Искового заявления о признании недействительным регистрационного удостоверения по приватизации

N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

«___» __________ ____ г.

Представитель Истца:

________________/Петухов О.А.

(подпись) (Ф.И.О.)

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Московского городского суда от 29.01.2016 N 4г-407/2016

Определение Московского городского суда от 18.02.2016 N 4г-1603/2016

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2015 по делу N 33-43397/2015

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора приватизации жилого помещения:

В ________________________ районный суд

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл.

От старого дома ничего не осталось.

Из оглашенных показаний свидетеля ФИО16 видно, что дом по <адрес в <адрес был перестроен в 1996 году. ФИО7 приезжала в дом и видела, что дом перестроен, претензий не имела. В доме стали жить с 1983 года. В 1993 году отец уме<адрес ФИО7 переехала жить в д.Шараповка.

Из оглашенных показаний свидетеля ФИО17 видно, что ФИО1 приходится ему сестрой и он знает, что от старого дома ничего не осталось, дом перестроили из старой библиотеки, которую привезли из д.Большой Сар<адрес сделали прострой к дому.

При жизни ФИО23 Гумар ремонтом дома не занимался. Сестра ФИО1 земельный участок у дома оформила на себя.

Из оглашенных показаний свидетеля ФИО18 видно, что с 2000 года он проживает по соседству с ФИО1 В прошлом году он строил новую печь в доме ФИО1 Она постоянно живет в доме и занимается его ремонтом.

Искового заявления о признании недействительным регистрационного удостоверения по приватизации

Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

— На момент подписания отказа от участия в приватизации и дачи согласия на передачу спорного Жилого помещения в собственность Ответчика Истец в полной мере не осознавал значение своих действий и не мог руководить ими, то есть не мог выразить свою действительную волю относительно данных действий, что подтверждается результатами психиатрической экспертизы Истца/выпиской из истории болезни/иными медицинскими документами.

Согласно п. 1 ст.

Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

— Непроживание Истца в спорном Жилом помещении на момент приватизации имело вынужденный характер, что подтверждается решением суда (указать реквизиты)/иными доказательствами. От своих прав на спорное Жилое помещение Истец не отказывался.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилое помещение может быть приватизировано только с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз. 2 п.

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Дело N ______________________________

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора приватизации жилого помещения

«__» _________ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора приватизации жилого помещения общей площадью __________ кв.

Также с заявлением о принятии наследства по закону обратилась внучка ФИО6 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.179).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковым требованиям Булатовой <данные изъяты к ФИО1 о признании права отсутствующим, была произведена замена истца Булатовой <данные изъяты. на правопреемников ФИО4 и ФИО6 По встречным исковым требованиям ФИО1 к Булатовой <данные изъяты о признании дубликата регистрационного удостоверения недействительным, в качестве соответчиков были привлечены ФИО4 и ФИО6, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес.

В судебном заседании истец ФИО6 по исковым требованиям ФИО4, ФИО6 к ФИО1 о признании права отсутствующим, отказалась от исковых требований.

Причем, поскольку нормой не установлено иное, необходимо также согласие лиц, ранее уже принимавших участие в приватизации.

— Перед подачей иска необходимо обязательно проверить срок исковой давности. По требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности он составляет 1 год, а по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной — 3 года (ст. 181 ГК РФ).

— При этом следует иметь в виду, что в судебной практике нет единого подхода к решению вопроса о том, является ли договор передачи жилого помещения, заключенный с нарушениями, оспоримой или ничтожной сделкой.

Отсутствие доказательств оплаты истцом коммунальных услуг за спорное жилое помещение

Определение Московского городского суда от 23.01.2015 N 4г/5-101/2015

Определение Московского городского суда от 02.11.2015 N 4г/4-11697/2015

На момент заключения договора передачи жилого помещения в порядке приватизации истец не был зарегистрирован в спорном жилом помещении и, следовательно, не являлся лицом, имеющим право на приватизацию

Выписка из домовой книги

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2015 по делу N 33-47790/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2015 по делу N 33-34589/2015

На момент заключения договора передачи жилого помещения проживающий в нем истец не имел права на участие в приватизации, поскольку использовал такое право ранее

Документы приватизационного дела, представленные ДГИ г.

Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 в редакции, действующей до 14.08.1994)Определение Московского городского суда от 02.11.2015 N 4г/4-11697/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2014 по делу N 33-24414

Исковое заявление о признании недействительным договора приватизации жилого помещения

В ________________________ районный суд

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл.

Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств»

— ст. 180 «Последствия недействительности части сделки»

— ст. 217 «Приватизация государственного и муниципального имущества»

Дополнительные ссылки:

— ст. 21 «Дееспособность гражданина»

— ст. 43 «Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим»

— ст. 44 «Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим»

— ст. 46 «Последствия явки гражданина, объявленного умершим»

— ст. 181 «Сроки исковой давности по недействительным сделкам»

— ст. 301 «Истребование имущества из чужого незаконного владения»

— ст. 302 «Истребование имущества от добросовестного приобретателя»

Жилищный кодекс РФ

— ст. 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения»

— ст.

ДД.ММ.ГГГГ), договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2 (по доверенности ФИО3) и ФИО23 Азмухаметом, ФИО4 купил домовладение состоящее из жилого дома, навеса, конюшни, бани, уборной и двух заборов, жилой площадью 19 кв.м., находящегося по адресу: <адрес расположенное на земельном участке мерою 1500 кв.м.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»

Ст. ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Федеральная судебная практика

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

(П.