Иск о принуждении к заключению договора купли продажи

Оферта не может быть признана надлежащей, если обязательное приложение к проекту договора ненадлежащим образом оформлено

А33-16361/2011

Общество, являющееся сетевой организацией, обратилось в суд с иском к смежной сетевой организации (далее по тексту – смежная организация или ответчик) о понуждении к заключению договора оказания услуг по передаче электрической энергии.

В обоснование иска Общество сослалось на то, что направило в адрес ответчика проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, однако, ответчик заключить договор отказался, сославшись на подписание приложения к договору – акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности со стороны обслуживающей организации не генеральным директором данного юридического лица.

Иск о понуждении к заключению договора купли-продажи

СПРАВКА № 03/13 Обобщение судебной практики рассмотрения споров о понуждении к заключению договоров и рассмотрению разногласий при заключении договоров за 2012 год

г. Красноярск

В соответствии с п. 3.3 Плана работы Арбитражного суда Красноярского края на первое полугодие 2013 года проведено обобщение практики рассмотрения арбитражным судом споров о понуждении к заключению договоров и рассмотрению разногласий при заключении договоров за 2012 год.

I. Теоретическая часть

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Вмешательство суда в процесс заключения договора является изъятием из принципа свободы его заключения, в связи с чем допустимо лишь на основании прямого указания закона либо в силу соглашения сторон.

Иск о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка

Отказывая в удовлетворении иска, суд отметил, что согласно пункту 34, 36 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 (далее по тексту – Правила №861) по договору между смежными сетевыми организациями одна сторона договора обязуется предоставлять другой стороне услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащий ей на праве собственности или ином законном основании объектов электросетевого хозяйства, а другая сторона обязуется оплачивать эти услуги и (или) осуществлять встречное предоставление услуг по передаче электрической энергии. Сетевая организация не вправе отказать смежной сетевой организации в заключении договора.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом являются одинаковыми для всех собственников помещений (п.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры

Следовательно, суд при определении условий договора не ограничен применением только диспозитивной нормы.

Пункт 70 Правил N 530 не устанавливает сроков оплаты потребителем другой половины электрической энергии, поэтому при определении условия договора следует учесть редакцию спорного пункта, предложенную истцом (абонентом), имея в виду, что в таком порядке производится окончательный расчет за потребленную электрическую энергию. Спорный пункт договора энергоснабжения изложен Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в следующей редакции: «Потребитель оплачивает Гарантирующему поставщику половину договорного объема потребления электрической энергии и мощности в срок до 15-го числа месяца, в котором осуществляется потребление электрической энергии.

Иск о принуждении к заключению договора купли продажи

При заключении госконтракта на 2011 год стороны не достигли соглашения по ряду условий договора, суть которых сводится к исключению из государственного контракта объектов жилого фонда и линии электропередач.

Спор передан на разрешение в арбитражный суд.

В связи с имеющимися разногласиями стороны в дополнительных соглашениях, заключенных в 2011 году, указали на продление срока действия госконтракта на прежних условиях в связи с разрешением в арбитражном суде спора, возникшего между сторонами.

Частью 3 статьи 540 ГК РФ определено, что если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Иск о принуждении к заключению договора купли продажи автомобиля

Общества; архитектурно-планировочное задание и проект реконструкции с проведением указанного вида работ согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству; разрешение на реконструкцию выдано администрацией муниципального образования.

Делегирование функций арендодателя Департаменту, являющемуся структурным подразделением местной администрации, не лишает собственника права выражать согласие на проведение реконструкции имущества.

Таким образом, обществом получено надлежащее согласие собственника муниципального имущества в лице его уполномоченных органов на осуществление реконструкции арендуемого помещения.

В тексте письма Департамента содержится согласие на осуществление реконструкции и не содержится сумма, на которую арендодатель согласовал стоимость неотделимых улучшений.

Иск о принуждении к заключению договора купли продажи квартиры

Например:

1. Обязать ответчика заключить договор купли-продажи (с обязательным указанием его характеристик).
2. Взыскать с ответчика неустойку за отказ от своевременного заключения сделки (указать – в каком размере).

Образец искового заявления здесь:

Скачать в Word [49.50 KB]

ВНИМАНИЕ: Истец вправе затребовать уплатить ему моральный ущерб. Сумма этой компенсации устанавливается истцом по усмотрению. Суд может удовлетворить этот пункт полностью или частично, а также – отказать во взыскании.

Госпошлина

Госпошлина в судах общей юрисдикции будет составлять:

• для физических лиц — 300 руб.,
• для юридических — 6 000 руб.

В арбитражных судах она уплачивается в размере 6 000 руб.

Если отказ от заключения договора является нарушением имущественных интересов одной из сторон, можно обратиться с иском в суд.

Заявление о принуждении к заключению договора купли продажи квартиры

ГК РФ и различается в зависимости от того, для какой стороны обязательно заключение договора: для стороны, которой направлена оферта (акцептанта), либо для стороны, направившей оферту (оферента). Следует отметить, что поскольку данные нормы являются диспозитивными, иные порядок и сроки могут быть согласованы сторонами. Кроме того, положения статьи 445 ГК РФ не применяются при наличии специальных правил, например, норм о порядке заключения государственного контракта на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда заключение договора обязательно для акцептанта, последний обязан направить оференту извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты (если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами).

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ивановской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Алексий» (далее — ООО «Алексий») с иском к открытому акционерному обществу «Ивановское» по птицеводству (далее — ОАО «Ивановское») о понуждении к заключению договора купли-продажи здания пилорамы, расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, село Китово, улица Центральная, 78а.