Образец заявления на обременение имущества

Говоря юридическим языком, арест недвижимости широко используется как способ обеспечения прав участников гражданского процесса. О том, что же он собой представляет, как это происходит в реальности, а также об основных юридических тонкостях поговорим в этой статье.

Ходатайство о наложении ареста на имущество в суде

Арест – форма обеспечения иска, которая заключается в запрещении распоряжаться соответствующим имуществом, принадлежащим ответчику (должнику), а при необходимости, ограничение права пользования или его изъятие.

Запрет (запрещение) – мера, устанавливаемая уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке, препятствующая конкретному лицу либо неопределенному кругу лиц совершать определенные действия в отношении недвижимости и транспортных средств.

Запрет более узкое понятие по сравнению с арестом.

Доверитель и доверенное лицо должны будут представить нотариусу документы, удостоверяющие их личности, и соответствующие документы на объект недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на снятие обременения с недвижимости:

Снятие в судебном порядке

Если стороны имеют разногласия относительно исполнения договорных обязательств, а попытки пойти на компромисс не увенчались успехом, снять обременение можно лишь в суде.

Внимание! Для этого осуществите ряд действий следующего характера:

• составьте иск, указав в нем основания снятия обременения;
• соберите необходимые документы, составляющие доказательственную базу, подтверждающие изложенные вами факты, приложите их к вашему иску;
• дождитесь вынесения судом решения.

Образец заявления на обременение имущества

После этого перечисляются причины, в силу которых существует потребность в такой мере обеспечения иск. В качестве примера можно привести нежелание идти на диалог, массовый перевод собственности на других людей, подтвержденное намерение покинуть пределы страны.

Заключительная часть содержит непосредственно просьбу о запрете любых действий с имуществом или заранее установленной суммы на счете в банке должника.
Завершает ходатайство список приложений, дата, подпись истца или его представителя по доверенности.

При обращении в суд Налоговым кодексом РФ не предусмотрено взимание госпошлины.

Форма заявления имеет следующий вид.

Никулинский районный суд Москвы

Мичуринский проспект, 17, корпус 1

Судья Тихонов В.П.

Дело № 6798/18

Истец: Куприянова Лариса Дмитриевна

ул. Победителей, 65, кв.

Заявление в Росреестр о снятии обременения

Для снятие обременения с квартиры необходимо в регистрирующий орган представить одно из следующего:

• заявление банка или другого кредитора, у которого ваша квартира находится в залоге;
• совместное заявление от вас или банка (другого кредитора-залогодержателя);
• заявление банка с приложением закладной (при наличии), в которой проставлена отметка о полном исполнении ипотечного обязательства, дате исполнения, подпись уполномоченного лица, печать.

Заявление можно составить самостоятельно или же это могут сделать сотрудники банка.

Образец заявления в Росреестр о снятии обременения

Как правильно написать заявление?

Какой-либо утверждённой формы для заявления о снятии обременения с квартиры не существует.

В Федеральный суд __________ района г._________

Истец: _______________________ прож. _______________________ (___________)

ЗАЯВЛЕНИЕ об обеспечении иска (наложение ареста на объект недвижимости)

Я, ____________ обратился в суд с иском к _____________ о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. В связи с тем, что в случае продажи квартиры _____________ квартиры или отчуждения иным способом квартиры, расположенной по адресу ____________________ и зарегистрированной в едином государственном реестре за № _____________, запись внесена __________ года, исполнение судебного решения по моему иску к _____________ о признании сделки купли-продажи недействительной, будет невозможным, На основании изложенного, в соответствии со ст.139, 140 ГПК РФ

П Р О Ш У:

1.

Однако ипотека при погашении кредита не снимается автоматически, для этого регистрирующий орган должен сделать соответствующую отметку в реестре, в котором ранее был зарегистрирован ипотечный договор.

Порядок действий

1. После полного погашения кредита, необходимо обратиться в банк, чтобы решить вопрос о том, направит банк самостоятельно в Росреестр заявление о снятии обременения, либо же вы с уполномоченным сотрудником банка будете подавать его совместную форму.
2. В случае совместной подачи заявления, вы с сотрудником банка подаёте его в отделение Росреестра или МФЦ.
3. Если же вы хотите, чтобы на руках у вас был документ, подтверждающий, что на принадлежащем вам недвижимом имуществе больше нет никаких обременений, то можете заказать выписку из ЕГРН.
4. Росреестр рассматривает заявление и принимает по нему решение.

• основания снятия ипотеки;
• Дату и подписи каждой из сторон.

Квартира с обременением — что это значит?

Какие документы проверить при покупке квартиры на вторичном рынке, читайте тут.

Когда можно продать квартиру после покупки, чтобы не платить налог, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/nalogi-i-vychety/cherez-skolko-mozhno-prodat-kvartiru-posle-pokupki.html

Письмо в банк

В банке процесс снятия обременения осуществляется в кратчайший срок.

Важно! Для этого совершите следующие действия:

• обратитесь в отделение банка, представив сотруднику документ, удостоверяющий личность, и экземпляр кредитного договора;
• при помощи сотрудника банка составьте заявление;
• в срок от 7 до 14 дней вам поступит уведомление о необходимости явиться в МФЦ для осуществления дальнейших действий.

Суд не всегда соглашается ввести обеспечительные меры. Поэтому в заявлении нужно привести веские обстоятельства, побуждающие пойти навстречу истцу.

Нужно расписать, почему непринятие рассматриваемой меры усложнит или сделает невозможным исполнение судебного решения.

Список рекомендаций:

1. Обеспечение иска в рассматриваемой форме возможно на любой стадии судебного процесса.
   Ведь об обстоятельствах может стать известно позже.
2. Когда дело касается имущества, отличного от денежных средств, приводятся все характеристики спорных вещей.
3. В случае со взысканием денег, в заявлении приводят информацию о банковских счетах ответчика, при ее наличии.
4. Заявление рассматривается без вызова в суд всех заинтересованных сторон.

В заявлении обязательно нужно указать следующую информацию:

• Данные сторон (фамилия, имя и отчество, адрес, данные паспорта, наименование банка, который выдал кредит, его адрес, а также фамилию, имя и отчество сотрудника банка, данные его доверенности, в соответствии с которой он имеет право подписи).
• Данные о квартире (адрес).
• Реквизиты ипотечного договора – дата его заключения, номер, присвоенный банком.
• Причины снятия обременения (полное погашение кредита или др.)
• Дата подписания, подписи сторон.

Как снять обременения с квартиры?

Для того, чтобы с вашего жилого помещения снять ипотеку, нужно полностью погасить взятый кредит (или заём), а также все установленные договором пени, проценты, другие штрафные санкции.

После прекращения ваших кредитных обязательств, прекращает своё действие и залог.

Данная квартиры выставлена ответчиком на продажу без моего согласия.

В связи с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, существует угроза того, что в результате действий ответчика, спорное имущество может быть отчуждено третьим лицам, что осложнит разбирательство по делу, может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, заключения мирового соглашения, нарушив мои права и права третьих лиц.

Согласно ст.ст. 139-140 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Мерой по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Если участок в собственности продавца недвижимости, указывается следующее:

Данный земельный участок принадлежит Собственнику на праве собственности, не обременензалогом (ипотекой), арендой, не арестован, не передан в доверительное управление, мои права на него никем не оспариваются, отсутствуют какие-либо правопритязания на данный участок.

Если земельный участок обременен и/или в отношении него имеются споры и/или правопритязания, то об этих обстоятельствах указывается в данном заявлении с подробным описанием по каким договорам / обязательствам обременен участок (с указанием сторон и реквизитов договоров), какие споры и в каком суде рассматриваются или какие правопритязания имеются, после чего должно быть указано, что иных обременений, споров и правопритязаний нет.