2020 за какой год можно использовать процентный вычет по ипотеке

• 3 года с момента, когда ИФНС узнала или должна была узнать о том, что оснований для предоставления вычета нет, если ошибка вызвана противоправными действиями самого налогоплательщика (например, он предоставил подложные документы в подтверждение своих расходов).

Источник: https://spmag.ru/articles/imushchestvennyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry-srok-davnosti

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять

После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов).

Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь).

Вычет по ипотеке: Здесь с расчетами посложнее.

2020 за какой год можно использовать процентный вычет по ипотеке

При расчете суммы средств, подлежащих возврату, учитываются следующие показатели:

• какие расходы на уплату % понес каждый из супругов исходя из условий кредитного договора или договора займа. Эти суммы должны подтверждаться соответствующими платежными документами. Такой подход к расчету используется, если супруги согласны получить вычет на основании индивидуальных расходов, понесенных каждым из них;
• как сами супруги пожелали распределить расходы независимо от фактического внесения средств в погашение процентов.
  Расчет производится на основании заявления супругов, которое можно представлять в налоговую инспекцию каждый год.

Повторный возврат налога с процентов по ипотеке возможен, если при покупке первой квартиры или дома с документами на оформление вычета обращался только муж.

2020 за какой год можно использовать процентный вычет по ипотеке в сбербанке

Документы на вычет за квартиру в ипотеке — это бумаги, которые следует представить в ФНС для возмещения подоходного налога.

Когда получают возврат

Итак, если вы приобрели квартиру, комнату или жилой дом, то вы вправе обратиться за возвратом подоходного налога. Но придется соблюсти следующие условия:

1. Жилье находится на территории России. Зарубежная недвижимость не подойдет.
2. Вы имеете статус резидента РФ (проживаете на территории нашей страны не менее 183 дней в году).
3. Получаете официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13 %.

Эти условия касаются имущественной привилегии.
Она предоставляется в размере 13 % от уплаченной стоимости приобретенной жилплощади, но не более 2 000 000 рублей.

То есть если вы купили квартиру стоимостью 2 миллиона или более, то вернуть разрешается 260 000 рублей.

2020 за какой год можно использовать процентный вычет по ипотеке в 2019

НДФЛ;

• Договор кредитования (ипотека, заём);
• Справка от кредитора с указанием размера уплаченных процентов;
• Реквизиты для перечисления возврата НДФЛ – в случае оформления льготы через ИФНС.
• Если «сдаётесь» первый раз, то необходимо представить документы на жилье: 1)договор купли- продажи; 2)документы, подтверждающие оплату: чек, расписка и т. д.; 3)выписка из ЕГРН.

Где можно взять сведения о доходах и размере НДФЛ?

Физическому лицу можно получить данный документ 2-мя способами:

1. Обратиться в бухгалтерию по месту трудоустройства. Её заверяет подписью и печатью главный бухгалтер и/или руководитель компании.
2. Через сайт «Госуслуги». В разделе «Мои налоги», далее «Сведения о доходах» доступны необходимые сведения по каждому работодателю в том случае, если их несколько.

Вернуть недостающую сумму он сможет в следующие годы.

Кроме общих правил по возврату НДФЛ, у ипотечных вычетов есть и свои особенности.

Особенность №1.

Возврат налога возможен только с фактически уплаченных процентов. Нельзя вернуть НДФЛ с основного долга, а также с процентов, которые обозначены в графике платежей на будущие годы.

Пример. Кузнецов П. В. оформил ипотеку в июле 2019 г. До конца года проценты за пользование кредитом составили 45 554,45 рублей.
Следовательно, в 2020 г., взяв справку из банка, Кузнецов сможет заявить налоговый вычет по ипотечным процентам за 2019 г.

Например, при оформлении вычета в 2016 году справка нужно оформить по 31.12.2015 года.

• На основании справки из банка заполняется декларация 3-НДФЛ в том же порядке, что и основной вычет
• К декларации прикладываются документы по списку, приведенному ниже. Полный пакет документов сдается в налоговую инспекцию.

В сумму вычета, помимо фактических затрат на строительство, покупку, можно включить расходы на:

• покупку земельного участка под домом;
• проектно-сметную документацию;
• инженерно-исследовательские работы;
• подведение коммуникаций (свет, газ, вода, канализация);
• нотариальные услуги;
• затраты на чистовую отделку.

Для того, чтобы вернуть из бюджета деньги, необязательно заключать ипотечное соглашение в банке.

Оформляется после того, как Вы полностью выберете сумму компенсации от стоимости недвижимости.К примеру, первые 3 года Вам выплачивают компенсацию от стоимости квартиры, и только потом оформляется возврат с ипотечных процентов.

Подавать декларацию на возмещение (форма 3-НДФЛ) можно после окончания календарного периода.

Прием документов в ФНС по месту жительства начинается после окончания январских праздников и длится весь первый квартал.

Если Вы не успели подать заявление в этот период, воспользоваться льготой Вы сможете только в следующем году. Кроме формы 3-НДФЛ необходимо подготовить заявление и пакет документов.

Важно! До 2014 года возврат не ограничивался размером затрат по ипотеке, с 2014 года введено ограничение: максимально Вы можете вернуть 390 000 рублей, если переплата составляет 3000 000.

Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами – чеками, платежными поручениямиЛица, получившие вычет ранее за те объекты недвижимостиКоторые стоят более двух миллионов рублей

Отказ в получении выплат может быть дан и в том случае, если гражданин предоставил неверные данные, либо отсутствуют некоторые документы.

В данном случае право на получение выплаты восстанавливается при условии, что будут собраны недостающие бумаги и переданы на рассмотрение.

Куда следует обращаться

Перед обращением следует решить, каким способом будет проще получить компенсацию. Всего существует два варианта:

В момент окончания текущего календарного года подать заявку в налоговую инспекциюОбщий срок рассмотрения заявления составляет 3 месяца. Перевод суммы осуществляется в течение одного месяца.

И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб.

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.