Документы для разрешения на заключение договора пожизненного содержания с иждивением

• Содержание с правом иждивения. Осуществляется до момента кончины фактического собственника с предоставлением ему жилплощади, а также средств для существования.

Документы при заключении договора постоянной ренты

Необходимые документы для оформления договора ренты на постоянной основе:

• Свидетельство о государственной регистрации правообладания собственностью или выписка из ЕГРН (с 2016 года);
• Паспорт на жилье;
• Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ;
• Передаточный акт (на имущество, недвижимость, услуги);
• Квитанция об уплате налога;
• Дополнительный протокол (составляется в дополнение к договору ренты для согласования и разрешения возможных конфликтных ситуаций);
• Документы, удостоверяющие личности сторон соглашения;
• Заявление с прошением в оформлении договора.

Минимальный размер госпошлины – 1000 рублей, услуги нотариуса могут стоить тот 400 до 2000 рублей.

✔ Льготная категория граждан.

Учитывая количество расходов по данному договору, закон устанавливает льготную категорию граждан, для которых сумма платежей будет ниже в 2 раза. К таковым относятся:

• Дети до трех лет.
• Инвалиды (взрослые и дети).
• Пенсионеры.
• Военные.
• Многодетные семьи.
• Молодые семьи.
• Нуждающиеся семьи.
• Доноры.
• Ветераны войны и труда.

Вернуться к содержанию ↑

○ Можно ли расторгнуть договор?

Договор ренты можно расторгнуть в досудебном или судебном порядке. В первом случае это возможно, если стороны пришли к соглашению.

Документы для разрешения на заключение договора пожизненного содержания с иждивением

Все действия сторон, что были направлены на исполнения условий договора, не влекут за собой правовых последствий.

Поэтому законом предусмотрено, что рента и пожизненное содержание с иждивением – договора с особыми требованиями к их составлению и содержанию.

Также законодатель установил, что рента с пожизненным содержанием – виды договоров, что подлежат обязательной регистрации государственным органом.

Процедура оформления

Пожизненное содержание с иждивением – договор, в котором нужно урегулировать существенные условия этих правоотношений. Законодательство выдвигает к содержанию договора перечень требований.

Документы для разрешения на заключение договора пожизненного содержания с иждивением по

для получения выписки о проживающих собственниках, претендующих на объект недвижимости;

• При необходимости получить в органе ЗАГС некоторые акты гражданского состояния (свидетельство о рождении, о бракосочетании или разводе);
• Рекомендуется получить справки от нарколога и психиатра о вменяемости рентного кредитора в момент заключения соглашения;
• Завершить узаконивание договора ренты посещением регистрирующего органа для оформления перехода прав собственности.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как правильно заключить договор ренты на квартиру

Сегодня достаточно много способов получить собственное жилье.

Документы для разрешения на заключение договора пожизненного содержания с иждивением образец

Непросто разорвать грамотно составленный договор, что был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в специализированном органе.

Аспекты оформления

Самостоятельно оформить документ сторонам не составит большого труда, использую типичные образцы. Однако, можно пропустить существенные условия договора, важные нюансы. Что может повлечь негативные последствия.

Общие рекомендации пожилым людям

Обратите внимание! Пожилые участники договора, согласившись с условиями документа, постоянно проживают в помещении.

В случае грубых нарушений условий договора, вправе потребовать разорвать договор, с возобновлением прав полноценного собственника.

Рекомендации плательщику

Приняв обязательство содержать престарелое лицо, с выплатой ренты, гражданин должен учитывать все возможные последствия.

Сегодня рассмотрим, какими плюсами и минусами обладает договор пожизненной ренты, как его правильно заключить и исполнить.

Что это такое

Определение, что такое договор пожизненной ренты, содержит глава 33 Гражданского кодекса РФ. Закон устанавливает, что оформить такое соглашение, значит, что:

• собственник (получатель ренты) отчуждает свою жилплощадь плательщику ренты за деньги или безвозмездно;
• во-вторых, в обмен на полученную квартиру плательщик выплачивает ренту, установленную в денежном выражении.

Обратите внимание! Право собственности на жилье переходит к плательщику сразу же после заключения сделки, а не после смерти получателя.

Как правило, договор постоянной ренты — бессрочный, то есть в случае смерти получателя право получения ренты переходит к его наследнику.

Пример договора постоянной ренты: вы бессрочно платите другому человеку или юридическому лицу ежемесячный рентный платеж в денежной форме, взамен получая в собственность земельный участок.

Как для любого делового соглашения мониторинг здесь не будет лишним, а потому все выплаты лучше проводить через банк, чеки и квитанции об оплате продуктов и коммунальных, медицинских услуг надо сохранять на случай, если придется подтверждать свои полномочия в суде.

После подписания договора пожизненного содержания рентоплательщик должен привести объект недвижимости в порядок и поддерживать жилье в надлежащем состоянии, выполняя текущий или капитальный ремонт.

Обязанность оплаты коммунальных платежей теперь переходит к рентоплательщику, это может означать потерю льгот получателя ренты – платежи надо будет осуществлять в полном объеме.

Оформление договора ренты с пожизненным содержанием

Если рентные платежи подразумевают разные формы расчета, то имущество передается по договору дарения.

На что нужно обращать внимание, подписывая договор ренты и какие особенности важно учитывать, мы подробно расскажем в нашей статье.

○ Что такое договор пожизненного содержания?

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п.1 ст.601 ГК РФ).

Особенностью такого вида соглашения является то, что его предметом может быть только недвижимость, которая будет передана от одной стороны к другой в случае выполнения условий сделки. Размер денежных выплат рентодателя определяется договором, но он должен быть не менее 2 МРОТ.

Данные документы необходимы для того, чтобы удостовериться в том, что получатель ренты действительно является единственным собственником квартиры и может распоряжаться ею.

✔ Документы, устанавливающие личность каждой стороны.

Личные документы нужны для идентификации сторон сделки. В случае возникновения спорных ситуаций, у контрагентов должна быть возможность найти друг друга. Кроме того, права и обязанности накладываются на участников соглашения в соответствии с их личностью.

Вернуться к содержанию ↑

○ Налоги и договор ренты.

Плательщик ренты приобретает права на квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору.