Договор оперативного управления земельным участком образец

Во всех сделках управляющий выступает от своего имени, но право на землю к нему не переходит, оно остается за учредителем управления.

Доверительное управление землей осуществляется на основе заключенного между собственником участка земли и доверительным управляющим письменного договора, максимальный срок которого равен 5 годам.

План земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора.

На вышеуказанном земельном участке находятся следующие здания:а) общей площадью , жилой площадью , количество комнат ; б) общей площадью ;в) общей площадью .

1.4. Имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего Договора, передается Доверительному управляющему с целью осуществления реконструкции зданий, находящихся на вышеуказанном земельном участке, с последующим их использованием для получения прибыли.

Договор доверительного управления земельным участком образец

Администрация имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Учреждением своих договорных обязательств, а также в случае причинения материального ущерба имуществу.

Факты нарушения Учреждением своих договорных обязательств и факты угрозы причинения материального ущерба имуществу устанавливаются Администрацией и оформляются документально. 3.6.

договора по типам

Стороны Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. Особые условия 5.1. Споры, возникающие между Администрацией и Учреждением в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон.

Как заключить договор оперативного управления имуществом: 5 правил

В настоящее время большую популярность набирают правоотношения, связанные с арендой недвижимого имущества, без приобретения права на него.

Договор оперативного управления земельным участком образец

Учреждения, без письменного разрешения Администрации;

• обеспечить беспрепятственный доступ в нежилое помещение представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием помещений;
• не совершать действий, препятствующих инвентаризации нежилого помещения, переданного по настоящему Договору;

Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, производить:

• продажи, безвозмездной передачи другому лицу, передачи в аренду;
• вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ;
• отдавать в залог имущества;
• производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение государственной собственности;

4.2.3.

Договор оперативного управления земельным участком образец 2018

Учреждение не вправе передавать права оперативного управления другим юридическим и (или) физическим лицам.

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Договор может быть расторгнут:

• по соглашению сторон;
• при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с действующим законодательством;

Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации и использования, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным обязательствам).

Договор управления МКД с управляющей компанией.

Как составить договор доверительного управления недвижимостью,

Оперативное управление имуществом – это один из видов вещных прав, но с существенными ограничениями.

В принципе во всех договорах они стандартные, это отсутствие вины в случае повреждения имущества при стихийных бедствиях, а также иных непредвиденных обстоятельствах.

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи, узнаете по ссылке.

Важно запомнить, что по всем возникшим разногласиям, стороны должны подписывать дополнительные соглашения.

Договор оперативного управления.

Прекращение договора

Данное соглашение прекращается по двум основаниям:

1. Окончание срока действия договора. Это условие прописывается в нем, и если одна из сторон не желает дальнейших правоотношений, то она уведомляет об этом за месяц до окончания действия соглашения.
2. В случае если были нарушены его пункты.

В эту категорию можно отнести и индивидуальных предпринимателей, которые будут выступать не как физическое лицо, а как ИП.

Образец договора здесь.

Договор на право оперативного управления имуществом № 123

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании свидетельства №321-765 от «18» января 2016 года Администрация передает, а Учреждение принимает по настоящему Договору имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью 98 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Промышленная, 4 на праве оперативного управления.

2.
СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

2.1. Срок действия Договора на право оперативного управления устанавливается с «12» мая 2016 года до «12» апреля 2017 года.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его в установленном законом порядке.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

3.1.

Передача имущества в оперативное управление производится по Акту приемки-передачи. Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, регистрируется в установленном законом порядке, заверяется сторонами и хранится в деле по оформлению Договора.

3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе Учреждения.

4.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Права и обязанности Администрации.

4.1.1. Администрация имеет право: контролировать использование по назначению и сохранность переданного в оперативное управление Учреждению имущества.

4.1.2. Администрация вправе изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядится по своему усмотрению.

4.1.3.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Доверитель

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

Доверительный управляющий

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

12. ПОДПИСИ СТОРОН

Доверитель _________________

Доверительный управляющий _________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

А если здание передается полностью, то копии плана всего здания и плана земельного участка.

Государственная регистрация

Право управления имуществом юридическое лицо получает только после государственной регистрации, для которой необходим договор оперативного управления недвижимым имуществом.

Имущество, полученное в управление, ставится на баланс предприятия (или частного предпринимателя) по той же стоимости, что и указана в договоре. На недвижимость начисляется амортизация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/dogovor-operativnogo-upravleniya-imushhestvom.html

Договор на право оперативного управления имуществом

Действие настоящего Договора распространяется и на имущество, созданное или приобретенное Учреждением в результате его деятельности и отраженное в балансе Учреждения, которое также подлежит учету в Реестре муниципальной собственности и включается в настоящий Договор в виде дополнений по сдаче баланса.

В случае необоснованного отказа владельца городской собственности (или прежнего балансодержателя) передать нежилое помещение на баланс новому владельцу, Администрация принимает меры к его осуществлению в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Права и обязанности Учреждения.

4.2.1. Учреждение имеет право:

• владеть, распоряжаться и пользоваться предоставленным ему имуществом в пределах очерченных требованиями законодательства, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества;
• обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.

4.2.2.