Перечень документов для получения кадастрового номера на земельный участок

Специалист поможет заполнить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

• Затем заявителю следует оплатить госпошлину и приложить чек к запросу, а работник Росреестра или МФЦ выдаст расписку с перечнем всех переданных документов.
• Забрать готовый документ можно по месту обращения.

Выписка из ЕГРН

На ранее зарегистрированный ЗУ можно получить выписку из ЕГРН. Для этого рекомендуем следовать инструкции:

1. Переходим на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).
2. Выбираем вкладку «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Имеющуюся документацию следует приложить к межевому делу. В итоге получится комплект из нижеследующего:

1. Кадастровый план участка в топографическом и текстовом форматах, с указанием координат поворотных точек границ ЗУ.
   (Инструкция по получению плана)
2. Акт согласования границ участка с соседями.
3. Любой правоустанавливающий документ.
4. Гражданский паспорт заинтересованного лица.
5. Для представителей – их гражданские паспорта и нотариально удостоверенную доверенность от владельца ЗУ.
6. При регистрации ЗУ составляется и прилагается заявление.
7. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Обращаться следует в многофункциональный центр (МФЦ), в окно к регистратору по талонам электронной очереди.

Перечень документов для получения кадастрового номера на земельный участок

Сроки получения

Требование заявителя регистрируется в течении 3-х суток с момента его поступления в регистрационные органы.

В соответствии с законом рассмотрение допустимо в течении 30-ти календарных дней.

При наличии исключительных обстоятельств, требующих уточнения данных, это срок может быть продлен еще на 1 месяц.

Перечень документов для получения кадастрового номера на земельный участок многодетным

• Если в процессе включения в ЕГРН установить кадастровый квартал ЗУ невозможно, ему должен быть присвоен номер в квартале «0» (ноль), границы которого совпадают с границами района.
• КН записывается арабскими цифрами, разделяется двоеточиями на 4 части.
• КН не может быть использован повторно, даже если ЗУ был снят с учета.
• КН не подлежит изменению даже в том случае, если было изменено кадастровое деление.
• Если при оформлении КН были нарушены правила, касающиеся значения цифр и разделения, либо в том случае, если такой же КН был присвоен другому объекту, то участку должен быть присвоен другой номер.

Как присвоить КН?

Для присвоения КН земельному наделу следует придерживаться определенного порядка: подготовить необходимые документы, подать их в Росреестр или МФЦ, предварительно оплатив пошлину.

Перечень документов для получения кадастрового номера на земельный участок с

В остальных случаях официальным основанием присвоения кадастрового номера объекту недвижимости являются:

1. правоустанавливающий документ на выдел ЗУ;
2. свидетельство о наследовании;
3. акт административной комиссии о разрешении пользования;
4. выписка из решения суда.

С гражданским паспортом и одним из правоустанавливающих оснований, граждане вправе обращаться в Росреестр.

Получение правоустанавливающего документа и правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам

Процедура присвоения и оформления КН на землю регулируется законодательным основанием регистрации, которым является Федеральный закон о Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Если заинтересованное лицо имеет такой документ, оно вправе обратиться в регистрационный орган. Если нет – его требуется восстановить.

• изменение назначения объекта, когда землевладение надлежит использовать в других целях;
• судебное решение, которое было вынесено в пользу заявителя (потребуется его выписка).

Как присваивается КН?

Эти правила определены во 2-м разделе приказа Минэкономразвития № 877 от 24 ноября 2015 г.

Рассмотрим их подробнее.

1. Кадастровый номер (далее – КН) должен присваиваться всем участкам, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):в случае образования нового участка, например, когда он был сформирован в единое целое из других наделов;в процессе добавления в ЕГРН данных об учтенном ранее участке.
2. КН дается земельному наделу в том кадастровом квартале, в пределах которого он полностью расположен.

Документы для получения кадастрового номера на земельный участок

• Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
• Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
• Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
• Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
• Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
• В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю.

Список документов для получения кадастрового номера на земельный участок

В статье поговорим о том, как и где получить кадастровый номер, какие документы для этого потребуются, а также рассмотрим другие нюансы присвоения уникального номера.

Отсутствие регистрации: что предпринять?

Получить КН можно самостоятельно, подготовив следующие документы:

1. Паспорт заявителя.
2. Заявление о присвоении КН.
3. Кадастровый план участка.
4. Согласование границ ЗУ с соседями.
5. Документ, подтверждающий право владения ЗУ.
6. Чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Собрав пакет документов, собственник обращается в ближайшее отделение МФЦ и в течение максимум 20 рабочих дней получает КН.

Основания получения

Получить уникальный КН на землю может как собственник надела, так и лица, владеющие участками в течение 15 лет в том случае, если никто не предъявляет претензий на владение данным ЗУ.

Начало обозначенных работ требует присвоения участку кадастрового номера.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

• договор купли-продажи;
• дарственная;
• свидетельство о наследстве;
• договор обмена;
• договор аренды (например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену.