Где оформить дарение квартиры близкому родственнику

Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

• Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры
• Скачать образец (бланк) договора дарения доли квартиры
• Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры несовершеннолетнему до 14 лет
• Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры между близкими родственниками
• Скачать образец (бланк) договора дарения земельного участка
• Скачать образец (бланк) договора дарения автомобиля

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите.

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику

Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием

• лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
• отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
• подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб.

Где оформить дарение квартиры близкому родственнику

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап). Здесь нет никакой принципиальной разницы, ведь сотрудник не удостоверяет подписи.

Если кто-то из участников сделки опасается, что какие-либо заинтересованные люди захотят оспорить сделку дарение, то по желанию можно обратиться к нотариусу за удостоверением сделки — инструкция. Нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в МФЦ/УФРС для регистрации сделки.

Где оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц

Самостоятельное оформление дарственной

Если речь идет о дарственной на родственника, то текст соглашения разрешается составлять самостоятельно, беря за основу один из многочисленных примеров в Интернете. Кроме того, нужно помнить о необходимости:

• составления документа в трех экземплярах (один для владельца, другой — для одариваемого, третий — для передачи его в орган регистрации),
• внести государственную пошлину,
• официально зарегистрировать сделку.

Что касается последнего пункта, то стороны договора должны прийти в соответствующий орган с определенным пакетом бумаг, чтобы подать заявление для регистрации прав собственности на одаряемого.

После передачи заявления и оформления всей документации, новому собственнику необходимо получить только готовое свидетельство.

Где оформить дарение квартиры близкому родственнику 2018

Обычно срок регистрации занимает десять рабочих дней, но если действовать через многофункциональный центр, придется подождать на пару дней дольше.

Куда подавать договор?

Регистрация договоров дарения происходит в Росреестре. Подается он либо напрямую в государственный орган, либо в МФЦ.

Особенности и нюансы

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками возможно и без нотариуса, особенно если стороны друг другу доверяют. Для этого просто нужно составить самостоятельно текст договора в соответствии с общими правилами.

Но нужно хорошо знать закон, чтобы грамотно составить акт.

Полезное видео

Ознакомьтесь с нюансами сделки между родственниками визуально на видео ниже: Переоформление недвижимости между родственниками по договору – это самый практичный и удобный путь.

• заявление о желании перерегистрировать права собственности (обычно требуется от каждой из сторон),
• оплаченная квитанция,
• сведения из ИНН,
• технический и кадастровый паспорт на квартиру,
• свидетельство о собственности на объект недвижимости,
• согласие мужа, удостоверенное у нотариуса (если даритель не в браке, нужен будет документ, подтверждающий данный факт),
• выписка из БТИ об оценке недвижимости,
• справка из похозяйственной книги, где перечислены все люди, прописанные в квартире во время составления сделки,
• нотариальная доверенность на человека, участвующего в сделке, когда он не может лично присутствовать при ее оформлении.

Как оформляют дарственную?

По существующему законодательству совсем необязательно заключать сделку в присутствии юриста либо нотариуса.

Где оформить дарение квартиры близкому родственнику в москве

Например, указывают сумму, которую одаряемый должен передать дарителю за подарок. Это считается сделкой купли-продажи и не регистрируется в качестве договора дарения.

Другой пример: нельзя указать, что квартира достанется одаряемому после смерти дарителя, поскольку это попытка обойти наследственное право. Заявления на дарственные с указанием подобных условий не будут приниматься.

Свою долю в регулирование данного процесса вносит и налоговый кодекс.
Глава 23 говорит о том, что одаряемый получает прибыль, приобретая квартиру в дар, поскольку недвижимость получена в результате безвозмездной сделки.

Так что, такой вид дохода облагается тринадцатипроцентным налогом.

1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация.

Освобождаются от уплаты налога:

• родители, дети полнородные и не совсем (если общий отец либо мать)
• бабушки, дедушки
• сестры и братья

Так, если оформить дарение квартиры на дочь или подарить полдома сыну, они НДФЛ не уплачивают.

Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель).

• Заверенное у нотариуса согласие супруга(и) дарителя;

Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р.
Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

• Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки дарения, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Эту выписку еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи.

Их всего две:

1. Росреестр – непосредственно государственный орган, который занимается вопросами передачи имущественного права между гражданами. То есть все операции, в которых имущество отчуждается от одного лица в пользу другого, регистрируются именно в Росреестре. К таким операциям относится и дарение. Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта сделки – это самый прямой и стандартный способ, поскольку, каким бы путем вы не пошли, в конце концов, ваши документы все равно окажутся в Росреестре.
2. Многофункциональный центр – инстанция посредник между гражданским населением и государственными органами.
   Здесь проводится множество различных операций, в том числе и регистрация дарственных.