Изменение земли сельхозназначения налогообложение

Многие официальные документы, принятые местными органами власти, это прямо оговаривают.

Как рассчитать платеж за земельный с/х участок?

В соответствии с пунктом 3 статьи 396 НК РФфизические лица не обязаны самостоятельно рассчитывать земельный налог. Это входит в обязанности налогового органа.

Однако гражданам следует знать, как рассчитывается налог, чтобы не допустить ошибки налоговиков.

Для расчёта налога на сельхоз земли необходимо руководствоваться формулой:

Пример 1.

Гражданин Быков Л.И. распоряжается земельным участком сельхоз назначения в размере 0,5 га (или 5 000 кв. м), кадастровая стоимость которого на 1 января 2018 года составляет 800 тыс. руб. Быков Л.И. является пенсионером и имеет право на вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м (96 тыс. руб.). Налоговая ставка равна 0,3%.

Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. За последние годы были проведены масштабные работы, которые привели к ее существенному увеличению.

Поэтому собственникам земельных участков необходимо выяснить размер кадастровой собственности. Если он превышает рыночную стоимость, важно провести независимую экспертизу и с ее результатами обратиться в суд.

Налоговая ставка, примененная Обществом, установлена на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) статьей 1 решения Совета депутатов муниципального образования «Щучьенское сельское поселение» от 11.12.2008 N 9 «О земельном налоге» для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях, и используемых для сельскохозяйственного производства.

Инспекция, проведя камеральную проверку полученного расчета, посчитала неправомерным применение ООО «Компания ГАРАНТ-КСК» налоговой ставки 0,3% по земельному налогу в отношении спорного земельного участка.

Изменение земли сельхозназначения налогообложение сельхозпроизводителя

Если по каким-либо причинам ваши расчеты не совпадают с суммой налоговой инспекции, необходимо связаться с инспектором или направить письменный запрос об исправлении ситуации.

При этом физическим лицам не нужно производить расчеты самостоятельно. Всю работы проводит налоговая инспекция. Затем полученную сумму формируют в квитанцию с реквизитами с указанием точной суммы.

Документ направляется собственнику по почте.

Коэффициент 0,3 % является общероссийским. В региональной налоговой службе данный показатель может меняться.

Поэтому для уточнения информации лучше обратиться к инспектору.

Кто оплачивает?

Обязанность налоговых выплат налагается не только на собственников участков сельскохозяйственного назначения.

Стоит сразу отметить, что никаких изменений земельный налог не претерпел в 2016 году. Неизменными остались и условия, при наличии которых налогоплательщики могут рассчитывать на понижение ставки в законном порядке.

Эта пониженная ставка применяется, если в наличии два условия одновременно:

• участок земли должен относиться к землям в составе зон с/х использования в населённых пунктах или к землям сельхозназначения;
• земельный надел должен использоваться для производства в сельскохозяйственной сфере.

Однако ставка 0,3% будет действовать только тогда, когда будут соблюдены приведенные выше условия.

Вовремя обращайтесь в налоговую службу, чтобы избежать административной ответственности за неуплату налога.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Ставки земельного налога в отношении участков сельскохозяйственного назначения планируется увеличить

Valentin Valkov / Shutterstock.com

Минсельхоз России подготовил проект 1 закона, в котором предлагается увеличить ставку земельного налога для участков сельскохозяйственного назначения, не используемых в обороте. Для этого предполагается ст. 396 Налогового кодекса дополнить п.

17 следующего содержания: «17. В отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах (за исключением земельных участков, указанных в абз. 3-5 подп. 1 п. 1 ст.

После смены вида разрешенного использования земли коэффициент для расчета налога равен 9/12, или 0,75. Ставка для участка, на котором ведут сельхоздеятельность, составляет 0,3 процента, а для земли, где промышленное производство, – 1,5 процента.

Для упрощения авансы в течение года не учитываем, а стоимость участка считаем постоянной.

В результате налог до смены вида разрешенного использования равен 6375 руб. (8 500 000 * 0,3% * 0,25), а за остальное время – 95 625 руб.

тогда как заявитель к таким субъектам не относится, зарегистрированные за ним земельные участки не используются им по целевому назначению и приобретались не в целях непосредственного использования, подобного использованию гражданами для садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства.»

Не смотря на тот факт, что в вышеуказанном Определении рассматривался случай, когда компания не использовала земельные участки для сельскохозяйственного производства, даже если предприятие будет использовать землю в таких целях, возможен спор с налоговыми органами.

Это связано с тем, что по мнению контролирующих органов, целью введения пониженной ставки было содействие учрежденным гражданами некоммерческим организациям в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Максимальный размер повышающего коэффициента предлагается устанавливать в размере 33, что позволит увеличить размер налогового платежа для недобросовестных сельскохозяйственных организаций до 10% от кадастровой стоимости.

Проект о повышении ставок был согласован с Минфином еще в прошлом году. В письме ФНС от 28.08.2017 № БС-4-21/[email protected] говорилось о том, что предлагается установить по неиспользуемым по назначению сельхозугодьям ставки, указанные пп.
2 п. 1 ст. 394