Имеет ли право одна ук передать лицевые счета другой ук
Емельянова, журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», N 9, сентябрь 2015 г.)». В то же время поступающие средства собственников жилья направляются в управляющую компанию на оплату услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда в рамках ее основной производственной деятельности, она несет затраты на выполнение стандартов управления, это ее обязанность, которая финансируется собственниками помещений за счет платы за услуги и работы по управлению МКД. Следовательно, денежные средства, полученные от собственников жилых помещений в счет услуг по содержанию и ремонту жилого дома, по сути, являются авансом, формируют кредиторскую задолженность и в таком случае они должны учитываться обособленно на счете 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» (п.
Документальное оформление не позволяло определить предмет уступки, объем существующего права требования первоначального кредитора (собственников квартир). Поэтому суд сделал вывод о незаключенности сделки по уступке права требования и об отсутствии перемены лиц в спорном обязательстве.
При этом неисполнение (ненадлежащее) исполнение прежним управляющим обязательств по текущему ремонту перед собственниками жилых помещений напрямую не связано с расходами новой компании, произведенными в рамках уже других правоотношений.
- Имеет ли право одна ук передать лицевые счета другой украина
- Имеет ли право одна ук передать лицевые счета другой украина 2019
- Имеет ли право одна ук передать лицевые счета другой указанной клетке
- На праве собственности
- Сроки
- Газовая фирма
- Как перевести на себя приборы учета воды?
- Нужно ли менять л/c после покупки?
- Какие документы необходимы?
- Бывшая УО обязана передать новой организации неизрасходованные средства на СиР
Имеет ли право одна ук передать лицевые счета другой украина
С решениями арбитражных судов согласилась коллегия ВАС РФ, которая Определением от 30.10.2007 №13281/07 отказала в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора.
Не получилось у нового управляющего оспорить соглашение о переводе долга и в деле, рассмотренном в Постановлении ФАС ВВО от 10.05.2007 №А19-21908/06-55-Ф02-2692/07. Организация пыталась апеллировать к безвозмездности соглашения, но для такого договора цена не является существенным условием.
К тому же при смене управляющей компании говорить о безвозмездном характере договора перевода долга вряд ли обоснованно. Не стоит забывать о заключении другого соглашения – договора цессии (уступки права требования).
Имеет ли право одна ук передать лицевые счета другой украина 2019
Стороны должны исполнять принятые на себя обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Поэтому новому управляющему ничего не остается, как погасить принятую от предшественника по договору задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.
Имеет ли право одна ук передать лицевые счета другой указанной клетке
Документальные основания для процедуры:
- свидетельство о смерти;
- паспорт преемника;
- документы, устанавливающие родство с покойным.
На праве собственности
Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию.
Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.
Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным.
Сроки
По закону на оформление сведений дается 5 рабочих дней.
Возврат неиспользованных средств, перечисленных на содержание и ремонт жилого фонда, не образует объекта налогообложения НДС и не обуславливает появления доходов и расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы налогу на прибыль организаций у передающей стороны.
Обоснование позиции: Собственники помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) в силу закона обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению МКД (ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Оплата услуг и работ по содержанию и ремонту этих помещений производится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.
10 ст. 155 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД устанавливается в размере, обеспечивающем содержание этого имущества в соответствии с требованиями законодательства (ч.
ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.
Газовая фирма
Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись. Процесс:
- Подача заявления.
- Заключение договора.
- Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.
С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.
Как перевести на себя приборы учета воды?
Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника.
Жилищным законодательством не урегулирован порядок передачи вновь выбранной управляющей организации средств, перечисленных собственниками помещений на текущий ремонт общего имущества дома прежней управляющей организации (смотрите также Вопрос: Собственники многоквартирного жилого дома выбрали управляющую компанию (далее — УК) и приняли решение о внесении дополнительных денежных средств на статью «Текущий ремонт», чтобы после их накопления провести ряд работ по текущему ремонту общего имущества. Однако спустя четыре месяца лицензия, выданная УК, была отозвана.
В настоящее время собственники должны заключить договор с другой УК.
Содержание и образец
- Адрес помещения.
- Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
- ФИО собственника.
- Сведения о зарегистрированных лицах.
- Коммунальные услуги.
Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.
Нужно ли менять л/c после покупки?
Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.
Какие документы необходимы?
Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:
- удостоверение личности;
- бумаги, подтверждающие право собственности.
УО-2 потребовала, чтобы бывшая управляющая организация перечислила ей деньги, но УО-1 отказалась.
В суде компания, ранее управлявшая домом, подтвердила свой отказ: жители дома не оплачивали полностью счета за содержание и текущий ремонт общего имущества, поэтому указанные средства фактически отсутствуют. На самом деле собственники остались должны УО-1 более 80 тыс. руб.
Порядок передачи документов регистрационного учёта граждан новой УО
Бывшая УО обязана передать новой организации неизрасходованные средства на СиР
Суды первой, а затем и апелляционной инстанции встали на сторону новой управляющей организации.
НДС в отношении передаваемого остатка неиспользованных средств, уплатой его в бюджет и включением в налоговые регистры и налоговую отчетность соответствующих сведений (ст.ст. 168, 169, 173, 174 НК РФ). В целях устранения возможных претензий со стороны налоговых органов рекомендуем обратиться за получением персональных разъяснений в Минфин России или налоговый орган по месту учета касательно налогообложения при передаче остатка неиспользованных средств (пп.пп. 1, 2 п. 1 ст. 21, пп. 3 п. 1 ст. 111 НК РФ).
Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Волкова Ольга
Контроль качества ответа: Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ Королева Елена
10 августа 2017 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.