Действующие нормы уборки в мкд мест общего пользования

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пункте 27 [6].

6.1.4 Санитарно-эпидемиологические требованияДля обеспечения санитарно-гигиенического состояния мест общего пользования, а также выполнения эпидемиологических требований, перечень и график работ, должны формироваться и выполняться таким образом, чтобы обеспечить выполнение требований установленных в разделе III СанПиН 2.21.1/2.1.1.1076-01 [14], [17], в том числе:- систем теплоснабжения в соответствии с [18];- содержания общественных уборных в соответствии с [19];- систем водоснабжения в соответствии с [17], [20];- придомовой территории в соответствии с [22];- мест общего пользования, технических помещений и придомовой территории в соответствии с [23]*, [24]. ________________* См. раздел Библиография, здесь и далее по тексту.

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимости», при участии ОАО «Академия коммунального хозяйства им.К.Д.Памфилова» (АКХ), Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тамбовский государственный технический университет»

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги в области ЖКХ и управления многоквартирными домами»

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 октября 2014 N 1444-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕПравила применения настоящего стандарта установлены вГОСТ Р 1.0-2012(раздел 8).

Действующие нормы уборки в мкд мест общего пользования

Важнейшими правовыми документами по теме обслуживания общих объектов многоквартирного жилого комплекса являются:

• Жилищный кодекс;
• Постановление Правительства N 491 от 13 августа 2006 г.;
• Постановление Правительства N 290 от 3 апреля 2013 г., где определен минимальный перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая компания для поддержания общих объектов дома в нормальном состоянии;
• Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170;
• ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги».

На уровне кодекса закреплены лишь самые общие правовые нормы, относящиеся к правам на общее имущество дома.

Постановление Правительства N 491 закрепляет правила оказания услуг по содержанию общих объектов в доме.

Действующие нормы уборки в мкд мест общего пользования в снт

• основная суть претензии со ссылками на действующие нормы закона;
• предложение решений для разбирательства в ситуации и принятия мер;
• роспись и дата.

Скачать образец жалобы на плохую уборку в подъездах многоквартирного дома можно здесь.

При необходимости к заявлению прилагаются другие бумаги в виде актов, заключений выездных комиссионных групп, государственной жилищной инспекции, российского потребительского надзора, санитарной эпидемиологической станции и т. д. Можно приложить и ряд фото, на которых отражено плачевное состояние общедомовой территории.
Требуется обязательно отследить факт регистрации заявления и присутствия одного из экземпляров у вас на руках.

Действующие нормы уборки в мкд мест общего пользования в многоквартирном доме

В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.

[24]

СП 3.5.1378-03 Дезинфектология. Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности

[25]

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

[26]

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»

[27]

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование.

Вот несколько рядовых документов, обеспечивающих регламентирование уборки подъезда в многоквартирном доме в 2019 году:

• правила технической эксплуатации жилого фонда, утверждение которых произошло в рамках Постановления №170 от 27.09.2003 г.;
• правительственное российское Постановление №290 от 03.04.2013 г.;
• ГОСТ 56192-2014 по управлению многоквартирными домами;
• жилищный кодекс Российской Федерации;
• постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003;
• приказ Госстроя №191 от 22.08.2000;
• приказ Госстроя от 09.12.99 N 139.

В этих документах есть четкое описание того момента, кто, где, каким образом должен осуществлять мероприятия по уборке подъездов в многоквартирных домах.

Именно на нее опираются уборщицы и уборщики, которые занимаются очисткой лестничных клеток, придомовых территорий, обслуживанием мусоропроводов, кабин лифтов в 2018 году.

График уборки подъездов в многоквартирном доме

Разумеется, уборщицам не настолько много платят, чтобы они имели время и желание круглосуточно намывать полы в одном подъезде многоквартирного дома. Поэтому для них установлен график, которого нужно строго придерживаться:

• ежедневно: подметать мол влажным веником на первых двух этажах, в т. ч. в лифте, протирать от грязи площадку перед приемником мусора;
• 1 р. в 3 дня: подметать влажным веником все остальные лестничные пролеты и пол в лифте;
• 1 р. в неделю: убирать вход;
• 2 р.

Постановление Кабмина №491 от 13.08.2006 добавляет в этот перечень инженерные сети.

1. Здесь можно отметить систему водоснабжения и канализации и отопительные стояки, сюда относятся и автопаркинги (подземные), являющиеся общей собственностью жильцов дома.
2. По сути, отделение МОП необходимо для более правильного и рационального распределения платежей на содержание общего имущества МКД.
3. Среди наиболее важных нормативно-правовых актов в этой сфере выделяются:

1. Жилищный кодекс РФ;
2. Постановления Кабмина №491 от 13.08.2006 и №290 от 03.04.2013;
3. Постановление Госстроя

Источник: https://apinnov.ru/mesta-obshhego-polzovaniya-v-mnogokvartirnom-dome/

Гост р 56192-2014 услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Основные моменты, которые должны исполняться:

• Мусоропровод должен быть исправным и всегда готовым к проведению дезинфекционных мероприятий.
• К камере должна быть подведена водопроводная и канализационная ветка, а также вытяжка для удаления неприятных запахов.
• Вход в мусороприемную камеру должен быть от входа в дом.

Если мусоропровода нет, дворы должны быть оборудованы металлическими контейнерами с крышками. Их ставят на специально оборудованных площадках на расстоянии не менее 20 м и не больше 100 м от здания.

Если численность жильцов не превышает 200 человек, достаточно емкости в 100 литров, если больше – 200 литров.

За захламление подъезда отвечают сами жильцы

Контейнеры для сбора бытовых отходов обязаны вывозить и опорожнять каждый день.

Санитарными нормами и правилами, устанавливающими требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций.

(* В новых Санитарных нормах предусмотрены ликвидация мусоропровода и условия оборудования вместо мусоропровода территории контейнерной площадки.)

29. Подвальные помещения и технические подполья жилых домов должны быть обеспечены исправной системой искусственного освещения.

30. Входные двери в подъезды жилых домов должны иметь плотно пригнанные притворы с упругими уплотняющими прокладками либо быть оснащены самозакрывающимися устройствами (доводчиками).

31. Защита помещений общего пользования жилых домов от грызунов должна проводиться в соответствии с Санитарными нормами и правилами, устанавливающими требования к порядку проведения дератизационных мероприятий.