Кадастровый паспорт на дом и земельный участок10.01.2020 1:15:03

Оплата за заказ техпаспорта может быть произведена как через банк:

Какой бы способ не выбрали, для получения техпаспорта потребуется предоставить следующую документацию (в электронной или бумажной форме): В самом заявлении (а также заявке) необходимо указать:

1. Личные и контактные данные заказчика.
2. Основание, из-за которого необходимо получить паспорт на объект.
3. Сведения о доме, которым владеет данный гражданин.

Получите расписку о том, что у вас приняли документы.

Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.

Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней. Получите бумагу. Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона.

На тот случай, если собственник потерял паспорт, ему потребуется пройти ту же процедуру.

Главные отличия от выписки

Существует такое понятие, как выписка из ЕГРН, которую можно представить по требованию вместо кадастрового паспорта.

Но следует понимать, когда ее можно получить и что она собой представляет:

• она выдается только на земельные участки, на другую недвижимость необходимо иметь для совершения сделки кадастровый паспорт;
• информация о расположении смежных участков в паспорт не включается, а в выписке эти сведения есть;
• выписка является вспомогательным документом, ее можно использовать при подаче иска в суд, когда требуется сделать межевание, кадастровый паспорт – это один из основных документов на участок.

Запрашивать выписку для различных целей может собственник или любое другое заинтересованное лицо.

В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).

Таким образом, далее пойдет речь о выписке из ЕГРН (по тексту – «выписка»).

Выписка содержит следующую информацию:

• технический план дома (площадь, этажность, планировка и т. п.);
• кадастровый номер;
• адрес;
• наличие обременений (залог, аренда, арест и т. д.);
• сведения о собственнике.

Она необходима для регистрации прав на дом и осуществления любых сделок с ним.

Причины, по которым потребуется оформление выписки:

1. Купля/продажа, дарение, получение дома в наследство, обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
2. Судебные тяжбы.

• права законного собственника и возможное обременение, если таковое имеет место быть;
• описание участка с учетом всех его границ, с точным указанием размера и углов;
• моменты, уточняющие поворотные точки по периметру участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: способы и необходимые документы

Как получить кадастровый паспорт земельного участка и что он из себя представляет? Данный документ — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики недвижимого объекта и иные, предусмотренные законодательством, сведения.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участканеобходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка.

Что это такое

Кадастровый паспорт на землю оформляется на основании межевого дела в палате Госкадастра или Росреестре, в зависимости оттого, куда обратится собственник или землепользователь. В документе обязательно в верхнем углу указывается присвоенный кадастровый номер.

В тексте документа обязательно указывается:

• площадь земли;
• расположение участка на местности (адрес);
• четкие установленные границы;
• категория земли, к которой относится участок;
• вид разрешенного пользования;
• наличие строительных объектов на участке;
• сведения о собственнике;
• наличие ограничений;
• другие.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

В паспорте на землю обязательно будет указано, к какому административному образованию она относится, какова кадастровая стоимость объекта.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации.
Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android.

План составляется не только в отношении земельного надела.
Топографическому учету также подлежат дома, гаражи, дачные постройки.

Вносить изменения требуется в особых случаях, например:

• в квартире или доме сделана перепланировка;
• изменилась кадастровая стоимость земли или здания;
• произошли изменения в размерах участка и с его границами;
• изменилось название здания, например, из жилого фонда оно было переведено в нежилой;
• участок перешел к другой категории земель или получил иной вид разрешенного использования после согласования с администрацией;
• был изменен адрес недвижимости (название улицы);
• права собственности перешли к другому лицу;
• в сведениях о земле или доме были выявлены ошибки;
• другое.

Стоимость и сроки

За обновление кадастрового паспорта предусмотрена госпошлина, но стоимость услуги варьируется в зависимости от региона расположения недвижимости.

Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году

Он подтверждает права собственности на объект недвижимости.

Все сведения в документе необходимы для:

1. ведения учета и контроля над объектами;
2. пресечения незаконной перепланировки;
3. создания и регистрации недвижимости.
4. оформления и регистрации прав на объект;
5. привязки недвижимых объектов к территориальному кадастровому органу и его компетенции;

Кадастровые паспорта используют при изменении ключевых характеристик строений, что должны вноситься в ЕГРН.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Кроме того, электронную форму заявления и документы можно подать через сайт Госуслуги.

Служба государственной регистрации также предлагает специальную услугу «Выездное обслуживание».

Ц.

Сроки изготовления и стоимость

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.

Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя.

Для юридических лиц:

• на бумажном носителе – 2200 руб.;
• электронный вариант – 600 руб.

Для физических лиц:

• на бумажном носителе – 750 руб.;
• электронный вариант – 300 руб.

Размер госпошлины единый для всех регионов России.

Это разные документы еще и по той причине, что в кадастровом паспорте сведения «округляются», а в техническом даются подробно в отношении здания, отдельных его помещений вплоть до метров.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Сведения в образце бумаги

Кадастровый паспорт на землю состоит из 5 разделов:

Раздел В1Указывается общая информация об объекте (вид земель, площадь, уникальный номер, границы межевания, дата внесения данных в Госкадастр, др.).В2Отображается схема участка в масштабе с экспликацией и чертежный план.В3Описываются обременения, если они есть на земле, права собственности, кому принадлежат.