Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры образец 2020
В каких случаях подобный способ нельзя использовать?
- инженер БТИ может захотеть взглянуть на квартиру ДО перепланировки — а так как она уже сделана, выходит, что владелец жилплощади допустил нарушение закона два раза: незаконно перестроил жилище и попытался обмануть представителей власти;
- эскиз может не пройти согласование в СЭС или МЧС, и придется все переделывать обратно, кроме того, специалист служб также может захотеть взглянуть на квартиру ДО ремонта;
- план может не получить поддержки в отделе архитектуры, если нарушает какие-то градостроительные нормы;
- если конструктивные изменения серьезные, эскизом хозяин квартиры не отделается — придется заказывать проект, а это намного дороже и требует предварительного осмотра квартиры специалистами.
Чтобы не рисковать, нужно легализовать перепланировку через суд.
Поэтому нелишним будет прибегнуть к услугам юриста, который досконально освоил нишу недвижимости.
Жилищный юрист не только поможет подготовить все документы, но и окажет услуги по сопровождению судебного процесса легализации самовольной перепланировки квартиры.
- В каких случаях подобный способ нельзя использовать?
- Если квартира в ипотеке, можно ли узаконить
- Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры образец 2020
- Исковое заявление о перепланировке квартиры
- Перечислим, какие важные данные должны быть указаны в исковом заявлении о перепланировке помещения:
- Образец искового заявления о перепланировке квартиры
- Исковое заявление о перепланировке квартиры
- Стоимость
- Причины отказа
- Перепланировка через суд
Если квартира в ипотеке, можно ли узаконить
Как узаконить самовольную перепланировку, если квартира в ипотеке?
Многие в наше время покупают жилье на условиях ипотеки. При этом тоже может возникнуть потребность в узаконивании перепланировки.
В этом случае обязательно следует обратить внимание на то, что необходимо согласие банка на изменение перепланировки в ипотечной квартире.
В нем могут содержаться и определенные условия, выдвигаемые при этом владельцу жилья.
Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры образец 2020
Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы, если самостоятельно — указать на наличие соответствующих навыков, если с привлечением специализированной организации — указать ее наименование, документы, подтверждающие взаимоотношения, привести сведения о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ).
Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено не было, поскольку _________ (указать причины, которые препятствовали истцу согласовать перепланировку жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполненная перепланировка считается самовольной.
Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
мною проведена перепланировка квартиры, а именно: установлена дополнительная стена из гипсокартона в коридоре, демонтирована стена в санузле, выполнен совмещенный санузел площадью 5 кв. м с установкой стандартной ванны.
В результате произведенных перепланировки и переустройства увеличилась площадь санузла с 3 кв.
м до 5 кв. м, уменьшилась площадь прихожей с 10 кв. м до 4 кв. м., увеличилась площадь кухни с 9 кв.м до 15 кв.м.
Согласование на перепланировку мной не было получено в виду затруднительного материального положения.
На мой взгляд, квартиру можно сохранить в переустроенном виде.
Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111 Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016. Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.
Источник: https://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/iskovoe-zayavlenie-o-sokhranenii-pereplanirovki-kvartiry.html
Исковое заявление о перепланировке квартиры
Полная информация про исковое заявление о перепланировке квартиры, сохранении квартиры в перепланированном или переустроенном состоянии, с учетом последних изменений законодательства.
Перепланировка квартиры заключается в переносе стен, установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других строительных работ.
Перечислим, какие важные данные должны быть указаны в исковом заявлении о перепланировке помещения:
- Наименование судебного учреждения, в которое подаете заявление.
- Сведения истца: его ФИО, адресные и контактные данные.
- Сведения ответчика: инициалы, адрес, контакты. Если ответчиком выступает организация, то следует указать ее наименование и адрес.
- Информация о третьих лицах, принимающих участие в деле.
Обозначаются их инициалы, адресные и контактные данные.
Однако, возникли следующие проблемы.
В полученном при заключении первоначальной сделки экземпляре техпаспорта я обнаружила некоторые несоответствия с нынешними контурами квартиры.
Санузел объединен, хотя по документам он оформлен как раздельный. Кроме того, была увеличена площадь балкона в гостиной за счет сноса перегородки в жилой комнате.
В административном порядке узаконить перепланировку не получилось по причинам того, что первый собственник квартиры не предоставил необходимые документы, подтверждающие проведение строительных работ.
Осуществленная прежними хозяевами перепланировка не нарушает действующие строительные нормы и не угрожает жизни и здоровью окружающих.
Это подтверждается справкой МУП БТИ от 15.11.2018 г.
Территориальный орган Госпожнадзора в своем заключении от 30.11.2018 г.
Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по иску составит 200 рублей.
Образец искового заявления о перепланировке квартиры
В ___________________________ (наименование суда) Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (наименование, адрес) Третьи лица: __________________
(ФИО полностью, адрес)
Исковое заявление о перепланировке квартиры
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).
В период с «___»_________ ____ г.
по «___»_________ ____ г.
Стоимость
Стоимость процедуры напрямую зависит от региона места нахождения недвижимости, ее квадратуры и типа перепланировки.
В целом, средняя цена равна:
- покупка типового проекта 15 000 – 30 000 рублей;
- приобретение индивидуального проекта – до 150 000 рублей;
- согласование – 30 000 рублей;
- за каждый документ по 2 000 рублей.
Причины отказа
Причинами для отказа в 2020 году могут стать:
- некорректное заполнение заявления;
- некорректная документация;
- несоответствие проекта нормам;
- несоответствие проделанной работы согласованному проекту;
- отсутствие какой–либо документации.
Перепланировка через суд
Перепланировка через суд доступна тем, кто не получил регистрацию составленного проекта и проделанной работы.