Документы для регистрации вторички в мфц випотеку

Регистрирующий орган при необходимости может запросить и другие документы, если сочтет это необходимым.

В качестве дополнительных документов могут выступать такие: согласие супруга (если нужно распорядиться собственностью, которая является общим совместным имуществом), разрешение органов опеки (если отчуждается недвижимость, принадлежащая несовершеннолетнему, лицу с инвалидностью).

Если с документами все в порядке, их содержание и оформление соответствует действующему законодательству, то регистратор регистрирует их, после чего бумаги удостоверяются специальной надписью на договоре и проставлением штампа.

В этом штампе содержатся сведения о номере регистрации, дате, подписи регистратора, его фамилия и инициалы.

Если договор удостоверен нотариально, то заявление на государственную регистрацию может подать залогодатель либо залогодержатель.

Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры в ипотеке?

Для оформления в собственность ипотечной квартиры в Росреестре заявителю нужно подготовить и предоставить следующие документы:

• заявление;
• договор купли-продажи;
• ипотечный договор;
• все документы, которые фигурируют в ипотечном договоре (они есть в списке приложений);
• документы на квартиру: поэтажный план, экспликации, выписки;
• квитанция об оплате государственной пошлины (стоимость регистрации договора для физических лиц составляет 2 тысячи рублей – по состоянию на 2020 год).

Это основной список документов.

К их числу относятся договор купли-продажи или приватизации, акт ввода в эксплуатацию. По сути это бумаги, на основании которых возникло право.

• Правоподтверждающий представляет собой выписку из ЕГРН.
  
  Важно

  Она удостоверяет, что объект недвижимости — ваша собственность. В тексте указывается и правоустанавливающая бумага, на основании которой возникло право.
  
  Раньше выдавались и свидетельства (зеленые, синие, розовые), но они были отменены.

Чтобы зарегистрировать свою собственность и получить подтверждающий документ, подавайте заявление от имени заинтересованных лиц. На основании предоставленной выписки вы можете совершать сделки с недвижимостью или брать кредиты под ее залог.

Пошаговый алгоритм

Оформление в собственность квартиры, купленной в новостройке сложнее, нежели на рынке вторичного жилья.

Если с этим полный порядок, комплект документов, предъявляемый в госреестр, таков:

• правоустанавливающая документация на квартиру;

• удостоверения личности для всех членов семьи (для взрослых – паспорта, для тех, кто не достиг 14-ти – свидетельства о рождении);
• ипотечный договор и согласие кредитора на пользование и владение залоговым жильем, оформленное официально;
• передаточный акт на жилое помещение (или акт приема-передачи);
• разрешение органа опеки, когда используются средства материнского капитала, а также среди собственников жилья наличествуют дети, не достигшие 18-ти лет;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• подтверждение отплаты пошлины.

Первый вариант предполагает выдать выписку при желании собственника. Второй — отказ в регистрации права. О нем заявитель будет обязательно уведомлен с указанием причин.

После перехода по ней вы введете код (им служит номер обращения) и выберете подходящую форму оплаты. Перечислять деньги можно через кошелек или терминал QIWI, с банковской карты или со счета мобильного.

После оплаты ждите 3 рабочих дня: срок указывается в правилах сайта, но на практике его нарушают.

Продавая недвижимость клиенту, у которого есть ипотечный кредит для оплаты, вы ускорите сроки регистрации права собственности. Они составят 5 рабочих (не календарных) дней. Но меня интересует, зачем вы настолько спешите, что прибегаете к “мнимым ипотекам”: подобные махинации чреваты неприятностями.

Если вы обращаетесь в многофункциональный центр, помните, что он играет роль посредника между гражданами и государственными организациями.

Это означает, что спорить с сотрудниками по поводу перечня требуемых бумаг бесполезно.

Долевое приобретение подразумевает распределение пошлины в соответствии с размером доли.

Следует отметить, что МФЦ не вправе требовать этот документ, поскольку все расчеты по госпошлине поступают в единую систему государственных и муниципальных платежей. Но, если ведомство в течение 5 дней после получения пакета документов не обнаружит информации по уплате, то пакет документов вернет без рассмотрения.
Сейчас в каждом МФЦ имеются платежные терминалы, где можно сразу оплатить пошлину и представить чек специалисту.

6. Продажа общей собственности супругов, если в свидетельстве указан один из них, должна осуществляться с согласия второго. Поэтому требуется нотариально заверенный документ о согласии на осуществление сделки.

7.

Или, на крайний случай, для получения выгоды от продажи имущества, если заемщик не сможет рассчитаться с кредитом.

В каждом кредитном учреждении существуют свои формы закладной. Но, по сути, их содержание остается стандартным и включает следующие пункты:

1. Сведения о заемщике.

   Паспортные данные, контактные телефоны и т. д.

2. Данные о банке-залогодержателе. Также указывается полная информация, включая сведения о лицензии, местонахождение и название.
3. Описание объекта недвижимости.

   Здесь пишется не только техническая информация, но также реквизиты правоустанавливающего документа (договора купли-продажи) и наличие обременений со стороны третьих лиц.

4. Стоимость объекта недвижимости.

Это необходимо для того, чтобы в записи ЕГРН поставить отметку об обременении и получить денежные средства по ипотечному кредиту.

Далее необходимо подготовить пакет документов. Подробный алгоритм действий и список необходимых документов будет зависеть от того, где и как вы решите оформить право собственности на ипотечное жилье.

В Росреестре

Для того чтобы оформить квартиру в собственность через Росреестр, необходимо подготовить следующий пакет документов:

1. Паспорт.
2. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор долевого строительства).
3. Акт приемки-передачи помещения.
4. Чек на оплату пошлины.
5. План квартиры.
6. Кредитный договор с банком.
7. Закладная.

Через МФЦ

Если собственность на ипотечное жилье оформляется в МФЦ, нужно будет предоставить те же документы, что и для Росреестра.

2. Удостоверения личности собственников – приобретателей новой квартиры. Доверенное лицо, представляющее интересы правообладателей, представляет свой паспорт и нотариальную доверенность.

3.

Документы подаются в МФЦ, а после уже передаются в дальнейшие необходимые инстанции.

Прием бумаг для регистрации ипотеки в МФЦ Москвы проводится по записи на сайте необходимого многофункционального центра или по телефону МФЦ. Если необходимо, то сотрудник МФЦ всегда может грамотно и доходчиво проконсультировать по вопросу регистрации жилья.

Для того, чтоб зарегистрировать ипотеку, дается всего 5 дней.

Если приобретается дом с участком земли, то срок может увеличиться до 14 дней. При регистрации ипотеки в МФЦ сроки разрешается увеличить еще на два-три дня, так как документация отправляется через курьеров.

Стоимость регистрации ипотеки

Стоимость пошлины за регистрацию договора ипотеки составляет 1000 руб., если договор был подписан между физическими лицами или между физическим и юридическим лицом.

Но объект будет под обременением, поэтому для совершения сделок потребуется разрешение банка.

В вашем распоряжении следующие варианты:

1. Договор ипотеки переоформляется на покупателя. Перерегистрацию квартиры для наложения нового обременения делает банк.
2. Покупатель гасит остаток суммы по ипотечному договору, после чего продажа происходит за разницу между изначальной стоимостью и выплаченным долгом банку. К пакету для Росреестра в подобных случаях прилагают справку из финансовой организации о полном погашении займа.

Остальной пакет бумаг собирается согласно общепринятому списку.

После приема от покупателя документов, сотрудник регистрирующего органа регистрирует сделку в 7-дневный срок, если документы были поданы напрямую. И в течение 9 дней — при подаче бумаг через МФЦ. (ст.