Документы предоставляемые в налоговую инспекцию при продаже квартиры

Получая зарплату, мы все привыкли, что 13% от нее работодатель отчисляет государству. Это так называемый «подоходный налог», или, другими словами, НДФЛ. При этом нам не приходится самостоятельно высчитывать сумму, которую требуется уплатить. Это делает бухгалтер предприятия. Но порой возникают ситуации, когда каждый налогоплательщик должен взять роль этого специалиста на себя и своими силами заполнить все документы, а также заплатить требуемую сумму, предварительно определив ее размер. К таким случаям относят получение дохода от сдачи в аренду собственности, от подаренного имущества, от выигрыша и прочее. Во всех подобных ситуациях налогоплательщик должен подать документы в отделение налоговой инспекции по месту регистрации. В рамках данной статьи мы рассмотрим, как рассчитать и оплатить налог при продаже квартиры.

1. Копия договора о приобретении жилья.
2. Копия акта о передаче жилья налогоплательщику.
3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
4. Заполненная декларация 3-НДФЛ на покупку жилья.
5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год.

Документы предоставляемые в налоговую инспекцию при продаже квартиры

НДФЛ);

• ДКП;
• платёжные документы, в которых указана сумма сделки;
• выписка из ЕГРП;
• чеки о расходах на приобретение.

Сотрудники налогового органа проанализируют документацию и предоставят информацию в течение 90 дней.

Итоги

Подведём некоторые итоги:

1. Если срок нахождения квартиры в собственности гражданина не превысил установленную планку, то ему придётся самостоятельно подавать декларацию.
2. Бумага подаётся даже в случае, если сумма положенных вычетов освободит гражданина от уплаты налогов.
3. Подать документы можно лично, через представителя или почтовым отправлением.

Своевременная уплата налогов обезопасит гражданина от штрафов.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.

• Справка из банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который подается декларация. Если сумма процентов включается в состав вычета на несколько лет, тогда надо будет предоставить справку из банка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.

Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение земельного участка

1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке.
2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома.
4. Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству.
5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год.

Это квартиры и другая недвижимость, которые были получены по дарственной, наследству, приватизации или договору ренты.

С 1 января 2020 года от уплаты НДФЛ при продаже квартиры также освобождаются собственники единственного жилья, которые владели недвижимостью сроком 3 или более лет.

Если продается такая квартира до истечения 3-летнего периода, необходимо оплачивать налог. В отношении остальных квартир действует 5-летний срок.

• через почту России, отправив заказное письмо;
• через сайт налоговой службы;
• с помощью доверенного лица при наличии нотариальной доверенности.

Необходимые документы

В первую очередь необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Она подается в налоговую инспекцию вместе с необходимыми документами.
Инспектор проверит документы и правильность заполнения заявления. На рассмотрение принимается следующее:

• справка 2-НДФЛ, выданная по месту работы;
• договор купли-продажи квартиры;
• копии платежных документов с указанием суммы сделки;
• выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности;
• подтверждение расходов на приобретение проданной квартиры (приходной кассовый ордер, расписка или платежное поручение).

На основании этих документов можно претендовать на получение налогового вычета.

Пользователю останется только ввести свои данные, а все необходимые разделы автоматически выведутся на печать. Документы можно подать лично в нужное отделение ФНС, а также отправить по почте.

При этом несвоевременная подача декларации влечет за собой начисление штрафа.

Тем не менее декларацию подавать придётся (даже если вычеты покрывают всю сумму налогооблагаемой базы).

Сроки подачи

Декларацию, оформленную по форме 3-НДФЛ, подают до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Уплата рассчитанного налога производится до 15 июля в аналогичном порядке.

Как правильно подготовить документ?

Как правило, составлением документации по форме 3-НДФЛ граждане занимаются самостоятельно – бланки расположены на сайте налогового органа.
Для упрощения можно воспользоваться официальной программой, в которую потребуется ввести информацию о суммах доходов и дате совершения сделки.

Заполнив документ, нужно обращаться в налоговую.

• Имущество находилось в собственности не более 3 лет и было продано менее чем за миллион рублей.
• Оно было в собственности не более трех лет и было продано за сумму, не превышающую сумму покупки.
• Гражданин владел собственностью более 3 лет.

Когда нужно оплатить налог?

Все вышесказанное относится в равной степени и к случаям, когда рассчитывается налог при продаже земельного участка или дома. Чтобы, как говорилось во всем известном рекламном ролике, спать спокойно, необходимо отчитаться по своим доходам до тридцатого апреля года, следующего за тем, в котором произошла сделка.

Документы для вычета

Список документов для оформления вычета

Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы:

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
2. Паспорт или документ, его заменяющий.
   В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

Документы для оформления налогового вычета за жилье

Что необходимо для получения имущественного вычетаПакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья в новостройкеПакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья на вторичном рынкеПакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение земельного участка

Для того чтобы вернуть налог за покупку квартиры, в налоговую инспекцию необходимо предоставить комплект документов. Для разных ситуаций этот комплект может различаться. Мы рассмотрим самые распространенные варианты.

Узнайте, какие документы необходимо подать в вашем случае. Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка.ру, и наш налоговый эксперт свяжется с вами!

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру.