридического адреса подлежит досрочному расторжению:
а) при использовании юридического адреса не в соответствии с договором;
б) если Предприятие прекратит существование;
в) если Предприятие не внесло плату за 2 (два) месяца;
г) если Адресодатель не выполнил п.п.
Как оформить договор аренды жилого помещения юридический адрес организации по адресу
Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
- Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
- Договор аренды здания или сооружения, заключенный на «срок» не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Расторжение
Расторгнуть соглашение аренды можно как по взаимному согласию сторон, так и в судебном порядке.
Как оформить договор аренды жилого помещения юридический адрес организации и
В соответствии с законодательными требованиями любое проживание граждан должно быть оформлено официально.
В случае предоставления жилья во временное пользование обычно оформляется либо договор найма, либо аренды.
Стоит более подробно рассмотреть, какой именно документ нужно заключать и на каких условиях, если съемщиком выступает юридическое лицо.
- Регламентация
- Сдача квартиры под офис
- Требования к договору
- Особенности составления
О том, чем отличается аренда от найма, можно узнать из нашей статьи.
Регламентация
Может ли организация (например, ООО или ИП) арендовать жилплощадь и для каких целей? Основной документ, который регламентирует правила совершения сделок по найму – это Гражданский кодекс РФ.
После успешной регистрации у фирмы остается:
- гарантийное письмо, в котором изложено, что собственник (и) не возражает против предоставления адреса помещения в качестве юридического;
- договор аренды, где описаны все условия, права и обязательства сторон друг перед другом;
- копия свидетельства на собственность владельца помещения.
Во время регистрации договора Федеральная регистрационная служба должна выяснить некоторые важные детали:
- почтовый адрес;
- размер сдаваемой площади, количество комнат в помещении;
- цель аренды, т.
е.
2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Арендатора о поступающей информации.
2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.
3.
ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату. При подписании договора рублей.
3.2. Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры).
Оплата расходов производится в течение дней, после выставления счетов Арендодателем.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Арендатора:
- за невыполнение п.п.
Такое соглашение с юридической точки зрения имеет название договора аренды. Но стоит заметить, что целью такого соглашения может быть лишь проживание граждан, что прописано в 671 статье ГК РФ.
Статья 671 ГК РФ.
Договор найма жилого помещения
- По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
- Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Также соглашение может быть заключено на неопределенный срок (если конкретный период в документе не указан).
Третье правило: необходимость государственной регистрации. В отличие от ситуации с наймом, сделка аренды подлежит обязательной регистрации вне зависимости от срока ее действия.
Права и обязанности сторон также не отличаются от стандартного набора, предусмотренного для таких соглашений.
Собственник должен вовремя предоставить съемщику жилье, находящееся в пригодном для проживания состоянии, а жилец – вносить в срок арендную плату и не причинять имуществу ущерба.
Поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за покупкой юридических адресов с возможностью аренды помещений только в организации, которые реально представляют интересы владельцев.
Договор можно заключить по:
- способу оплаты;
- сроку аренды.
Если соглашение будет заключено на короткий срок, необходимо в одном из пунктов прописать условия возможной пролонгации. В гарантийном письме, составляемом на основании договора, обязательно прописывается адрес помещения, количество совладельцев, номер свидетельства, удостоверяющего права их собственности, кем выдано, общая площадь.
Также в письме прописывается название общества с ОО, которое будет арендовать помещение.
- Расторгнуть договор, предупредив собственника за 3 месяца до разрыва сделки.
Срок действия
Срок аренды жилого помещения юридическим лицом точно не определен. Разделяются такие понятия как краткосрочный и долгосрочный договора.
Краткосрочное соглашение заключается на срок менее 1 год, а долгосрочное – на срок более 1 года.
Регистрация
Согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды здания, заключенный на срок не менее 1 года, нужно обязательно регистрировать. Эта процедура проходит в органах Росреестра или в МФЦ.
При этом такой договор считается заключенным лишь с момента его регистрации.
Статья 651 ГК РФ.