Могут ли меня выселить из квартиры если я собственник

Прежде всего, нужно узнать какие статьи Гражданского и Жилищного Кодекса будут использованы в вашем процессе. Они должны иметь юридическую силу, то есть быть действующими на момент подачи искового заявления.

Если вы не можете подготовиться самостоятельно, то лучше обратиться к специалисту, имеющему юридический опыт в подобных процессах. В тот судебный орган, который находится по месту расположения жилья, где требуется выселить гражданина, отсылается заявление и необходимые документы.

Таким образом, выселить человека из квартиры можно только по закону. Выселению подлежит, как прописанный, так и не прописанный гражданин. Существует добровольное и принудительное выселение.

Порядок действий

Итак, мы выяснили, что выселение собственника за нарушение прав соседей – исключительный случай. Поэтому рассмотрим единственный вариант – если у нерадивого владельца имеется альтернативное жилье.

Алгоритм действий:

1. Провести собрание недовольных соседей (по лестничной площадке или всего подъезда).
2. Позвонить участковому для фиксации ненормального поведения собственника.
3. Получить протокол систематических нарушения со стороны хозяина квартиры, собрать иные доказательства (аудио–, видео, заключения экспертизы, акт жилищного органа).
4. Составить жалобу в ЖЭУ.
5. Уведомление собственника – обязать устранить нарушения.
6. Если нарушитель не реагирует – обращение в суд с исковым заявлением.

Дальнейший ход зависит от характера дела.

Могут ли меня выселить из квартиры если я собственник

В нашем случае таким требованием является выселение собственника из занимаемого им жилого помещения.

Могут ли меня выселить из квартиры если я собственник квартиры

Требование же об освобождении жилья может быть выдано только его владельцем или собственником.

Для выселения без согласия из муниципальной квартиры юридических статей очень много:

• ст. 31 ЖК РФ
• ст. 35 ЖК РФ
• ст. 84 ЖК РФ
• ст. 85 ЖК РФ
• ст. 90 ЖК РФ
• ст. 91 ЖК РФ
• ст. 101 ЖК РФ
• ст. 103 ЖК РФ
• ст. 133 ЖК РФ

Существует также особая 75 статья ФЗ, которая регламентирует сам процесс освобождения жилья, то есть выселения, например, из ипотечной или коммунальной квартиры.

Основания для выселения

Важными основаниями или условиями для выселения являются следующие ситуации:

• Человек утрачивает статус семьи и право на жилье, которое было приобретено до брака.
• Второй собственник жилья может предъявить в суде заявление на развод, если человек проживает длительное время в другом месте.

Могут ли меня выселить из квартиры если я собственник в рк

• семей погибших при исполнении служебного либо воинского долга;
• детей-сирот;
• из-за любых незаконных сделок с жилым помещением;
• в случае лишения родителей несовершеннолетнего их родительских прав.

Без предоставления альтернативного жилого помещения возможно выселение несовершеннолетнего в случаях, когда:

• закончился срок аренды жилого помещения;
• собственник планирует продать квартиру;
• родители или опекуны имеют альтернативное место жительства;
• если жилье, из которого выселяется несовершеннолетний, полностью непригодно для проживания в нем.

Порядок действий истца после положительного решения суда

Процедура выселения после состоявшегося судебного заседания и вынесения для истца положительного решения состоит в следующем:

1. Получение судебного решения.

Принудительное выселение собственника из квартиры

Гражданин является собственником жилого помещения. Неважно, купил он его, приватизировал, получил в подарок или унаследовал, он – владелец. Его право собственности дает ему возможность распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Но, порой, у такого владельца возникает мысль, что, если эта квартира его собственная, то он волен делать в ней все, что ему заблагорассудится – производить незаконную перепланировку, превращать ее в торговую лавку или цех по пошиву одежды. Так ли это? Возможно ли выселение владельца жилого помещения из его квартиры?

Можно ли выселить собственника жилого помещения

Собственник любого объекта недвижимости согласно законодательству имеет право на проживание, владение, распоряжение этим жилым помещением.

ГК РФ позволяет предоставлять пожизненное право проживания любому члену семьи, который не принимал участие в приватизации жилья.

Также, если супруги при разводе не являются членами семьи и владельцами жилья, то они теряют право пользования. Вообще разведенные супруги имеют аналогичные права на пользование жильем, но лишить их прописки без их согласия может только собственник.

Единственное исключение из этого правила составляют бывшие члены семьи или родственниками, которых уличили в пьяном виде, разборках, а также дебошах. Из выселяют принудительно и в том случае, если имеются долги по коммунальным платежам, превышающие срок в 6 месяцев.

Из служебной жилой площади

Статья 92 ГК РФ предусматривает выселение со служебной жилой площади.

Что такое служебное жилье? Это недвижимость специального назначения, которая выдается гражданам во временное пользование.

Во всех остальных ситуациях, поскольку зачастую нарушитель не имеет альтернативного жилья, суд вряд ли пойдет на такие крайние меры, если только случай не будет совсем уж вопиющим.

В каких случаях суд априори откажет в выселении владельца квартиры:

1. Если ответчик не имеет альтернативного жилья.
2. Если ответчик ранее отказался от приватизации этого жилого помещения в пользу другого. В этом случае он имеет право на пожизненное проживание в спорной квартире.
3. Если на иждивении ответчика находятся несовершеннолетние, либо недееспособные члены семьи.
4. Если ответчик не достиг совершеннолетия.

Каждая ситуация по-своему уникальна. Разобраться во всех перипетиях, юридических тонкостях в конкретном случае сможет только грамотный юрист по жилищным спорам.

Подтверждается этот факт записью в паспорте, говорящей о том, что регистрация гражданина по данному месту жительства прекращена. В данном случае человек теряет свое фактическое место проживание и должен зарегистрироваться по любому другому адресу.

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека принудительно? Однозначно да, для этого нужно прибегнуть к обращению в высшую судебную инстанцию и подать следующие документы:

1. Заявление на выселение.
2. Копия свидетельства собственности.
3. Справка об оплате госпошлины.

После судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение, и прописанный человек будет выселен из квартиры принудительно.

Если же жилье было приватизировано, то можно также выселить человека добровольно или принудительно через суд.

1 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве»).