Договор дарения какие дальше действия в росреестре
В таком случае, потребуется оригинал и копия их разрешения на проведение процедуры.
- Если речь идет о жилом доме, предоставляется выписка из домовой книги.
- Копия финансового лицевого счета.
- Вместо последних двух документов, можно использовать Единый жилищный документ.
Содержание документа
Договор дарения квартиры выглядит следующим образом:
В бланке, фиксирующем передачу собственности от одного гражданина к другому, должны быть указаны все условия подарка. Кроме того, важно четко обозначить границы того, что вы собираетесь подарить или принять в дар.
В типовой бланк входят следующие пункты:
- Место, а также время составления документа.
- Точные данные из паспортов обеих сторон сделки.
- Как можно более подробное описание жилища, которое переходит в дар.
Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.
Расценки на составление договора дарения
Где оформлять договорСколько стоитСроки регистрацииЧерез риелтораот 10 000 Рдо 10 днейЧерез нотариусаот 7300 Рдо 3 днейУ юристаот 5000 Рдо 10 днейВ МФЦот 2000 Рдо 10 дней
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 Р. Обычно ее оплачивает сам даритель через госуслуги или через терминалы МФЦ.
В МФЦ обычно есть консультант, который подскажет, как правильно и на какие реквизиты лучше оплатить. Также оплатить пошлину можно через банк.
Если даритель состоит в браке, необходимо нотариальное согласие супруга на заключение договора дарения.
Оно стоит примерно 1800 рублей.
Если одаряемый не близкий родственник, он должен будет заплатить налог на доходы физических лиц после того, как получит подарок, — 13%.
Договор дарения какие дальше действия в росреестре
В итоговом документе не должно быть фактических, лексических, синтаксических или грамматических ошибок.
Помимо этого, каждое соглашение имеет ряд условий, которые могут принести неимущественную пользу для дарителя, например:
- Право проживания в квартире до конца жизни;
- Особый уход, получаемый от одаряемого;
- Условия отмены дарственной при неподобающем поведении одаряемого и т.д.
Человек, не знающий законодательства, попросту не сможет предусмотреть все нюансы при составлении такого документа.
Заверяется договор дарения на квартиру или другую недвижимость в нотариальной конторе, привязанной к району регистрации жилья.
Срок действия дарственной
Многих людей волнует вопрос о том, сколько действует такое соглашение, и что делать после того, как срок действия дарственной на недвижимость закончился.
Такие случаи часто встречаются, когда у квартиры несколько собственников и один из них дарит свою долю постороннему человеку. Но на самом деле не дарит, а продает. У других собственников по закону есть преимущественное право перед всеми другими покупателями на покупку этой доли.
Но продающий пытается обойти это право, замаскировав продажу под дарение. Поэтому если купить долю через дарение, есть риск оказаться в суде и узнать о недействительности договора.
В этом случае долю придется возвращать продавцу, а он, в свою очередь, должен вернуть деньги, которые получил за нее.
Кроме описанных способов, у граждан, желающих зарегистрировать право собственности в Росреесте – есть возможность пригласить специалиста к себе, что требует дополнительной оплаты, сумма которой, как правило, зависит от региона. А ещё – не каждый регион предлагает подобную услугу.
Каждый заявитель имеет законное право воспользоваться любым из перечисленных способов, выбрав предпочтительный для него способ осуществления регистрации.
Важно: Также, стороны имеют возможность записаться в Росреестр на приём по телефону или лично посетив орган.
Что касается порядка регистрации – он предельно прост и не потребует от заявителя много времени и действий.
К юрисдикции данной организации относятся и сделки купли-продажи, и наследование недвижимости, и переход жилищ путем подписания дарственных.
Именно в отделение Росреестра нужно обращаться, чтобы осуществить передачу недвижимости. Конечно, можно пойти другим путем и обратиться в многофункциональный центр. Но регистрировать договор, в любой ситуации, нужно будет в Росреестре.
Сотрудники службы производят операции с любыми видами недвижимого имущества.
Не важно, дарите вы квартиру, дом или только часть жилплощади.
Именно отсюда начинается процедура дарения квартиры.
- Психическое здоровье и осознанность действий.
Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис.
ст.
21 ГК РФ
ст.
Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.
Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.
ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.
Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ.
Заявители самостоятельно решают, кто из них будет оплачивать расходы на оформление.
Реквизиты для оплаты можно узнать разными способами:
- через интернет;
- в банке;
- самостоятельно прийти и получить их в реестре.
Проводится оплата в отделениях любых банков. Но обязательно сделайте копию квитанции.
Кроме пошлины, стоит учесть, что если жилплощадь передается не близкому родственнику, одаряемому придется оплатить тринадцатипроцентный налог на полученный доход.
Оформление передачи доли недвижимости
При составлении соглашения, очень важную роль играет четкое указание предмета передачи. В случае с определенной долей квартиры это должно отображаться наиболее понятно.
Нельзя просто указать, что дарится доля жилплощади.
Дополнительных требований к дарению между близкими родственниками и обычными гражданами нет. Поэтому многие прописывают самостоятельно в договоре условия перехода собственности.
Когда передача владений осуществляется между лицами с особым статусом, следует поставить подпись нотариуса:
- Происходит отчуждение объекта, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку.
- Лицо-собственник признано ограниченно дееспособным.
- Долевой владелец на правах общей собственности.
В ситуации с долями следует учитывать, что требование по нотариальному удостоверению действует при совершении одной сделки, когда все владельцы дарят свою часть.
Стоит отметить, что предметом сделки может послужить и долевое владение какой-либо недвижимостью.
В том случае, когда человек не хочет раздела имущества между родственниками, дарственная является более приемлемым вариантом, чем завещание. Законодательством предусмотрены категории людей, имеющих право на наследство, вне зависимости от составленной последней воли. К таким людям относят недееспособных и нетрудоспособных людей, находившихся на иждивении наследодателя более одного года.
При составлении соглашения на передачу право собственности на оговариваемую квартиру или другую недвижимость переходит к одаряемому человеку сразу после заключения договора и регистрации его в Росреестре, поэтому квартира исключается из наследственной массы.
Оформление дарственной
Законодательством допускается две формы составления документа – самостоятельно или с помощью нотариуса.