Доверенность на продажу с переводом на счет

Получение доверенности оплачивает доверитель.

Как определить подлинность?

Если один из участников сделки, действующий на основании доверенности, оказался недобросовестным и использовал доверенность, утратившую силу, сделка будет аннулирована. Документ может оказаться неподлинным в следующих случаях:

• если это подделка, совершённая с целью мошенничества;
• если прошёл срок её действия;
• если собственник жилья умер;
• если она отозвана.

Поэтому нужно убедиться в том, чтобы документ был подлинным. Как проверить подлинность бумаги на покупку или продажу жилья? Легче всего проверить соответствие срокам. В этом случае достаточно проверить срок действия и срок, на который она выписана.

Именно поэтому рекомендуется тщательно выбирать себе поверенного – и уж точно не выдавать такую доверенность посредникам из агентств по продаже и покупке недвижимости.

• Скачать бланк доверенности на продажу квартиры с правом получения денег
• Скачать образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег
• Скачать бланк доверенности на продажу квартиры без права получения денег
• Скачать образец доверенности на продажу квартиры без права получения денег

На покупку жилья

В том случае, если поверенный выступает уже со стороны покупателя, всё проще и меньше рисков.

Доверенность на продажу с переводом на счет

• Для лиц, находящихся в колонии, тюрьме или другом месте лишения свободы, доверенность вправе заверить начальник этого места.
• В том случае, если в населённом пункте нет нотариуса, доверенность может заверить глава местного самоуправления, позднее передав сведения о составленном документе в нотариальную палату.

Не стоит забывать, что даже если нет возможности посетить нотариальную контору – нотариусы, согласно нормам Основ законодательства о нотариате, вправе работать на выезде – с увеличением госпошлины за совершение действий в полтора раза.

Какие документы нужны для оформления?

От продавца

Формально для того, чтобы составить доверенность, требуется только паспорт доверителя. Все остальные данные в документ могут быть внесены со слов лица, выдающего доверенность.

Доверенность на продажу с переводом на счете

• Где необходимо получить денежные средства. Пишут наименование, адрес и реквизиты компании, где надо забрать деньги.
• Данные о доверенном лице. Это ФИО, паспортные данные, по какому адресу оно зарегистрировано.
• Срок действия доверенности. Если он не обозначен, то доверенность действует только 1 год.
• Подписи обоих лиц: доверителя, доверенного лица.

Если компания использует в своей работе печать, то ее необходимо поставить.

К сведению! По данной доверенности можно также получить и иные ценности (документы, товар), достаточно только указать их вместо денежных средств.

При получении денежных средств у доверенного лица должен быть с собой паспорт, поскольку паспортные данные будут сверять с теми, что отмечены в доверенности.

Образец доверенности

Общество с ограниченной ответственностью «Сигма» г.

Доверенность на продажу с переводом на счету

Незаконное обогащение повлечёт за собой уголовную ответственность.

Прекращает доверенность своё действие и после признания доверителя безвестно отсутствующим или недееспособным.

Если доверенность была составлена с правом передоверия, то она утрачивает свою силу после кончины доверителя или представителя его интересов.

После того, как человек узнал о смерти лица, составившего документ, он должен незамедлительно вернуть бумагу его наследникам.

Если же преемники доверителя знали о наличии данного документа, то им необходимо уведомить доверенное лицо о смерти родственника и забрать у него документ. Сделать это можно путём личного оповещения.

• Документ выдаётся лишь на часть действий, связанных с покупкой квартиры. Тогда поверенный лишь подписывает договор, подаёт документы на регистрацию – но платёж осуществляет уже непосредственно сам покупатель, и поверенный ответственности за возможное нарушение условий договора с его стороны нести не может.

• Скачать бланк генеральной доверенности на покупку квартиры
• Скачать образец генеральной доверенности на покупку квартиры

Как правильно оформить?

Итак, разберемся, как оформить документ на сделку покупки-продажи квартиры, стоит отметить, что алгоритм действий одинаков для генеральной и других типов доверенностей.

Куда обращаться?

Чтобы составить доверенность на совершение купли-продажи квартиры, доверитель должен обратиться к нотариусу.

Найти телефон или адрес юриста можно в любом справочнике или базе данных в интернете.

• Посетить нотариальную контору, в которой оформлялись полномочия доверенного лица, вместе с гражданином, составившим ее.

В настоящее время есть более легкий способ узнать подлинность документа. Это можно сделать, не выходя из дома. Все, что требуется, — доступ в интернет. Необходим зайти на официальный сайт ФНС РФ, заполнить реквизиты доверительной бумаги.
Сервис выдаст краткие сведения о документе.

Таким образом, доверенность на продажу квартиры оформляется в нескольких видах, помогает собственнику недвижимости облегчить процесс совершения сделки.

Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т.д. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени другому лицу.

Образец и основные моменты

Доверенностью называется документ, дающий право одному лицу выполнять определенные юридические действия от имени другого лица. Доверенность на продажу жилплощади оформляется в нотариальной конторе и позволяет вписанному в нее лицу (или лицам) осуществить действия, необходимые для продажи квартиры.

А для отзыва документа требовалось информировать о своем намерении и нотариуса, и представителя, после чего приходилось направлять заявления во множество уполномоченных органов (БТИ, Росреестр, кадастровая палата).

Проведение сделки

После того как генеральная доверенность на квартиру с правом продажи оформлена, сделка купли-продажи совершается следующим образом:

• сбор запрашиваемых документов, оформление требуемых справок и бумаг;
• оформление сделки, составление договора купли-продажи квартиры по доверенности, его дальнейшая регистрация в Росреестре;
• получение средств от покупателя недвижимости;
• передача объекта в соответствии с актом, переход прав на жилье покупателю.

При проведении сделки покупатель недвижимости оплачивает налог.

В ней указывается наименование, ФИО и сведения из паспорта сторон, день подписания, место оформления, период действия и подписи. Если указывается сумма к получению, она прописывается в виде числа и прописью.

Но имеется ряд нюансов:

• В сведениях о доверителе прописывается название компании, ее организационно-правовая форма, юрадрес, данные о регистрации, ФИО начальника и должность.