Дом рф ипотека для ип налогообложение енвд в каком банке

Следующий этап – сбор документов по объекту недвижимости и подписание ипотечного соглашения.Условия для ИП и оформление ипотеки онлайн в Тинькофф

Альфа-Банк – квартира в ипотеку для индивидуальных предпринимателей

В Альфа-Банке ИП может оформить ипотеку на собственное жилье (квартира, дом) на общих с физическими лицами условиях. Подать заявку и отправить документы можно в режиме онлайн. Максимальная сумма ипотеки – 50 миллионов рублей на срок до 30 лет. Также необходимо внесение первого платежа в размере минимум 15%.

Условия ипотеки и заявка в Альфа-банке

Собственная недвижимость ИП в ипотеку от БЖФ банка

Банк Жилищного Финансирования – это кредитная организация узкой ипотечной направленности. Для оформления ипотеки индивидуальным предпринимателем необходимо подать заявку на общих условиях.

• Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
• Лицензия ИП, если деятельность требует лицензирования.
• Налоговые декларации за последний год.

Какие документы потребуются для подтверждения доходов?

Основными документами, подтверждающими размер дохода индивидуального предпринимателя, являются:

1. Налоговая декларация (справка по форме 3-НДФЛ) с отметкой налоговой службы.
2. Выписка по банковскому счету.
3. Выписка из ЕГРИП.

Кроме указанных бумаг, банк может запросить иные документы, так или иначе доказывающие наличие у ИП чистой прибыли и указывающие его доходы:

• Бухгалтерский баланс.
• Отчет о движении средств на счетах

Такие бумаги в общем порядке представляют ИП на общей системе налогообложения.

Дом рф ипотека для ип налогообложение енвд в каком банке

Обязательно проверьте его рейтинг, условия кредитных программ и отзывы других клиентов.

• Выбор ипотечной программы. Обращайте внимание на размер первоначального взноса, дополнительные комиссии, страховки и прочее. Конечно же, лучше выбирать продукт с минимальными процентными ставками.
• Подача бумаг. Помимо перечисленных документов, вы должны заполнить специальное заявление на получение ипотеки для индивидуального предпринимателя.
• Проверка бумаг и принятие решения. На этом этапе сотрудники финансового учреждения тщательно изучают представленные документы и выносят свое решение. Проверка длится от нескольких дней до месяца.

• срок — 120 месяцев;
• ставка — 10,9%;
• аванс — 15%.

В этом случае процентная ставка составит от 9,55%. Заемные средства можно получить, начиная со 100 тыс. рублей, сроком на 25 лет. Аванс — не менее 40% от стоимости квартиры и 50% от стоимости дома.

Такие условия кредитования ИП предлагают крупнейшие банки страны.

Чем больше доказательств платежеспособности предпринимателя получит банк, тем больше шансов получить одобрение ипотеки.

Ипотека для ИП на ЕНВД возможна, если предприниматель привлечет созаемщика-трудоустроенного гражданина с большим регулярным доходом.

Не каждый банк предоставляет предпринимателям ипотечные займы. Те организации, которые дают ипотечныйзайм для ИП, выдвигают достаточно жесткие условия. При выборе кредитной организации следует обращаться к тем кредиторам, которые предлагают специальные ипотечные программы для малого и среднего бизнеса.
Следует изучить рейтинг банков, где лучше взять ипотеку для частных предпринимателей .

Экспресс ипотека для ИП в Сбербанке — условия в 2019 году

Сумма ипотекиДо 10 млн.
Каждый из них стремится привлечь клиента какими-то особыми условиями, являющимися для конкретного лица наиболее предпочтительными.

Перейти на сайт

Выводы

Индивидуальному предпринимателю получить ипотечный кредит не проще, чем обычному физическому лицу. Условия предлагаются такие же или более жесткие.

Для одобрения заявки следует приложить усилия к доказательству своей платежеспособности. Обеспечение в виде начального взноса, залога или поручительства является обязательным условием ипотеки для предпринимателей.

Источник: https://delen.ru/banki-dlya-biznesa/kredity-dlya-biznesa/ipoteka-dlya-ip-kak-poluchit-usloviya-bankov.html

Как взять ипотеку ИП

Большинство банков дают ипотечный кредит.
Однако иногда взять ипотеку на жилье достаточно сложно, например, если займ хочет оформить индивидуальный предприниматель.

Основным препятствием является предоставление отчета о прибыли. Человека, работающего официально, имеющего стаж и стабильный доход, банк может оценить как готового к выполнению обязательств по ипотечному кредиту.

ИП тоже сможет подтвердить уровень своих доходов, если он предоставляет отчетность в ФНС по стандартной (ОСН) или упрощенной (УСН) системе налогообложения. Декларация покажет размер ежемесячных расходов и объем прибыли ИП.

Продолжительность периода стабильного заработка прямо влияет на вероятность вынесения банком положительного решения о выдаче ипотеки предпринимателю.

Шансы на одобрение максимальны, если предоставлены все необходимые документы и размер доходов за минусом содержания самого ИП и его детей превышает сумму предполагаемого ежемесячного платежа.

Обязательным условием является открытие расчетного счета в банке.

Альфа Банк

В банке оформить ипотеку могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, индивидуальные предприниматели. Одной из программ является кредит на покупку дома:

Минимально получить можно 300 тыс. р., на 25 лет с процентной ставкой от 11%. Можно приобрести дом или его часть, таунхаус с земельным участком.
Дополнительно ИП может оформить ипотеку на покупку жилья на стадии строительства, строительство дома, на покупку апартаментов, гаража, комнаты.

Дельта Банк

Ипотечный банк предлагает предпринимателям все виды ипотечных программ: покупка квартиры, комнаты, дома, участие в долевом строительстве, рефинансирование:

Минимальная сумма кредита 300 тыс. р., процентная ставка 8,25–10%, срок кредитования 25 лет.

В первую очередь следует выбрать наиболее подходящий банк, для чего сегодня есть множество способов:

• лично посетить несколько территориально близких отделений кредитных учреждений и пообщаться с менеджерами;
• позвонить по телефону и узнать процентные годовые ставки, прочие предлагаемые условия, а также список необходимых документов для получения ипотечного кредита;
• изучить официальные сайты банков, особое внимание уделив ипотечным программам.

Затем следует приступить к сбору бумаг и справок. При получении кредита предпринимателем в коммерческом банке, как правило, нужны для оформления следующие документы:

• Заполненный бланк заявления на ипотеку.
• Общегражданский паспорт.
• Свидетельство госрегистрации ИП.
• Лицензия на вид деятельности, если закон ее требует.
• Налоговая декларация.

Нулевая отчетность говорит об отсутствии доходов.

Существует несколько причин наличия нулевой декларации:

• Предприниматель только прошел государственную регистрацию и получил статус ИП;
• Предприниматель пережил кризис и временно «заморозил» деятельность;
• Предприниматель пытается скрыть реальные доходы от контролирующих налоговых органов.

Новоиспеченным предпринимателям банк предложит подать повторную заявку через несколько месяцев. Это необходимо для оценки доходности молодого бизнеса. Для предпринимателя, который переживает кризис, банк может пойти на уступки, если заемщик имеет хорошую кредитную историю или надежного поручителя.

Важно! При оформлении ипотеки для ИП важную роль играет «гражданская» кредитная история предпринимателя.

Получение ипотеки с нулевой отчетностью практически нереально.