Амортизация по здания где нет производства

ПБУ 6/01 «Учет основных средств»).

В течение срока полезного использования объекта основных средств начисление амортизационных отчислений не приостанавливается, кроме случаев перевода его по решению руководителя организации на консервацию на срок более трех месяцев, а также в период восстановления объекта, продолжительность которого превышает 12 месяцев (п. 23 ПБУ 6/01).

Начисление амортизационных отчислений по объектам основных средств производится независимо от результатов деятельности организации в отчетном периоде и отражается в бухгалтерском учете отчетного периода, к которому оно относится (п. 24 ПБУ 6/01).

То есть так же, как и в налоговом учете, в период простоя начисление амортизации в бухгалтерском учете не прекращается.

Отражение начисленной амортизации в расходах осуществляется независимо от того, получен доход или нет (п.

Нужно ли начислять амортизацию?

Ответ. Начисление амортизации нужно приостановить, если срок ремонта превысит один год. До этого периода она рассчитывается в установленном на предприятии порядке.

Вопрос № 2.

В собственности ИП находится здание в ипотеке. На него начисляется амортизация? ИП на ОСНО.

Ответ. Амортизация начисляется. Но ее можно учитывать для целей налогообложения только при условии, что здание используется в бизнесе.

Вопрос № 3.

Вопрос № 4.

Амортизация по здания где нет производства

Начисление амортизации по положительной деловой репутации отражается записью:• Д-т 20, 26, 44 К-т 04

75. Начисление процентов к уплате по кредиту банка, использованному на строительство объекта основных средств, после принятия к учету законченного строительством объекта отражается в учете записью:• Д-т 91 К-т 66 (67)

Главная — Статьи

Поэтому метод, при котором списание стоимости производится равномерно и постоянными суммами, для многих организаций представляется самым удобным.

В случае с производственным оборудованием и прочими группами активно используемых основных средств условия эксплуатации накладывают значительный отпечаток на степень износа.

Значит, годовая норма амортизации будет составлять 20% (100%/5), годовая сумма износа – 30 тыс. руб. (150 тыс. руб. х 20%).

Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Внимание

Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .Как рассчитать амортизацию — амортизация, срок полезного использования, нор … 16.02.2012 Шаг — 4Еще один способ начисления износа – списание стоимости объекта пропорционально объему произведенной продукции.

В этом случае начисления производят, исходя из объема выпуска продукции в рассматриваемом периоде, первоначальной стоимости объекта и объема продукции, который планируется произвести с помощью его.

Например, предприятие приобрело автомобиль стоимостью 100 тыс. руб. с планируемым пробегом 500 тыс. км. В отчетном периоде машина проехала 50 тыс. км. Следовательно, сумма износа составит 100 тыс.
руб. (50/500) = 10 тыс.

Срок полезного использования для целей налогообложения —— 31 год (372 месяца).

В налоговом учете норма амортизации будет равна 0,27% (1 : 372 х 100 %).

При этом сумма ежемесячных амортизационных отчислений составит 270 руб. (100 000 руб. х 0,27%).

В бухгалтерском учете ежемесячная сумма амортизационных отчислений будет 4167 руб. (100 00 руб. : 24 мес.).

Таким образом, в период строительства ежемесячно возникает вычитаемая временная разница в размере 3897 руб. (4167 руб. – – 270 руб.), приводящая к образованию отложенного налогового актива в сумме 779,4 руб. (3897 руб. х 20%).

Дебет 09 Кредит 68

— 779,4 руб. — образование отложенного налогового актива

К моменту окончания строительства, сумма налогового актива, числящаяся по дебету счета 09, составит 18705,6 руб. (779,4 руб. х х 24 мес.).

Дебет 99 Кредит 09

— 18705,6 руб.

Есть некоторые здания, к которым данный закон не относится, поскольку они попросту законсервированы.

Амортизация имеет следующие цели:

• направить перечисленные денежные средства на доработку имеющейся или покупку новой недвижимости по мере необходимости;
• распределять крупные расходы по частям на периоды, по принципу начисления;
• у инвесторов создается впечатление, что нет в компании крупных затрат и убытков, поскольку в конце срока эксплуатации не будет в отчете огромной цифры по списанию объекта, которая покажется убыточной суммой для инвесторов;
• снижается оплата налога на прибыль.

Все это позволяет снизить убытки владельца на обслуживание и последующее списание нежилого объекта.

Как определить, к какой амортизационной группе относится здание?

У всех Основных фондов, в том числе недвижимости, есть группа амортизации.

Проблемы налогового учета

А вот в налоговом учете не все так просто. В первую очередь возникает вопрос: в течение какого срока амортизировать временные сооружения? Дело в том, что амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования.
Классификацией основных средств (далее — Классификация), утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.

Какой же период является приоритетным при определении срока полезного использования временных сооружений — в течение которого основные средства используются в деятельности налогоплательщика или который установлен с учетом Классификации?

В письме от 13.01.2012 № 03-03-06/1/12 специалисты финансового ведомства разъяснили, что при определении срока полезного использования временных сооружений надлежит руководствоваться именно Классификацией.

ОС общепроизводственного назначения 97 амортизация ОС в затратах будущих периодов Начисление амортизации зданий в налоговом учете В налоговом законодательстве предусматриваются два способа расчета амортизации зданий:

1. Линейный – амортизация рассчитывается равномерно и отдельно за каждым объектом. Независимо от учетной политики организации, для зданий его необходимо применять обязательно.

• расчёт производится отдельно по каждому объекту основных средств;
• за основу всегда берётся только начальная стоимость имущества, то есть сумма ежемесячных отчислений рассчитывается один раз после введения в эксплуатацию и остаётся неизменной на весь срок полезного использования.

Популярные статьи

Советы Эксперта — Бизнес-консультанта На балансе многих предприятий числятся здания и сооружения, для которых рассчитываются амортизационные отчисления.

Основой начисления выступает их начальная стоимость.

• Нелинейный.

Линейный способ описан выше (пример №1).

При применении нелинейного метода:

1. Сумму амортизации следует рассчитывать по комплексу зданий, а не по каждому в отдельности.
2. За основу берется, остаточная стоимость ОС, а не первоначальная. Их суммарная оценка ежемесячно уменьшается на начисленный размер износа.

Амортизационные отчисления (А) определяется так:

А = Со · На, где:

Со – остаточная стоимость комплекса зданий;

На – норма амортизации.

Размер последней составляет:

Группа амортизацииНорма, %43,8052,7071,3081,0090,80100,70

Пример № 2. Суммарная остаточная стоимость зданий седьмой группы составляет на первое число года 15 млн.
руб.

Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения утверждена Приказом Минюста России от 6 августа 2001 г. N 233.Следует отметить, что процедура регистрации прав на недвижимое имущество и договоров осуществляется на платной основе.

— физическим лицам — 500 руб.;— организациям — 7500 руб.;— федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления — 100 руб.Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписываемого сторонами, или иному документу о передаче.

Приобретаемая организацией квартира будет принята к учету в качестве объекта основных средств, соответственно, операция по ее приобретению должна быть отражена на счетах бухгалтерского учета.