Как в 1999 менялась приватизированная квартира на муниципальную

Поскольку закон о бесплатной приватизации не бесконечен, стоит поторопиться со своевременным оформлением социальных квартир в собственность (читайте о платной приватизации).

Для ускорения процесса и во избежание отказа в приёме документов, стоит обратиться к фирмам-посредникам, специализирующимся на подготовке и проведении процедур приватизации жилья.

]] https://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/municipal-kv/po-dogovoru-sotsialnogo-najma.html/feed 4 https://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/municipal-kv/komnaty-v-obshhezhitii.html https://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/municipal-kv/komnaty-v-obshhezhitii.html#comments Thu, 30 Jun 2016 11:17:12 +0000 https://zhivem.pro/?p=2106 Приватизация комнат в общежитии является наиболее сложным вопросом в оформлении собственности на недвижимость.

Наследование 24

Приватизация обойдётся вам в следующие суммы:

• оформление заявления – 500 руб.;
• госпошлина за Свидетельство – 1000 руб.;
• справки и выписки – от 100 руб.

На рассмотрение документов властям даётся 2 месяца.

Если есть соседи

Особенностью предоставления комнат в общежитиях является тот момент, что в одно помещение заселяются несколько человек, не имеющих родственных отношений.

Возникает вопрос, имеют ли право соседи на долю в приватизированной комнате в общежитии.

Решение зависит от того, проживают ли эти граждане в комнате на данный момент.

Вполне возможно, что когда-то ордер на комнату выписывался кому-то ещё. Но в том случае, если гражданин не проживает и не зарегистрирован в комнате в настоящий момент, прав на жилплощадь он не имеет.

Post navigation

На них сразу будет отражено, производилась ли вами перепланировка или иные действия с квартирой, которые вам были разрешены или же запрещены администрацией.

• Если вами в действительности осуществлялась перепланировка на основании разрешения администрации, также приложите соответствующие документы.
• Составьте с другой стороной договор мены недвижимого имущества. Это можно сделать с помощью нотариуса или же юриста.
• Обязательно к предоставлению письменное согласие всех лиц, проживающих с вами в квартире на данное действие по обмену.

Как производится размен приватизированной квартиры в различных ситуациях

Ответ на разрешение или отказ приходит в письменной форме в течение месяца.

Разрешение наймодателя на неприватизированный размен

Чтобы разменять неприватизированный объект, требуется согласие собственника помещения. Процесс и алгоритм его получения зависит от административного регламента конкретного муниципалитета.

По заявлению нанимателя выдается отдельное письменное согласие на неприватизированный обмен, удостоверенное подписью главы населенного пункта.

Только при соблюдении всех нюансов можно заключать договор об обмене жилья.

Алгоритм заключения договора

Процесс размена неприватизированного жилья осуществляется через договор мены, участники которого являются граждане одной и другой квартиры. Для обмена не требуется регистрация Реестре, т. к. собственники квартир не меняются.

А если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети или граждане, лишенные дееспособности (или ограниченные в ней), то дополнительно необходимо получить предварительное одобрение обмена от органов опеки и попечительства.

Формально обмен квартиры, занимаемой по договору социального найма, при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законом не запрещен, однако одним из обстоятельств, когда обмен не допускается, является наличие иска о расторжении договора социального найма, который может быть предъявлен к нанимателю в случае невнесения платы за ЖКУ в течение более шести месяцев.

Что касается возможности обмена большей квартиры на меньшую, то такой обмен возможет лишь при условии, что в результате обмена на каждого члена семьи будет приходиться площадь не меньше учетной нормы для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Теперь вы знаете, что нельзя ни как разменять квартиру, если она не приватизирована.

О том, как происходит договор мены долей недвижимости, читайте здесь.

Порядок действий

Для того, чтобы осуществить непосредственный размен приватизированной квартиры вам необходимо выполнить ряд последовательных и важных действий.

1. Ознакомьтесь с предложением другой стороны будущего договора.
2. Изучите не только новую жилую площадь, но и документы, которые к ней прилагаются.
3. Проверьте, действительно ли лицо является собственником данного недвижимого имущества и все ли его родственники согласны с подобным решением об обмене.
4. Далее, соберите пакет необходимых документов, предусмотрительно сняв с них копии.

Как в 1999 менялась приватизированная квартира на муниципальную службу

. На сайтах множество предложений для мены квартир в собственности и редко встречается муниципальная недвижимость.

В администрации некоторых городов есть платная услуга по подбору вариантов обмена социального жилья.

Следует обратиться в администрацию и уточнить, есть ли такая служба в данном населенном пункте.

Если есть, то это может значительно облегчить задачу и ускорить процесс, а если нет – придется рассчитывать на собственные силы, «сарафанное радио» или помощь посредников.

О возможности обмена неприватизированной комнаты в коммунальной квартире вы можете узнать из нашей статьи.

Инструкция для реализации процесса

Как разменять квартиру муниципальную? Для того чтобы не ошибиться с прохождением всех этапов и сделать все быстро и без лишних проблем, необходимо рассмотреть все основные этапы.

Вам за ордер на Вашу квартиру сумму, уменьшенную на величину долга.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как разменять неприватизированную квартиру?

«Можно ли разменять неприватизированную квартиру?» — вопрос, интересующий многих граждан страны.

С приватизированной квартирой процесс размена проходит легче, однако и муниципальную квартиру можно разменять.

Рекомендуется заранее ознакомиться со всеми нюансами процедуры, чтобы в дальнейшем не допустить ошибки.

Допустим ли размен вообще

Разменять неприватизированную квартиру на аналогичную квартиру можно.

Если приватизация по определенным причинам невозможна или нежелательна, то размен – одна из самых простых и распространенных сделок с муниципальной собственностью.

Способы размена

Многие граждане не знают, как лучше им разменять квартиру и какие способы существуют.

Для этого недвижимость выставляется на продажу.

• Мена жилья.Процесс заключается в том, что выбираются оптимальные варианты другой недвижимости для каждого собственника. Договор мены предполагает обмен недвижимости на другие квартиры. При этом обычно требуется доплата со стороны граждан.

Как можно получить свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость? Смотрите здесь.

Второй вариант считается осложненным, так как приходится достаточно долго искать варианты для обмена.

Законодательное регулирование

Все сведения о правилах размена указываются в ЖК.

В ГК имеются данные о том, какими правами обладают владельцы приватизированной квартиры.

В Москве учетная норма составляет 10 кв. метров на одного члена семьи.

Обмен жилыми помещениями, занимаемыми гражданами на основании договора социального найма, оформляется в виде договора обмена, заключаемого в письменной форме. При этом следует учитывать, что, поскольку участники данного договора обмениваются жилыми помещениями, не принадлежащими им на праве собственности, включение в договор условия о любой денежной компенсации (доплате) будет неправомерным.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

С момента вступления в силу нового жилищного кодекса (в 2005 году) возможности обмена неприватизированной квартиры не предусмотрено. Для того, чтобы в Вашем случае получить какую-то сумму денег в качестве доплаты, необходимо приватизировать квартиру, после чего ее продать.