Что делать если налоговая завысила имущественный налог

• отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);
• положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший вышеуказанный отчет, о его соответствии требованиям законодательства и стандартов;
• документы, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки (если заявление подается в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости, использованными при определении его кадастровой стоимости) (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г.

В этом году в уведомлениях кое-что изменилось.

Даже если вы не пользуетесь личным кабинетом, но он существует, уведомление будет именно там. Так может быть у мамы, которой вы завели личный кабинет, чтобы сообщить о льготе или проверить справку 2-НДФЛ, а потом даже пароль не меняли и больше туда не заходили. Но личный кабинет создан, поэтому уведомление маме придет туда, а почтой она его не получит.

Чтобы попасть в личный кабинет мамы и увидеть суммы начисленных ей налогов, нужно еще раз идти в инспекцию, получать новый пароль или просить уведомление на бумаге.

Если имущество есть, а уведомление по почте не пришло, это повод разобраться.

Иногда уведомления вообще никуда не приходят, даже если есть собственность. Так бывает, если начислено меньше 100 рублей или применялись льготы.

Что делать если налоговая завысила имущественный налоговый вычет

Росреестра. Для поиска объекта недвижимости потребуется ввести его кадастровый номер или адрес, а жилой дом или иной объект, представляющий отдельное строение, можно просто найти на публичной кадастровой карте (maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

Если в форму поиска ввести кадастровый номер нужного объекта (его можно посмотреть в свидетельстве о праве собственности) или адрес и нажать кнопку «Сформировать запрос», то в базе данных будет найден нужный объект недвижимости и показаны имеющиеся источники данных.

Затем нужно выбрать в качестве источника данных «ГКН» (Государственный кадастр недвижимости), после чего будет выдана справочная информация по объекту недвижимости, в том числе кадастровая стоимость и дата ее утверждения. Кадастровую стоимость можно сравнить с реальной рыночной стоимостью на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость.

Что делать если налоговая завысила имущественный налог

Преимущество: для получения скидки не требуется подавать какие-либо документы, она дается всем плательщикам автоматически, т.к. встроена в механизм расчета по ст.403 НК РФ.

Кроме способов снизить налог на квартиру по кадастровой стоимости, можно и вовсе на 100% не платить, не нарушая действующее законодательство, а даже используя его нормы на федеральном и местном уровне.

Варианты законно не платить налог на имущество физических лиц:

• оформить объект на льготника;
• применить вычеты, разделив имущество на доли (как в первом примере, но уже довести базу до нуля);
• изменить вид использования недвижимости;
• включить имущество в бизнес.

Первый и самый простой способ — подарить или иным образом произвести отчуждение имущества в пользу лица — адресата льгот.

Правильно она называется вычетом, потому что уменьшает площадь объекта. Но применяют ее как льготу: по заявлению и только на один объект.

Эту льготу используют дополнительно к общему вычету для всех.

Дополнительный вычет для многодетных

ОбъектВычтут из общей площадиКвартира, комната или часть квартирыпо 5 м² на каждого ребенкаЖилой дом, часть домапо 7 м² на каждого ребенка

Льготы по земельному налогу. Есть категории землевладельцев, которые не должны платить налог с шести соток земли. Им начисляют его только на ту площадь, что превышает шесть соток.
Так могут делать не только ветераны и инвалиды, но и пенсионеры. Если у бабушки семь соток земли, налог она заплатит только со стоимости одной сотки. При условии, что бабушка на пенсии, а налоговая об этом знает.
Если не знает, нужно помочь бабушке сообщить о своем праве на льготу.

Возражения других собственников оцениваются судом наряду с другими доказательствами по делу и не влекут обязательного отказа в удовлетворении заявленных требований (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

Если по результатам рассмотрения дела суд удовлетворяет заявленные требования о пересмотре кадастровой стоимости, то в резолютивной части такого решения должна быть указана величина установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости.

А вы имеете право на перерасчет за последние 3 года — 2018, 2017, 2016.

Для того, чтобы сделать перерасчет на кадастровую стоимость Вам необходимо, обратиться в налоговую лично, либо через личный кабинет физического лица на сайте Налог.ру.

Вот примерная форма заявления:

В связи с принятием Постановлением Конституционного суда РФ от 15.02.2019 №10-П прошу: — пересчитать налог на имущество по объекту: жилой дом (квартира) по адресу: …………, за период 2016,2017,2018 года от кадастровой стоимости; — исчисление налога за последующие годы осуществлять от кадастровой стоимости.

Налоговая сделает перерасчет в течение 30 дней. После этого у вас будет переплата по налогу на имущество.

Где найти информацию о муниципальных льготах:

1. Откройте сайт ФНС России.
2. Это новая версия сайта, но общая навигация сохранена. Спуститесь на середину страницы и найдите строку «Налогообложение в РФ».
3. Откроется всплывающее окно.

Районный суд ей отказал и встал на торону налоговой инспекции. Но Назимова обжаловала отказ и дошла до Конституционного суда. И Вот Конституционный суд принял её доводы и встал на её сторону, и обязал налоговую пересчитать налог с47 572 р на 2 874 р!

После этого Постановления ФНС России вынуждено применять данный факт на всей территории России.
Вот письмо ФНС, которое оно направило во все налоговые инспекции для исполнения:Письмо от 19.02.2019 № БС-4-21/[email protected] «Об исполнении Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 15.02.2019 № 10-П по делу о проверке конституционности статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации».

Вывод для всех:

Возьмите налоговое уведомление за последние 3 года (2018,2017,2016), которые Вам приходят из налоговой и посмотрите раздел:РАСЧЕТ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.

Росреестр — было отклонено.

Если комиссия Росреестра жалобу все же отклонит, у налогоплательщика остается судебный способ урегулирования ситуации. «Расходы на сопровождение в суде, конечно, будут больше, — рассказывает Герасимов. — У рядовых юристов это может стоить 50–100 тыс. руб.». Кроме отчета оценщика в суде может понадобиться еще одно проведение экспертизы — уже судебное. И это также дополнительные затраты — от 20 тыс. руб.

«Для одного физического лица по уровню трудоемкости и затрат это может быть невыгодно», — резюмирует Герасимов.