Инструкция главного инженера жкх
- Профстандарт главный инженер ЖКХ
- Справочник инженера ЖКХ
- Уровень заработной платы
- Заключение
Определение понятий
- Инженер по охране труда.
- Должностная инструкция специалиста по коммунальному хозяйству
- Инструкция главного инженера жкх
- Ответственность
- Должностная инструкция и порядок ее составления и изменения
- Должностная инструкция главного инженера жкх
- Особенности должности инженера ПТО
- Должностная инструкция главного инженера жкх образец
- Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства
- Инструкция по охране труда главного инженера жкх
- Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх
- Основные обязанности
- Должностная инструкция главного инженера в сфере жкх
- Ответственность и особенности работы
- Какую ответственность несёт главный специалист
Должностная инструкция специалиста по коммунальному хозяйству
Осуществляет контроль за: — соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; — техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; — обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; — подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; — качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 3.12.
Инструкция главного инженера жкх
- самостоятельно подписывает приказы и распоряжения, касающиеся мелких и узкопрофильных работ на вверенном объекте;
- пишет должностные инструкции для специалистов, находящихся у него в подчинении;
- имеет право на социальные гарантии, предусмотренные законодательством.
Ответственность
Главный инженер отвечает за несвоевременное выполнение ремонтных работ, незамеченную техническую неисправность сетей или бездействие, повлекшее выход из строя какой-либо их составляющей, невыполнение приказов управляющего или директора, а также за состояние здоровья и травмы, полученные исполнителями в результате несоблюдения техники безопасности.
Должностная инструкция и порядок ее составления и изменения
Должностная инструкция – документ, в котором перечислены упомянутые выше требования к сотруднику, перечислены его права и обязанности.
Должностная инструкция главного инженера жкх
Лицо, занимающее должность главного инженера, несет ответственность за следующее:
- нарушение трудовой дисциплины;
- несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей;
- нарушение инструкций, приказов, нормативных актов;
- несоблюдение требований техники безопасности и противопожарной безопасности.
Ответственность в части безопасности эксплуатации жилья и оборудования лежит на главном инженере полностью, независимо от характера, направленности опасности и личности потерпевшего (будь то работник УК или жилец дома).
Особенности должности инженера ПТО
Согласно терминологии, инженер ПТО — это инженер, отвечающий за планово-технический отдел организации.
Должностная инструкция главного инженера жкх образец
Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях.
Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе – штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК.
Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности.
Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции.
Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства
Организует:
– прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;
– составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
3.9.
Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:
– водоснабжения;
– канализации;
– теплоснабжения;
– газоснабжения;
– кровель;
– инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);
– приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).
3.10.
Инструкция по охране труда главного инженера жкх
Важно! Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ,предписывает незамедлительно сообщать руководству о возникновении чрезвычайных ситуаций и предпринимать активные действия по ликвидации аварии, согласно поступившим указаниям. Ответственность за последствия решения ложится на плечи инженера ЖКХ.
Главный инженер имеет в подчинении необходимое количество компетентных сотрудников.
Он сам формирует их графики и обеспечивает необходимые условия труда. В своей деятельности он опирается на нормативно-правовую базу и знание функционирования систем обеспечения инженерных сетей на подведомственной территории.
Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх
- высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик;
- опыт работы в системе ЖКХ;
- опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве;
- совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических;
- организаторские способности;
- наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями;
- навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.
Основные обязанности
На плечах главного инженера лежит ответственность за решение всех технических вопросов, и это главная суть его обязанностей.
Приступая к их исполнению, первым делом следует изучить, в каком состоянии находится договорная работа с поставщиками услуг.
Должностная инструкция главного инженера в сфере жкх
инженера есть в любой отрасли.
Производство Должностной инструкцией главного инженера на производстве предусмотрены обязанности по проверке и соответствию оборудования, помещений, рабочих мест технике безопасности.
В его задачи входит курирование соблюдения правил внутреннего распорядка на предприятии.
От этого зависит эффективность всего производственного процесса.
На производстве важно своевременно принимать решения о модернизации, замене технологических линий, вводе новых методов и оборудования.
Не меньшее значение имеет и кадровый состав.
- Разработка планов, графиков проведения планово-профилактических ремонтов
Обязанности серьезные, требующие каждодневного присутствия и контроля работы систем энергоснабжения, тепло- и водоснабжения.
Главный инженер наделен такими правами и полномочиями:
- представлять интересы жильцов в отношениях с предоставляющими ресурсы организациями;
- выступать представителем технических служб УК;
- принимать участие в разработке планов и графиков выполнения ремонтов, запуска отопления и пр.;
- подписывать документы в рамках решения технических вопросов, издавать распоряжения, готовить приказы и предоставлять их на подпись руководителю;
- подавать предложения по улучшению организации работы тех.
- подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
- составление графиков работ по техобслуживанию;
- проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
- подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
- разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
- заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.
Ответственность и особенности работы
Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер.
Многие управляющие компании добавляют к инструкции свои пункты, помогающие более полно отразить всю деятельность инженера.
Какую ответственность несёт главный специалист
Инженер несёт полную ответственность по следующим пунктам:
- неисполнение или некачественное исполнение своих прямых обязанностей, прописанных в настоящей ДИ и трудовым законодательством Российской Федерации;
- причинение ущерба материальным ценностям работодателя или собственников жилья или арендаторов помещений;
- совершение правонарушений на рабочем месте или превышение должностных полномочий в личных или корыстных целях
Ответственность работы главного инженера тяжело переоценить.