Исковое заявление на непредоставление договора управления от ук

Статья 131 ГПК РФ раскрывает требования, предъявляемые к содержанию и форме исковых заявлений. Именно эти нормы законодательства необходимо соблюдать при составлении иска в суд.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Имеет ли право ЖЭК на отключение воды?

Давайте рассмотрим, какие же требования установлены ГПК РФ:

• наименование судебной инстанции, куда направляется исковое заявление;
• наименование истца, а также представителя (ФИО, адрес, контактные данные);
• наименование ответчика (наименование организации, ФИО руководителя, контактные данные);
• нарушение прав и интересов и предъявляемые требования.

Также 3 дня составляют сроки предоставления сведений при планируемых работах, проверках и т.д.

Что делать, если УК не предоставила ответ?

Нередко бывают случаи, когда на перечисленных ресурсах интересующая информация отсутствует или дана в искажённом виде. Также, в ответе УК на запрос может не содержаться запрашиваемых сведений или ответ может вообще не последовать. Кроме того, в своём ответе УК может ссылаться на то, что сроки рассмотрения заявлений не предусмотрены договором управления МКД.

В подобных ситуациях необходимо обращаться с жалобой в надзорные органы: Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру.
Адреса региональных отделений указанных органов можно найти, например, на сайте РосЖКХ.

Исковое заявление на непредоставление договора управления от укусов

Для того чтобы добиться от управляющей компании перерасчета платы за неоказанные (либо некачественно оказанные) коммунальные услуги и возмещения материального вреда, приходится обращаться в суд.

Каким образом составить исковое заявление, какие к нему необходимо приложить документы?

Обязанности управляющей компании

Напомним, что управляющая организация управляет многоквартирным домом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома (ст.162 ЖК РФ). К сожалению, большинство жильцов в многоквартирном доме понятия не имеют о существовании договора и, более того, не знают перечня обязанностей управляющей компании.

Итог такого незнания — управляющая компания, мягко говоря, не должным образом исполняет обязанности, вытекающие из договора управления с собственниками жилья.

Исковое заявление на непредоставление договора управления от укусов комаров

Отдельно стоит отметить, что вся работа с данной компанией на досудебной стадии производства совсем не обязательна. Но можно заметить, что если напрочь отсутствуют хоть какие-то претензии ко второй стороне, то чаще всего происходит отказ в удовлетворении такого иска, в частности, в части наложения определенного штрафа в пользу непосредственного заявителя.

Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

Так как защита своих нарушенных прав в жилищной сфере осуществляется в суде, то необходимо знать, что если окончательная цена иска не достигает установленных пятидесяти тысяч рублей, то он рассматривается мировым судьей подсудного участка.

Заявление требуется отправлять в районный суд в определенных случаях, среди которых:

• Заявленный спор носит неимущественный характер.

Исковое заявление на непредоставление договора управления от укуса комара

Из искового заявления также усматривается, что причиной обращения с настоящим иском в суд явилось желание Жуковой Л.А., как старшей многоквартирного дома, проверить соответствие раскрытой ООО УЖК «Наш дом» в интернете информации о расходовании уплаченных собственниками помещений многоквартирного дома денежных средств за период с ( / / ) по ( / / ) в общей сумме … и выполненных за данный период работ на общую сумму …

Частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала текущего года, представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Пунктом 6.4 Договора предусмотрено, что управляющая компания ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год.

Отчет представляется в письменной форме в контролирующий орган.

Собственники рассматривают отчет управляющей компании на общем собрании в течение 30 дней с момента представления отчета и принимают решение об его утверждении. При наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания собственников, в остальной части отчет утверждается и направляется управляющей компании не позднее 30 дней с момента представления собственникам (п. 6.5 Договора). В случае если общее собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения к отчету не направлялись управляющей компании, отчет считается принятым (п.
6.6 Договора).

Из объяснений представителя ООО УЖК «Наш дом» следует, что собственники многоквартирного дома …

Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, ООО «УЖК «Наш дом» обязано по запросу собственника помещения в многоквартирном доме Жуковой Л.А. предоставить ей для ознакомления указанные документы о правоотношениях управляющей компании с подрядными организациями, поскольку они оформлены во исполнение договора управления многоквартирным домом от ( / / ) и содержат информацию об оказанных специализированными организациями услугах и выполненных работах, необходимую потребителю для осуществления контроля за исполнением принятых обществом обязательств.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда.

Предметом настоящего спора является обязанность ООО УЖК «Наш дом» представить Жуковой Л.А.

Доказательств наличия возражений или несогласия с представленным отчетом управляющей компании у собственников помещений, а также делегирования их общим собранием полномочий истице, как старшей по дому, для проверки технической документации о проведении подрядных работ специализированными организациями в отношении общего имущества многоквартирного дома … в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку запрошенная Жуковой Л.А. информация выходит за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ООО УЖК «Наш дом», об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также сведений о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), как предусмотрено ч. 10 ст.

Смотрим сведения о кол-ве собственников дома в публичной кадастровой палате -их 37 ссылка на publichnaya-kadastrovaya-karta.com

Смотрим выписку из ЕГРЮЛ на ТСЖ «НОВОЕ 3» и видим в строках 39-50 сведения об Учредителях ТСЖ — их всего два -Волошенко Г.В. и Никитин Ю.Н. — ссылка на egrul.nalog.ru

Смотрим ч.3 ст. 135 ЖК РФ-Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать ПЯТЬДЕСЯТ ПРОЦЕНТОВ ГОЛОСОВ от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Вот здесь, ссылка на maxpark.com ещё в 2012 году Вадим Постников написал:

ЗАЯВЛЕНИЕ о признаках уголовного престкпления ………………. Это значит, что на стадии принятия искового заявления от ТСЖ, изучая выписку из ЕГРЮЛ, вы могли убедиться, что учредителями ТСЖ «Азинское» являются семь лиц.

ООО «УЖК «Наш дом», в том числе знакомиться с документацией компании, оформленной во исполнение данного договора.

( / / ) Жуковой Л.А. обратилась в ООО УЖК «Наш дом» с заявлением о предоставлении ей для ознакомления договоров подряда с организациями, выполнявшими работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

( / / ) директором ООО УЖК «Наш дом» Жуковой Л.А. направлен ответ, в котором указано, что копии актов о приемке выполненных работ за период с ( / / ) по ( / / ) и последующий период будут предоставлены ей вместе с годовым отчетом за 2011 год; в представлении договоров подряда с организациями, выполняющими работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирных жилых домов, отказано со ссылкой на их конфиденциальный характер.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в соответствии с п.

Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.

В примере мы указали на попытки истца к досудебному урегулированию спора. Вместе с тем подача претензии к управляющей организацией вовсе не обязательна. Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке (для примера – исковое заявление о защите прав потребителя).

Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

Перечень услуг и работ, минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.