Договор специализированного найма жилого помещения для детей сирот образец

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

5.

• сохранять выделенную жилплощадь в пригодном для проживания состоянии;
• проводить текущий ремонт и профилактические работы;
• своевременно и полностью оплачивать жилье и услуги коммунальных служб;
• сообщать об обстоятельствах, ведущих к прекращению или изменению договора найма.

Сроки заключения Договор предоставления специализированного жилья является срочным.

Срок действия договора социального и специализированного найма для детей сирот

Предоставление жилья детям-сиротам

Квартира должна соответствовать:

• нормативам площади, установленным в регионе;
• санитарным условиям, указанным в ЖК.

Ограничения, связанные с имеющимся жильем В некоторых ситуациях сирота просто не может воспользоваться той площадью, на которую имеет право. Это тоже учтено в законодательстве.

Тех, кто нуждается в квартирах, по достижении 18-летия ставят в очередь.

Договор специализированного найма жилого помещения для детей сирот образец

Однако некоторые категории граждан, например детей-сирот, пенсионеров, граждан с несовершеннолетними детьми, запрещено выселять, если у них нет другой жилплощади.

Документы для предоставления специализированного жилья

Для того чтобы заключить соглашение социального найма жилого помещения, человеку, кроме паспорта, необходимо представить документы, подтверждающие право претендовать на муниципальное жильё. Это может быть:

• удостоверение сироты;
• справка от органов опеки и попечительства;
• медицинская справка об инвалидности;
• удостоверение ветерана;
• выписка о составе семьи;
• подтверждение дохода;
• справка из полиции или миграционной службы о статусе беженца или переселенца;
• решение местной администрации о сносе дома;
• документ, подтверждающий повреждение дома.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот образец

ЖК РФ). Помимо указанных, имеются и другие особенности:

• Служебная квартира выделяется на основании заключенного между нанимателем и действующим от имени собственника властным органом договору найма (п. 1 ст. 99 ЖК РФ), которым устанавливается размер оплаты за предоставленное жилье. Он заключается в письменной форме и предполагает некоторые ограничения, например, запрет обмена и сдачи квартиры в поднаем.
• Помимо нанимателя, в служебную квартиру вправе вселяться члены его семьи, при этом они обладают равными с ним правами на пользование квартирой и указываются в договоре найма (п. 6 ст.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот образец заполнения

порядок учета сирот в жилье изменится. Теперь постановка на учет осуществляется с момента исполнения ребенку-сироте 14-лет. Обязанность по их постановке возлагается на законных представителей. А в случае бездействия последних в течение 3-х месяцев после исполнения подопечному 14-лет — на органы опеки.

Образец договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот

2.3.11. при освобождении жилого помещения сдать его в течение дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

2.3.12. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

2.4. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

3.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.1.2.

Ответ

Согласно

п. 47Положения о жилищном обустройстве временных переселенцев в РФ

, оплата жилых помещений и коммунальных услуг, осуществляется переселенцами самостоятельно, по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Приложение

1. Общие положения

Приложение 2к приказу Департаментасоциальной защиты населениягорода Москвыот 25 марта 2014 года N 205

Форма

N договора, дата заключения

Срок действия

ФИО несовершен- нолетнего, дата рождения

ФИО законного предста- вителя

Адрес сдаваемого жилого помещения, форма собственности

Адрес фактического места проживания несовершен- нолетнего

Приме- чание

Электронный текст документаподготовлен АО “Кодекс” и сверен по:файл-рассылка

Приложение

Тюменской области

N ________

(Ф.И.О., должность)

I.

С 18-ти лет сирота может обратиться с заявлением лично для постановки на учет.

Квартиры для временного проживания в маневренном фонде

Отдельную категорию специализированных помещений для временного проживания граждан составляют квартиры маневренного фонда (пп. 3 п. 1 ст. 92 ЖК РФ). Жилье из указанного фонда предназначено для обеспечения им граждан, которые, вследствие тех или иных обстоятельств, утрачивают возможность использования единственного имеющегося у них жилого помещения, когда это носит временный характер.

Квартиры маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее 6 кв. м. жилой площади на одного члена семьи (п. 1 ст.

При смерти, наследники не имеют права продолжать найм помещения специализированного типа.

Как только сделка будет расторгнута, субъекты, проживающие на жилплощади, обязаны освободить её и привести в первоначальный вид, в противном случае они станут ответчиками в суде и будут выселены принудительно.

Договор не может быть расторгнут с такими субъектами:

• члены семье военных;
• граждане, достигнутые пенсионного возраста;
• инвалиды 1 или 2 групп, получившие инвалидность во время исполнения своих служебных обязанностей.

Можно ли сдавать в аренду?

Но, граждане представляют интересы не только государства, но и многих организаций коммерческого типа, у которых возникает необходимость в пользование специализированной недвижимости.

В таком случае предусматривается сдача жилья в аренду.

Под такую категорию подпадают маленькие граждане, не отпраздновавшие 18-летия, у которых физические родители:

• ушли из жизни;
• лишены судебным решением права заботиться о потомках;
• утратили дееспособность;
• наказаны за преступление и находятся в тюрьме;
• имеют недуг, не позволяющих выполнять обязанности в отношении деток;
• признаны безвестно отсутствующими, то есть правоохранительные органы ведут их розыск.

Ребенку присваивается официальный статус:

• сироты;
• дитя, лишенного родительского попечения.

Приложение. ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1.

Наем специализированного жилья

Специализированное жилье — это площади, принадлежащие городскому, муниципальному или частному фонду, предназначенные для выдачи в наем гражданам для решения определенных задач (служебных, маневренных и социальных).

Что относят к такому фонду?

В зависимости от назначения, выделяют несколько разновидностей жилых помещений специализированного назначения:

1. Служебные квартиры, дома и комнаты.
2. Маневренное жилье.
3. Общежития.
4. Дома социального обеспечения.
5. Жилье для отдельных категорий граждан:
   • переселенцев;
   • беженцев;
   • детей-сирот;
   • и других граждан, нуждающихся в социальной защите.

Для кого предназначается?

Специализированное жилье, как и социальное, предназначается для нуждающихся категорий граждан РФ.