Где можно сделать копии документов на собственность жилья
Если вы потеряли его, бумагами могут воспользоваться злоумышленники — например, продать квартиру, если составят сложную схему с участием сотрудников государственных органов. Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере. Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены.
Затем выясните, где восстановить документы на квартиру. Сначала лучше получить выписку из ЕГРН — она подтвердит ваше право собственности и поможет восстановить остальные документы.
Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ. Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу. Это сэкономит время.
- Что будет, если не восстанавливать документы
- Как восстановить потерянные документы
- Где можно сделать копии документов на собственность жилья
- Где можно сделать копии документов на собственность жилья с х организаций
- Еслиутеряносвидетельство о наследстве
- Как восстановить выписку из ЕГРН
- Меры предосторожности при пропаже документов
- Восстановление утраченного договора купли-продажи
- Каквосстановить техпаспорт на квартиру
- Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить
Что будет, если не восстанавливать документы
Штраф.
Технические документы — те, в которых отражены важные параметры недвижимости: например, точный адрес, площадь каждой из комнат, планировка, высота потолков и так далее. К ним относятся кадастровый и технический паспорта, технический план на недвижимость.
Любые документы на квартиру нужно восстанавливать, потому что они нужны для проведения сделок и подтверждения права собственности.
Как восстановить потерянные документы
В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться.
В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа.
Где можно сделать копии документов на собственность жилья
Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами:
?Обратиться к продавцу.У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи. С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.
?Обратиться в Росреестр.Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.
?Обратиться к нотариусу.Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса.
Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же.
Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет.
Где можно сделать копии документов на собственность жилья с х организаций
Еслиутеряносвидетельство о наследстве
Что делать, если утеряны документы на квартиру? Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги.
Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению.
Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.
Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней.
Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам.
Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.
Чтобы восстановить договор социального найма, можно использовать два способа:
?Обратиться в отдел жилищной политики местной администрации.С ними вы заключали договор, поэтому муниципалитет должен хранить второй его экземпляр в архиве.
?Обратиться в Росреестр.Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве.
В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости.
Как восстановить выписку из ЕГРН
Если вы покупали жилье после 15 июля 2016 года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.
Есть другой способ — получить выписку в электронном формате.
Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью. Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, наофициальном сайте Росреестра.
Чтобы получить новую выписку, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка.
Срок оформления документа не превышает 30 дней.
Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.
к содержанию ↑
Меры предосторожности при пропаже документов
Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.
В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.
В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов.
- Паспорт (иное удостоверение личности);
- Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
- Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
- Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).
В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.
При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.
Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ.
В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.
Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.
Восстановление утраченного договора купли-продажи
В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:
- Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости.
ЕГРН. Как делать это, мы рассказали выше.
Каквосстановить техпаспорт на квартиру
Еслиутеря документовне обошла стороной технический паспорт, восстановите его в БТИ. В документе содержатся основные сведения о недвижимости, он нужен для учета объектов.
Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн.
Понадобится:
? паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий вашу личность;
? заявление — его заполняют по установленному образцу;
? документы на жилье — правоустанавливающие или правоудостоверяющие, в зависимости от того, какие у вас есть;
? оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее размер начинается от 900 ₽ и не фиксирован законодательством.
Время восстановления зависит от того, был ли получен техпаспорт раньше.
Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом. При подаче заявки онлайн ее размер составляет 350 ₽.
Срок подготовки электронной выписки — 15–30 минут, в исключительных случаях — до 5 рабочих дней.
В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту. Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.
Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить
Договор купли-продажи подтверждает, что вы законно оформили право собственности на недвижимости.
С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.
? Обратиться в Росреестр. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.
? Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же.
Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет.
Если же приобретали жилье в 1996–1998 годах и раньше, обратитесь в городской архив — возможно, там хранятся копии документов.