Есть ли ипотека для работников сельского хозяйства

Дальнем Востоке или Ленинградской области и 3 млн. рублей – для остальных местностей),

• Процентная ставка от 0,1 до 3% (снижение ставки по ипотеке менее трех процентов возможно за счет дополнительных субсидий со стороны региональных властей),
• Срок ипотеки до 25 лет,
• Размера первоначального взноса (от 10% от стоимости ссуды).

Важно! Подобную государственную поддержку доступно будет получить только единожды. После приобретения жилья по ипотеке под 3 процента его нельзя будет реализовывать в течение 5 лет.

Кто имеет право на льготу

Выше отмечалось, где и на каких условиях допустимо приобрести дом по ипотеке под 3 процента.

Ипотека для работников сельского хозяйства

Его аренда не допускается.

Как резонно заметил заместитель главы администрации Тамбовского района Александр Коренчук, в таком случае воспользоваться ипотекой смогут далеко не все желающие, ведь муниципальная земля зачастую предоставляется гражданам именно в аренду. В собственность она передается только тогда, когда дом уже построен и введен в эксплуатацию.
Разъяснения по этому вопросу участникам совещания дали и начальник управления сельского хозяйства области Александр Аксенов, и начальник отдела развития сельских территорий этого управления Светлана Кончакова. Она, в частности, отметила, что подобное ограничение не прописано в самой программе: при субсидировании граждан, решивших построить жилье, по-прежнему не имеет значения в собственности земельный участок или нет, но для ипотеки этот момент является основополагающим.

Есть ли ипотека для работников сельского хозяйства

Многое зависит от того, насколько быстро заемщик подберет подходящий жилой дом.

Список документов

Согласно правовому акту, подписанному Правительством РФ, окончательный перечень необходимых документов устанавливает банк ДОМ.РФ, Россельхозбанк и другие участники, выдающие ипотеку в рамках льготной программы.

Основываясь на существующем списке обязательных документов, можно предположить, что потребуются:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Военный билет или документ об отсрочке для мужчин.
3. Выписки и справки, которые подтверждают платежеспособность кандидата. Для физических лиц это справка о доходах, договор установленного образца или трудовая книжка.
   Для ИП – налоговая декларация за 2 предшествующих года, свидетельство о регистрации.

Есть ли ипотека для работников сельского хозяйства в 2019

Процентная ставка составит от 3 до 0,1% годовых.

Проводниками программы на начальных этапах выступят «Сбербанк» и «Россельхозбанк», а также Дом.рф. Последняя организация выступит техническим распределителем субсидий.

Именно такая схема работает в отношении выплат многодетным семьям.

Напомним, что с 2019 года семьям, в которых родился третий или последующий ребенок (до 31 декабря 2022 года), положена субсидия 450 тысяч на погашение ипотеки. Оператором по распределению денежных средств является Дом.рф. Именно он после проверки документов и направляет деньги в тот банк, где у заемщика оформлен ипотечный кредит.

Есть ли ипотека для работников сельского хозяйства и перерабатывающей

Среди жителей деревень государство планирует активно распространять информацию о льготной ипотеке, так как для них такой способ решения жилищных проблем является, как правило, новым.

Условия ипотеки на селе

Первоначальный взнос на льготную ипотеку должен составлять 10% от стоимости жилья. Процентная ставка должна составить от 0,1% до 3%. Точный размер будет зависеть от региона проживания.

Льготная ипотека под 3 процента в 2020 году для сельских жителей будет финансироваться из федерального бюджета.

На эти цели будет выделен один миллиард рублей из федерального бюджета. Дальнейшее снижение ставки возможно по решению региональных властей, если они готовы выделить дополнительные средства.

Поэтому минимальный размер ипотечной ставки может составлять всего 0,1%. Например, власти Якутии уже сообщили о своём решении снизить ставку для жителей села именно до такого значения.

Как пояснил начальник управления сельского хозяйства области Александр Аксенов, региональная программа была принята вслед за федеральной и аналогична ей. Основная ее задача — это создание благоприятных условий проживания граждан в сельской местности, которые достигаются не только за счет обеспечения их доступным и комфортным жильем, но и благодаря развитию рынка труда и инфраструктуры на селе.

В России много городов с частным сектором, но купить там дом по этой программе нельзя. Принадлежность к подходящим сельским территориям лучше уточнять в банке, чтобы не получилось, что вы потратили время на поиск дома или уже купили участок, а кредит не дали.

По программе семейной ипотеки или господдержки для многодетных ограничений по территории нет.

Как переехать из города в деревню

Сколько денег и на какой срок дадут

В программе сельской ипотеки есть отдельные лимиты по сумме кредита и сроку ипотеки:

1. Максимальная сумма для Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 млн рублей, для остальных регионов — 3 млн рублей.
2. Срок действия договора — до 25 лет.

Чтобы получить господдержку, нужно иметь деньги на первоначальный взнос — минимум 10% от стоимости жилья.

Если взять во внимание требования ипотеки под 3 процента, то скорее всего к основным документам добавятся: наличие штампа о постоянной регистрации на селе, доказывающие ведение трудовой деятельности в вышеупомянутых областях справки и трудовые договоры.

Порядок получения займа

Выдача потеки под 3 процента будет производиться по такому сценарию:

1. Обращение потенциального заемщика в интересующее финансовое учреждение для получения консультационной помощи.
2. Сбор, подготовка и подача документов для одобрения заявки.
3. При положительном ответе – предоставление дополнительного требуемого пакета бумаг.
4. Подписание кредитного договора.
5. Регистрация недвижимости в Росреестре (до окончания платежей по ипотеке на жилом помещении будет «висеть» обременение).

Вся процедура может занять достаточно длительное время – от 1 до 3-4 месяцев.

При обращении в выбранный банк рекомендуется захватить с собой некоторый перечень документов – это позволит незамедлительно подать заявку на одобрение займа.

Пакет документов

В нормативно правовом акте, принятом Правительством РФ, относительно реализации проекта по развитию села указано, что перечень требуемой документации будет определяться непосредственно самим акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» и иными банковскими предприятиями.

Где-то ее будут выдавать под 3%, а где-то гораздо меньше – если регион возьмет на себя субсидирование разницы.

Условия получения ипотечного кредита для сельской местности

Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку:

• готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме),

• земельного участка под строительство дома,

• недостроенного дома,

• квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта.

Выдается сельская ипотека под 1 процент (а также 2 или 3%) максимум на 15 лет (хотя Сбербанк еще рассматривает вариант с 25 годами).

По мысли руководства банков, этого будет вполне достаточно – ведь жилье в сельской местности стоит существенно дешевле, чем в городе.

Нельзя будет субсидировать оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.

Кто имеет право на получение

Чем хороша льготная сельская ипотека, так это тем, что она доступна не только для сельских жителей. Эти кредиты доступны всем, кто решит переехать на постоянное местожительства в сельские территории.

Поэтому обратиться с пакетом документов в кредитное учреждение может каждый.
Но при этом необходимо подтвердить свою платежеспособность. Обеспечением по кредиту может выступать приобретаемая недвижимость.