Протокол общего собрания членов жилищно строительного кооператива

Кооператив своими силами и средствами принимает участие в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. (Ч. 1 ст. 110 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)).

На регулярных встречах владельцев помещений (проводятся как минимум раз в год, обычно гораздо чаще) могут решаться вопросы о выборах правления, благоустройстве дома и придомовой территории, о проведении капитального и мелкого ремонта, о выборе и смене обслуживающей компании и т.д. Основным результатом собраний является официальный протокол собрания ЖСК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 .

Согласно новым правилам, каждый вопрос в документе должен оформляться отдельной графой, которая включает в себя три части: “Слушали” (указывается ФИО выступающего, порядковый номер, тезисное содержание выступления), “Предложено” (краткая суть предложения), “Постановили” (краткое изложение принятого решения).

• Отправка копий протоколов заседания в орган жилищного надзора является обязательной. Их можно подать как очно, так и в электронном виде через официальный сайт ЖКХ. В этом случае также необходимо документально зафиксировать факт и дату передачи копии.
• Протокол должен сопровождаться приложением.

Протокол общего собрания членов жилищно строительного кооператива

O╘Юя═█Хэ└sUўM╝4ёнАHжБх╡б7yл─КзЙ5─*Є5 ЖЕE╤PRНмWЇI%Шо└HВмАLXB ■Ъ╞V<�╚ыл┴$ТЖYНц3М#╦ |YI/│┘-Х(~Е#Y EЯKГ5¤dИW░╪sШ├v∙ «М?Aх’.nьb√┘ЪoДp;и╡тпX╠ш_8║вЕB═ЖbHyМЯП2Ка%@N╦~▀ЮЬ-TO▓FНя9#A=╓М Oд}╖{n<�ТДBч,^KЪ╜/мЇ╧Ж╡jx ╓к¤ь82KН╘┌ы┌ЛЦн ▐ZtO╤гE╧╚Я7,zЕxErT~▄|▓H=u`b╛a╡Ба ЩF!╥D· Oэ/·~╤7F lKNРўАQ╝╨З▒┌{ВДU┼K█TКWё.0▄Т┬PM╟^8╟С*р}╧1^ЛZм=ЙЯD%H╦м 5\_┬Е]пТэ(Б~L╬╩г┘В╤иЇ╬рЕ│аvV<�█.ж~╗А c8}e}╩ЗЁ╜I╪Л╣Й╝FqаRрд о№╦┌йєFнЬHэЭ│ц■m╧.Zrяw=Ж╟ТлХ╜ud`╞ъЦ¤─зО└їc╖,▄оX╡Ўюе│Ў╫╟Юъ║ї╗mqg╪W&еGr┐Z╙∙P;мicю╠в@<�╬у└КўfаUWХYФ╦╛],-╔r%┬хьПU╫Dг╒╒}╒┬6c╘фєxА1юЛбФ<@M` \╞W`К u%▐&SИР}╗│gя▄Ўтє╪╢i╙Б}3G?Ё╖╬ж╗ FLx(√■╖?А├/╝4▓}nvц/;ВИ┬*ГUxУ╛д╬ЖnтУ╜№┤юа∙АеWwFJ╖╤Уu│═╫У═(Х#с╬ПШh┤Ї ╞Ш╘·U╬/Qhм¤ф1^▀Aсj╡Т║Ч┌C╤°Фтz╚w╚w╦O╔I∙v╕Э!з▓RД╧uэГЧo(cBF6A└Ky%ВП╟╓ь#▀Ї<�ЛW_╘bxц╛o;’▐ёwzQplvщ?▓яgg┘~пЛdЧf;~:o ~Єн7┴оГ;k·j^├^╛C&У╔5A╗╝H^%oУ╡╔Ч╔╫╦яаvR╥П╔TюЧэUt╛КОкNjs┐~<�╝$8к0√|ьf3cb;№МВ╡J▌БГ$ю$WТ)D6HR\-└Е!е~[PЇx╘R╝[КеDc/ ж!=}»▓0c2░в3!╩Ф╧н║t┴e.
При этом он должен содержать следующую информацию:

1. Место проведения собрания.
2. Дата мероприятия.
3. Повестка дня.
4. Количество голосов по каждому вопросу.
5. Наличие кворума.

После того, как прошло собрание ЖСК протокол подписывает председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии при ее формировании.

Бланк, а также образец протокола собрания ЖСК.

Результаты голосования и собрания в целом

Инициатор голосования обязан донести до членов кооператива содержание протокола по поставленным вопросам на повестке дня в течение 10 дней.

K*╔cП3YР█Ф│гSGЕК’b7┤ї┼Гa_╠ЪКз║Ш.сiqЇ5dcё╓▀ьЫ╜2ТоИ№ГW/PОnмp┤AA╞├udDD7╠╧^лОзьмS╪Yз░│N╘jсшfй еiA╢╨FV╣НuАн*JHPlї2#╙Cт╡Л╨VMп╙√▄Їa┼tr│VЪZu»qЭиH~ЦNДЦY╓з╙Х!*└ЬД▀Ч_K;╛eя-ч√Ўl ▐нЯ▌4╢∙ёН?-■nўЭ╗╖]В[email protected]^▌Сэ╬ЎeМ$Ч█Э░XнБ@PгДd2┴ы ─аШтEП»N8э┤═iа~╤╣┘I2╬fg╖УYу▄щ<�хdv8w9√Э’Ьм╙YуЙzXz│G∙ODе_zE║$▄’эФvK╟$Iв┤Ybд╦мэKА@тЛ8ш°¤░жjАo Ш┬5q_8юK(╬к┤Жд╕/╪2дk{т╛└еаа,pЁ?;*В╢Kp└Ф┐б~:ж`56О++е╨Y’е■г╣y)їц╗Лю╣ aк√ °Gе@5 ▄ЖРrНzлс╨[email protected]ип■z╖ T·М¤зЭ╧[Z-$bЙY)цГКеU0oV№Щ∙└╬▄-mЛ=ЙЗ┼n%ЬЕ│кэ`└╞оD▄РDЧПЛ|0,qп1Й<�Є╓Ь░aЫ-:└╘╩U─а8S╚.ЄW┬╚iЯА├СH╡Ae6Г╜!╤Ф▐Vf я*│йбCOп4╕ZsZC4Кe▓цРц$╘2]ЙKжPЎи$с8T3 │9TKе╠а8╘d╩Ъ▓.(;GцU(OlkмзLъщб^/8`E^:╡vhт╩пh8l)Еr╫ч??Zlъ╠╪RЁw6<�╝░hOк╖n╪xOо╢їж╡▌Мт3╣ч6mФZVуўоН[╙ёШпhЯ{┼∙в╕|╞UЛЁС!┴╔]ЕЦт;ф╧я1n╜Км7▐r╒▌jжSZ!нS3ъiюh<�╩╠Ь5{ЎМ╣єц═╤ыt╓яA┴╨»┐gi0ЬЄ{jВс:┐з62Нн┌к╒кg╠ЮЩ▀eЭ?┐╦`5j?g■ьYW^5sFЧ║MЯ╬Щ═ї╔Е╔╔WГц╓╬╙╫ъц╬kпsWф┌█╟NФESnb*’О[уд═Ng╚KЫ╜┤┘ы ЕjkИNлEє:;Ч.E*Ъ╫е5╨╝.НЯ╜║ык+чw╬Щ=kцМщ║ё╚П¤■ёуS╔$╟▒uїї.
Следующими этапами осуществления мероприятия являются:

1. Подготовка инициаторов к его осуществлению. Она заключается в сборе всех сведений по поднимаемым вопросам повестки, изготовлении подписного листа и бюллетеней.
2. Регистрация явившихся на сбор совладельцев МКД.
3. Разбор обстоятельств, явившихся основанием внесения их в вопросы повестки собрания.
4. Оформление протокола с отражением в нем итогов голосования.
5. Передача в территориальный орган жилнадзора копии протокола состоявшегося мероприятия.

Требование по выполнению последнего пункта стало обязательным, начиная с 30.08.2015.

В какую организационную форму может быть преобразован ЖСК?

Переоформление (преобразование) ЖСК до начала 2007 года была обязанностью его членов, но со вступлением в силу ФЗ №93, датированного 30.06.2006, данный процесс стал добровольным.

Например, если в течение 3 месяцев на хранение поступали копии протоколов одного и того же дома с похожей повесткой дня или в том случае, если некоторые жильцы дома выражают сомнение в том, что голосование было проведено по регламенту.

Как вносятся изменения?

Процедура исправления ошибок или недочетов в протоколе общего собрания не предусмотрена законодательством. Конечно, корректировки можно внести, если они необходимы для исправления технических, орфографических или синтаксических ошибок, а также в случае указания неправильных сведений. В таком случае изменения вносятся председателем и секретарем ЖСК и заверяются их подписями. Дата внимания изменений не изменяет дату составления.

Исправление ошибок в документе не должно приводить к изменению первоначального смысла.

ЙЗH┌уйр╬рб У ╬n ~dН┴╓р4wgВК ╠дєГмЖ^0FbМ│*`avАe7│,И└ьAЎ0╦Pй░юЪэuФ╚ППЭ╚ё╙∙г{Й▒ё№ЇQ└(эQЖ═├ ш┬И)■╧Йё▒╝)-ылUY▓[3Э╓hS╟U3vмRлH┼лг╩sВс.√$.█уЙZФ▄$Ўя╓i╒ФП$-P╗ф eьч»*?бkBемж5dРL\жZфNЕZC├бOClH(/:Z5|I■╩╡▀\мгUZK:`╨├└хо`├M▓ХЯзR\пг╘fГ№C[ц╘cАAаВ№Q╠┐:Vt┐L~ЯXt┐╝цА╣нvPЫ&П;lPФ▄/jШ’└2╟c8hЧї^╜г╚▄ -┴№PR ImDЫН╔O╧иЧt.╦-o═Э▄xxэЩ╙▀╜щgЛ╢p&╪Д?ц№эЛэўn╣╦БП▒эгo?pi└Ь║7ашFИ╣x╓Жn╪ўБ│?ЙU╗ЩИН*й^Цk╞[email protected]е░аАMг 5╪иIiZ5МfС├6ЄЮЁqFe╞рsР9╠0╨┐\зкхzп/Тa·эTиБ 3─’№Й№╪еЎ╓)Рn ■╪°г`фыыN.%╪p╤ шnмL43uвc`leWA’▓╡є╚│ы9ё╪x√tkWгм╟√Б▐Жe·│╚~AйП┬ш/╥Я+pDНЗ╘П°L~~МGФNТ╕uq`╡·Ь└ї═╕ N╦Ц’мУфы 3с√Й&Дm─╝З╤аъ├°&,╢й-6з╦∙Щ Ы■фМjХ┴nVk4`CЧ(И╓ТGm╩1╛O└ю]тзаМН▐АЧxkФеq┤▐:т░╙&иCFщКФ(,СзJ]vйая;:.S╫╘Я3e┴В═Пe╟05f∙W))сМПЙ2┼Аzнп;i░╤Ф╚╞Zд*F ┤¤x▌│GV_■Ў-Пw64їйGа*ФY╪S▀[=°ч╫6bўKn┘uыТlG ╩VЧ+▌╖sы_ЪХФ█cЕ9м[Ж╢MцЎRЕP пЧ\цФ╩и═PЁJ▐д░дАшtСАr Y╥Жp$а°qX Шh▀о╪ъPЪ╠ │I!FZЕ╥└Чуr╔у6Wm*Zэnj╬╨Zк 1P}╕ЪTUK╒╒г╒l╡╣╚╝q╜Y╥с*Эд╨╘╓q:WU ї╠Єcршю;∙рnW░UGзs r¤Ф#╨J]Yъ┤Рй%%н.н.
. За это время на заявление должно отреагировать правление: сделать вывод о необходимости проведении сбора или отказе в этом, а также должен быть дан ответ членам кооператива, которые были инициаторами и подписались в заявлении.

Уведомление о проведении общего собрания ЖСК.

Решение об отказе проведения не очередного собрания может быть принято по следующим причинам:

1. Не соблюдены установленные правила в уставе ЖСК по подаче заявления на проведение сбора.
2. Если требования о созыве было предъявлено органами кооператива или его членами, которые не имеют права это делать согласно ранее принятому уставу.

Как происходит собрание?

Проведение рассматриваемого мероприятия в многоквартирном доме позволяет управлять им путем проведения равноправного голосования (часть 1-я статья 44 ЖК РФ).

Кооператива жилых и нежилых помещений.

Размер паевого взноса устанавливается в порядке, предусмотренном Уставом.

Органы управления Кооператива:

Общее собрание членов Кооператива – высший орган управления Кооператива;

Правление Кооператива — исполнительный орган управления (в составе 7 членов Правления) Кооператива;

Председатель Правления – единоличный исполнительный орган управления Кооператива.

По третьему вопросу повестки дня:

Сдано 338 бюллетеней, из них действительных – 257, недействительных – 81.

На голосование участниками строительства выдвинуто в члены Правления 20 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 7 членов Правления. Голосование проводится рейтинговым методом.