С нового года счётчик меняет ук

Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.

Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.

Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.

Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности.

Но вы прекрасно понимаете, что эти деньги оказываются взятыми из вашего кармана.

Как заказать замену электросчетчика через Мосэнергосбыт

Существует несколько вариантов этого мероприятия. У каждого имеются свои положительные, отрицательные моменты и стоимость.

Некоторые люди пытаются заменить счетчик электроэнергии самостоятельно и законодательство допускает это.
В получении разрешения, снятии и установке пломб электросчетчика имеются некоторые нюансы.

В итоге лучше всего воспользоваться услугами специализированной фирмы.

Несмотря на то, что владелец жилья обязан следить за техническим состоянием счетчиков электроэнергии, ремонтировать и менять их за свой счет, их самовольная замена наказывается штрафом.

Нельзя делать этого, не предупредив управляющую компанию. Так, согласно ст.

Обходится такое удовольствие в 6 000 рублей и это самый простой однотарифный счётчик. Монтаж нового трёхфазного аппарата стоит не менее 9 000 рублей.

Пилотный проект государственной программы по бесплатной установке и замене электросчётчиков запущен в ряде городов России.

Планируется устанавливать приборы нового поколения в новостройках и жилых помещениях с капремонтом.

Здесь же указываются причины поломки:

• Естественный износ;
• Засор труб и нарост на крыльчатке;
• Разгерметизация корпуса счетчика вследствие механического воздействия или несанкционированного вмешательства в его работу.

С актом на руках стоит обратиться в ДЭЗ или управляющую компанию и написать заявление на замену водомера. При этом купить новый прибор надо за свой счёт. Когда мастер поменяет счетчик и опломбирует его, он выдаст на руки акт о введении нового аппарата в эксплуатацию.

Останется только отнести бумаги с нулевыми показаниями водомера и акт о проведенных работах в вашу управляющую компанию или в ЕРЦ.

Важно: если при проведении проверки счетчик признан рабочим, необходимо установить устройство на место.

ЕИРЦ, затраты на которое никто не покрывает, а теперь энергетикам закон о замене счетчиков электроэнергии 2019 вменяет дополнительные обязательства.

Нововведение как будто удобное и полезное: показания с умных счетчиков будут передаваться автоматически, а отключать злостных неплательщиков можно будет в два клика.

Кроме того, “умный” прибор позволит энергетическим компаниям контролировать состояние сети и фиксировать факты аварий для своевременного их устранения.

Электронные счетчики нового поколения помогут исключить возможность несанкционированного подключения: устройство “увидит” последствия трудов народных умельцев и передаст соответствующую информацию поставщику электроэнергии.

Потребители избавятся от необходимости ежемесячного снятия данных с прибора учета и поиска способов своевременной передачи этой информации поставщику электроэнергии.

Компании не вправе диктовать свои условия на рынке, поскольку предельный процент роста устанавливается Правительством по каждому конкретному региону.

Как повлияет замена счетчиков на население

Как видно, для населения никаких финансовых потерь грядущая коммунальная реформа не несет. Наоборот, у потребителей появятся бесплатные современные счетчики, которые не будут требовать поверок.
Еще одно удобство – не нужно будет передавать показания – “умный” счетчик будет делать это автоматически.

Неудобства коснутся только тех, кто является злостным неплательщиком или изобретает способы для экономии, осуществляя несанкционированные подключения. Для первых большой долг послужит поводом для удаленного отключения электроэнергии, для вторых – соответствующим наказанием.

Кому это выгодно?

И на “десерт” – самое главное.

Причины, повлекшие за собой замену устройства, а также инициатор процесса во внимание не принимаются. Возможно, это сломавшийся прибор или не соответствующий принятым нормативам, например, устаревший.

В муниципальном жилье

ГК РФ определяет, что устанавливать и менять счетчики электроэнергии должны владельцы помещений.
Но если замена производится в жилье муниципального фонда, могут возникать спорные ситуации.

В частности на нанимателя, заключившего договор социального найма, может принудительно возлагаться обязанность по покрытию расходов, хотя закон оказывается на его стороне, ведь собственником жилья является муниципалитет, а значит, абонентом считается не ответственный наниматель, а УК.

Конечно, никто не примет плату за воду по показаниям сломанного прибора. Вас могут просто перевести на общедомовой тариф. Поэтому, если по-прежнему хотите платить по счетчику, в ваших же интересах заменить его.

— Счетчик старый.

Если есть подозрения, что счетчик не совсем правильно работает, можно сразу же заказать замену. Это дешевле, чем сначала поверить прибор, а потом, когда выяснится, что он неисправен, еще и менять его.

Справка: многие недобросовестные компании предлагают «поверку путем замены». Такой услуги не существует.

ЖКХ в вашем доме.

Кто оплачивает замену счетчика?

Такой вопрос – как за чей счет может производиться замена счетчиков, волнует многих. За тот момент, что устройство цело и работает в норме, несет ответственность хозяин.

Если жилье приватизировано, собственник будет нести все финансовые расходы по установке обслуживанию. Если жилье не является собственностью, все расходы будет оплачивать городские власти.

Если прибор расположен вне квартиры, например, на лестничной клетке, он является собственностью дома, и все вопросы – за чей счет будет произведена замена прибора, стоит задавать управляющей компании.

Замена счетчика электроэнергии мосэнергосбыт может быть бесплатно для определенных групп населения.

К ним относятся льготные категории — ветераны Великой отечественной войны, многодетные семьи, люди с маленьким доходом.

В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст.539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.

В приватизированной квартире

Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.

В обязанности граждан включена замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии.

С этой даты новые приборы будут появляться в многоквартирных и частных жилых домах вместо счетчиков предшествующего поколения, подлежащих замене (например, по причине истечения срока эксплуатации, неисправности и т. д.).

Источник: https://rusjurist.ru/zhiliwnoe_pravo/zhkh/umnye-schetchiki-kto-i-kogda-ih-dolzhen-ustanovit/

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

В России существует регулярная процедура по замене электросчетчиков. Однако многие задаются вопросом, за чей счет должна оплачиваться данная замена: за счет бюджета управляющей компании или жильцов дома? Здесь существует ряд нюансов. О них и пойдет речь.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Позиция управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК)

А вот пример «правильных» аргументов от управляющих организаций:

• счетчик, если даже он расположен на лестничной площадке, является собственностью лица, чье помещение он обслуживает;
• такой счетчик не является общедомовым имуществом;
• управляющая организация его содержать не обязана;
• замена, ремонт, обслуживание такого счетчика – обязанность собственника той квартиры, которую счетчик обслуживает.

При этом управляющие организации приводят ссылки на статью 36 Жилищного кодекса РФ (признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме), статью 162 Жилищного кодекса РФ (управляющая организация обязана содержать только общее имущество), на статью 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания имущества возлагается на собственника).