Гпк досудебное урегулирование по искам к управляющей компании
если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором (ст. 132 ГПК РФ).
При этом, в случае несоблюдения требований по указанию на порядок урегулирования и приложению доказательств — судья возвратит исковое заявление со ссылкой на п 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.
Но тут самое интересное — обратите внимание, что в части досудебного порядка урегулирования указано, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.
Обратимся к федеральному закону. В нашем случае главный закон в сфере ЖКХ — ЖК РФ, который не содержит норм о претензионном или досудебном порядке урегулирования споров.
Ну а теперь посмотрите на договор управления, если управляет домом управляющая организация, ну или договор с ТСЖ, если вы не член ТСЖ.
После подготовительной стадии вам объявят дату судебного заседания.
Спор рассматривается судом в течение 2 месяцев согласно ст.154 ГПК РФ.Срок исчисляется со дня вынесения определения по вашему иску.
Во время судебного заседания вы можете предъявлять любые, касающиеся вашего дела, доказательства (фото и видеосъемка, любые письменные документы, заключения эксперта, вызов переводчиков, свидетелей, специалистов и экспертов в суд и т.д.)
Если судья вынес решение по делу не в вашу пользу, то помните, что вы всегда можете его обжаловать в выше стоящие инстанции.
- Гпк досудебное урегулирование по искам к управляющей компании
- Пакет документов для подачи иска в суд
- Гпк досудебное урегулирование по искам к управляющей компании относится
- Дальнейшие шаги
- Гпк досудебное урегулирование по искам к управляющей компании относится дом
- Процедура составления иска
- Размер госпошлины и кто оплачивает судебные расходы
- Общее правило — взыскание происходит в приказном порядке, а такое производство не предусматривает претензионный порядок урегулирования
- Сроки вынесения вердикта по иску
Гпк досудебное урегулирование по искам к управляющей компании
Однако если владелец квартиры уверен, что подобные действия не дадут результата, то не стоит тратить время и сразу составлять иск.БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!
Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос
Пакет документов для подачи иска в суд
Жилищный кодекс, процессы по ЖКХ и судебная практика показывают, даже по истечении давности можно добиться справедливости. Если собственник жилья уверен в том, что нарушались интересы, он вправе подать иск после того, как узнал о данном факте.
В этом случае необходимо учесть, что судебным органам нужно представлять следующий перечень документации:
- Исковое письмо в двух экземплярах.
Гпк досудебное урегулирование по искам к управляющей компании относится
Цена иска рассчитывается согласно ст.91 ГПК РФ.
Даже если истец обозначил неверную стоимость иска, то судья сам все скорректирует и изменит размер денежной суммы.
Если сумма требований по вашему иску не превышает 1 млн. рублей, то вы не оплачиваете государственную пошлину согласно п.4 ч.2 ст. 333.35 НК РФ, так как в данных спорах вы являетесь потребителем, а управляющая компания поставщиком услуг.
Пропущенный период времени могут не засчитать, если у заявителя имеется уважительная причина его пропуска.
Дальнейшие шаги
После подачи иска судья должен вынести определение о его принятии. Если в исковом заявлении обнаружат недостатки, то вам назначат разумный срок для их исправления.
Гпк досудебное урегулирование по искам к управляющей компании относится дом
Однако попытки решить вопрос мирным путем значительно увеличивают шансы заявителя на благоприятный исход дела. Кроме того, в самом договоре может быть прописан обязательный порядок досудебного урегулирования спора.
При обращении в суд нужно доказать, что принимались попытки мирного урегулирования ситуации, однако это не принесло никаких результатов. Для этого в УК направляется претензия, в которой упоминается намерение обратиться в суд.
Многие споры решаются именно на этой стадии.
Процедура составления иска
Перед тем как подать в суд на управляющую компанию, необходимо правильно составить заявление.
Составлять бумагу следует грамотно, четко прописывая все нюансы вопроса и аргументируя претензии для суда.Основные аспекты составления:
- Иск формируется в соответствии с нормами делопроизводства. Если скачать образец конкретного заявления, то можно просто заполнить поля.
- Допускается свободное изъяснение, но каждое слово необходимо подкреплять фактами, доказательствами и давать ссылки на нормативные акты.
- Запрещено предоставлять ложные сведения или преувеличивать ситуацию.
- Не разрешены исправления, неподтвержденные факты и нецензурная брань.
- Иск состоит из нескольких частей:
- шапка – указываются реквизиты инстанции и собственника;
- основной текст;
- нормативные акты;
- доказательная база;
- список приложенных документов;
- дата и подпись.
- Существует форма коллективного обращения в суд.
Только в этом случае пакет бумаг принимается к рассмотрению.Пошаговый алгоритм:
- Посещение канцелярии.
- Помощник судьи делает соответствующие отметки на втором бланке иска.
- Рассмотрение – 2 месяца.
- Назначение даты и времени заседания.
- Слушанье дела по существу.
- Вынесение решения.
При получении отказа на удовлетворении требований, собственник может оспорить вердикт в течение десяти дней, обратившись в вышестоящую инстанцию.
Размер госпошлины и кто оплачивает судебные расходы
Если иск неимущественного характера, то госпошлина равна – 300 рублям. Такая форма обращения возникает, когда человек жалуется на плохое оказание коммунальных услуг или требует возмещение ущерба. Споры в суде по вопросам обслуживания в сфере ЖКХ регулирует Закон о защите прав потребителей (в редакции 2020 года).
Как у сотрудников УО, ТСЖ, так и должников возникают вопросы: обязательно ли при обращении в суд о взыскании задолженности претензионный порядок урегулирования спора в ЖКХ? Обязана ли УО, ТСЖ направлять должникам претензии перед обращением в суд. Разберемся с этими и другими вопросами. В данной статье рассматриваем вопрос о взыскании задолженности, когда должником является физическое лицо и взыскание задолженности происходит в судах общей юрисдикции и мировых судьях по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ).
Общее правило — взыскание происходит в приказном порядке, а такое производство не предусматривает претензионный порядок урегулирования
Следует сразу отметить, что требование о взыскании задолженности за ЖКУ рассматривается в приказном порядке. Этот вывод основан на положениях ст.
- Если гражданин не может самостоятельно участвовать в судопроизводстве, то все действия от его лица допускается проводить представителю. Для этого потребуется оформление доверенности через нотариальную контору. Чаще всего к такому методу прибегают люди, которые не могут заниматься вопросом по причине проживания в другом городе или по состоянию здоровья.
- Через Почту России.
Если поручить ведение дела адвокату, то правовой специалист займется составлением и отправкой иска.
Возмещение ущерба согласно ст. 15 ГК РФ не требует обязательного досудебного рассмотрения спора.
В силу ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья возвращает исковое заявление в частности в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Таким образом, обязательность досудебного порядка урегулирования спора должна быть предусмотрена либо законом, либо договором.
Законом не предусмотрена обязательность управляющей компании до предъявления иска в суд предъявить потребителю коммунальных услуг — должнику претензию.
В ст. 181.4 ГК РФ есть лишь указание на письменную форму уведомления.
В свою очередь, ВС РФ в п. 65 Постановления № 25, высказал позицию о возможности направить юридически значимое сообщение, которым является уведомление о намерении обратиться в суд, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в МКД.
Таким разъяснением ВС РФ в несколько раз увеличил возможность собственников обжаловать решения общих собраний, которые в определенных случаев «сдавались» на стадии оставления искового заявления без движения и невозможности уведомить абсолютно всех собственников под роспись.
Позиция ВС РФ активно используется в судебной практике.
Например, Верховным судом Республики Хакасии апелляционным определением от 26 июля 2016 г.
Цена иска рассчитывается согласно статье №91 ГПК России. В заявлении можно указать, что истец требует оплаты всех издержек ответчиком, после вынесения вердикта судом. Если сумма не превышает миллион рублей, то оплачивать не нужно – п.4 ч.2 ст.
№333.35 налогового законодательства.
На заметку: дополнительную информацию о государственной пошлине можно прочесть в статье №333.19 НК России.
Сроки вынесения вердикта по иску
Если действия коммунальщиков стали причиной нанесения вреда, то это попадет под Уголовный кодекс. Уклонение от выполнения обязательств контролируется ГК РФ. От вида нарушения зависят и сроки рассмотрения заявки.