Дополнительные требования к приватизации жилья военнослужащими пенсионерами

ФЗ «О статусе военнослужащих» о которые обозначим ниже.

Получить жилье, но с проведением обязательной процедуры его перевода в категорию муниципальной собственности реально.

Приватизация квартиры военнослужащим должна осуществляться если:

1. Выслуга защитника Родины составляет более двадцати лет (не важно, календарная или льготная).
2. Офицер вышел в отставку по состоянию здоровья, ввиду проводимых организационно-штатных мероприятий, либо с достижением максимального возраста нахождения на службе. Его воинский стаж должен равняться не менее чем 10 годам в календарном исчислении.

Подчеркнем: приватизировать бесплатно недвижимость можно только военных городках открытого типа, при условии, что квартира передана на баланс муниципалитета.

К ним относятся:

1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
2. Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.

   При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации.

3. На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.

Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным.

Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями. Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма.

Однако, для того, чтобы можно было осуществить данный процесс, необходимо отслужить не менее 20-ти лет.

Но даже имея права на приватизацию, не всегда удается ее совершить. Ведь для этого требуется еще и подходящая жилплощадь.

Какие объекты можно оформить в собственность?

Как и у простых граждан, у военных есть возможность получения в собственность таких видов жилых площадей, как частные дома или же квартиры.

Однако, при этом, что те, что другие обязательно должны находиться на балансе муниципального жилищного фонда, а не под управлением военного ведомства.

Что говорит закон?

В Федеральном Законе «О статусе военнослужащих» говорится о том, что у военных есть право как на оформление собственности на квартиру, так и на пользование ею на безвозмездной основе по заключенному договору социального найма.

ФЗ «О статусе военнослужащих» поясняет, что офицеры проходящие службу по контракту либо уволенные в запас, либо на пенсию по выслуге лет, а также члены их семей имеют полное право получать безвозмездно в собственность занимаемые ими служебные жилые помещения, на основании договора соцнайма».

Законодатель разрешает расслужебить квартиру, и перевести ее в разряд личного недвижимого имущества. Однако для этого необходимо соблюсти условия, о которых будет сказано ниже.

Можно ли приватизировать квартиру в военном городке

Закон не запрещает этого делать, но имеется требования, исключающие такую возможность в соответствии с п.

6 ст.

Расслужебить квартиру в Москве – нюансы

В Москве действует постановление Правительства №1056 от 1993 года, которым закреплена возможность расслужебить служебное жилье гражданами, отработавшими на предприятии, владеющим спецжильем, более десяти лет.

Похожие требования закрепляет и ФЗ «О статусе военнослужащих», где отмечается, что получение жилья в собственность возможно, если:

• 20 лет — общая продолжительность срока военной службы по контракту;
• 10 лет и более – срок службы по контракту, при увольнении: по достижению предельного возраста прибывания на военной службе, состоянию здоровья, по оргштатным мероприятиям.

При этом существует парадокс отраслевого законодательства, в котором нигде не сказано, что при увольнении военнослужащий получает в собственность именно ту квартиру, в которой проживал до этого.

Таким образом, видно, что служебное жилье военных, ранее находящееся в государственной собственности и закреплённое за государственным предприятием или учреждением на праве оперативного управления или хозяйственного ведения и переданные в будущем в собственность муниципалитетов – может быть законно оформлено этими военнослужащими в собственность в порядке приватизации.

Получив ответы на вопрос как расслужебить жилое помещение, военный может добиваться реализации своего законного права на жилплощадь.

Общий бал: 9Проало: 4

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/kak-rassluzhebit-kvartiru-voennomu

Как приватизировать служебную квартиру военнослужащему?

Очевидно, что начиная с 2017 года выделяемых из бюджета денежных средств для строительства жилья Минобороны России стало не хватать, а в 2018 и вовсе деньги на эти цели не выделяются.

Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

• гражданство России;
• статус военнослужащего;
• 20-летний «военный» стаж.

Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

• достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
• уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего.

Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
2. Смерть истца.
3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину.

Действующим законодательством распоряжение таким фондом, включая отчуждение, передано в компетенцию Минобороны России.

• Можно приватизировать квартиру, не являющуюся служебкой. Важно четко понимать ее правовой статус: кто собственник, кем предоставлялась (какой ордер) и в чьем ведении она находится.
• Стать владельцем квартиры удается только по решению суда (редко по решению собственника).
• Действующая судебная практика показывает, что суды изначально настроены на отказ в иске о признании права собственности в порядке приватизации.
  Поэтому важно привлечь к делу компетентного адвоката знающего и разбирающегося в этих вопросах.

Обратитесь к нам, чтобы получить понятную, конкретную консультацию о порядке действий.