Как обменять 2 комнатную квартиру
Но вполне возможен обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную и, к примеру, комнату в общежитии.
- Обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой.
Владелец может обменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную без доплаты в определенных случаях. Конечно, в основном, необходимо доплачивать определенную сумму денег. Но иногда встречаются случаи, когда оба жилья являются равноценными, и тогда доплата не требуется.
- На дом.
Бывает так, что хочется изменить район проживания, переехать поближе к работе или к детскому саду, например.
Заключается между собственниками помещения. Осуществляется по тем же правилам, что и договор купли-продажи. Если помещения не признаются равноценными, то данный договор предполагает денежную компенсацию.
- Через договор купли-продажи. Основная масса обменов квартир с доплатой осуществляется через два договора купли-продажи. Вам предстоит продажа собственной квартиры и покупка интересующего варианта (или вариантов, если большая квартира разменивается на несколько меньших), которые подготавливаются и осуществляются одновременно.
Поэтому такая схема называется также альтернативной сделкой.
- Как обменять 2 комнатную квартиру
- ВажноПроверьте чистоту сделки
- Как обменять 2 комнатную квартиру на 1 комнатную
- Как обменять 2 комнатную квартиру на 3 комнатную с доплатой
- Порядок размена жилья
- Как обменять 2 комнатную квартиру на 1 комнатную с доплатой
- Оформление документов
- Как обменять 2 комнатную квартиру на 3 комнатную
- Как обменять 2 комнатную квартиру на 3 комнатную без доплаты
- Наиболее популярные вопросы и ответы на них по размену квартиры
- Как обменять 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную
- Как без усилий разменять «двушку» в Москве?
- Как обменять 2-х комнатную квартиру на 2 однокомнатные
Как обменять 2 комнатную квартиру
[important]Проверьте чистоту сделки
Убедитесь, что в квартире не прописаны временно отсутствующие граждане, а все прочие не отказываются выписываться. Постарайтесь узнать, сколько раз уже продавалась и покупалась квартира: если за последний год её перепродавали несколько раз — это повод насторожиться.
Размен квартиры с родителями, между бывшими супругами или просто незнакомыми людьми — процесс достаточно сложный, но если вы подойдете к нему максимально ответственно, будете реально оценивать свои возможности и тщательно проконтролируете законность и чистоту сделки, в результате станете счастливым обладателем нового жилья.
ЖК «Новый Оккервиль».Беспроцентная рассрочка.Отделка в подарок.Метро,парк, река.Удобно всё
Строительный Трест.
Квартиры комфорт-класса в собственности. Закрытые дворы, паркинг.
Как обменять 2 комнатную квартиру на 1 комнатную
Эта привычка, унаследованная старшим поколением, делает сделку мены более привлекательной и удобной.
Читайте наши статьи об особенностях обмена квартиры в ипотеке, комнаты в коммунальной квартире или общежитии, а также об основаниях принудительного размена квартиры через суд.
Какие есть варианты размена 2-х комнатной квартиры?
Обмен двушки на однушку с доплатой достаточно распространен в наши дни. Когда проводится обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой?
А они могут быть следующими:
- владелец «двушки» хочет уменьшить свою жилплощадь и получить лишние денежные средства от продажи;
- уменьшит квартплату;
- владелец однокомнатной наверняка желает расширить свою жилую площадь, сделать ее более комфортной и просторной.
В подобной ситуации возможен и равноценный обмен.
Как обменять 2 комнатную квартиру на 3 комнатную с доплатой
В данном случае необходимо обосновать, что в силу негативных отношений между лицами, их совместное проживание будет ущемлять права, угнетать морально.
- Смена места работы, учёбы, необходимость проживания в другом районе города, равно как и образование новой семьи.
- Интересы детей, также имеющих право на размен квартиры при долевой собственности. Если есть дети, необходимо обосновать по санитарным нормам невозможность совместного проживания.
Порядок размена жилья
Процедуры размена при проживании в муниципальном (по договору соцнайма) и приватизированном жилье различны.
Закон запрещает сделочный формат при обмене неприватизированых квартир, когда старая жилплощадь продаётся, а за деньги покупается другой вариант, устраивающий обоих заинтересованных лиц.
Как обменять 2 комнатную квартиру на 1 комнатную с доплатой
Кроме этого, можно обратиться в риэлторскую компанию, специалисты которой возьмут на себя всю ответственность по сделке.
Оформление документов
Подготовить нужно:
- правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ;
- кадастровый, технический паспорт;
- согласие супруга и всех членов семьи (для семейных);
- выписку из поквартирной книги;
- справку об отсутствии ареста и залога;
- копии лицевых счетов из ЖЭУ.
Предъявить эти документы требуется участнику сделки при просмотре жилья для ознакомления с правоспособностью объекта. Далее они представляются при составлении договора мены:
- специалисту риэлторской компании;
- юристу;
- нотариусу.
То есть, уполномоченному лицу, составляющему договор в соответствии со статьёй 567 ГК РФ.
Как обменять 2 комнатную квартиру на 3 комнатную
- Продажа : поиск покупателя, презентация квартиры, принятие авансового платежа, сбор и формирование документов, необходимых для сделки.
- Одновременно осуществляется поиск квартиры: изучение открытых и скрытых источников информации; если речь идет об узком поиске – в нескольких или даже в одном доме – поиск в историях продаж, опрос консьержей, расклейка объявлений.
- Проверка юридической «чистоты» квартиры, коммунальных долгов.
- Покупка квартиры : передача аванса, защита от его невозврата договором, подготовка договора купли-продажи, документов для банка (в случае, если для покупки требуется участие в ипотеке), регистрация в Росреестре.
Нужно понимать, что две сделки, в которых участвуете вы, могут быть только частью цепочки таких альтернатив, которые могут содержать 5-6 звеньев.
Как обменять 2 комнатную квартиру на 3 комнатную без доплаты
Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец искового заявления на размен квартиры]
- Паспорт или свидетельство о рождении (в случае участия несовершеннолетнего).
- Выписку или оригинал домовой книги.
- Договоры (включая социальный найм), свидетельства на собственность и иные правоустанавливающие документы, подтверждающие законность получения имущества.
- Кадастровый паспорт жилья.
- Согласие членов семьи или лиц, также занимающих помещение.
- Заключение органов опеки.
В крупных городах зачастую выдают единый жилищный документ, совмещающий в себе домовую книгу и кадастровый паспорт.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по размену квартиры
Вопрос: После расторжения брака я с бывшем мужем длительно проживала вместе в муниципальной трехкомнатной квартире.
Как обменять 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную
Благодаря этому доплата будет честной.
Почему с нами выгодно сотрудничать?
- Полное юридическое сопровождение сделки – возьмем на себя переговоры, согласование, сбор и оформление документов.
- Оперативность – вопрос с разменом решится в короткие сроки.
- Обширная и всегда актуальная база объектов недвижимости – объявления модерируются вручную.
- Большой опыт работы – мы знаем все подводные камни этой деятельности, имеем наработанные схемы для решения задач любой сложности.
Как без усилий разменять «двушку» в Москве?
Заполните заявку на сайте, и наши специалисты приедут к вам в удобное время для осмотра жилья, подготовки фото- и видеоматериалов для рекламной кампании. Далее:
- Мы подбираем варианты размена исходя из пожеланий заказчика.
- Согласуем время осмотра объектов.
Как обменять 2-х комнатную квартиру на 2 однокомнатные
Потому что самостоятельное проведение сделки – поиск покупателя на свою квартиру, подбор подходящего варианта, проверка документов, организация банковских взаиморасчетов – таит в себе немалые риски.
Ежегодно почти 400 сделок с недвижимостью признаются недействительными. Самостоятельный поиск квартиры потребует от вас огромного количества времени (и в основном – рабочего), а также освоения огромного количества информации.
Потребует превратиться на несколько месяцев в риэлтора, юриста, оценщика, с нуля изучить текущие предложения на рынке, ежедневно его мониторить, быть готовым к тяжелым и многочисленным переговорам.
Внимание Получив квартиру, знакомые обменяли две 1-комнатных на трешку, и все за год! Не каждый за год сумеет заработать так!
- В теоретическом варианте обмен трхкомнатной квартиры на две однокомнатных конечно возможен.