Relf jhfofnmcz c pfzdktybtv j ghtljcnfdktybb ptvkb
1 марта вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления «прирезок» (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Разберемся, из каких земель можно это сделать, насколько это дорого и как правильно оформить увеличение площади своего участка.
«Прирезка»: что это такое и с чем ее едят
«Прирезкой» называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель. Раньше такие действия были под запретом, однако это не мешало некоторым гражданам устанавливать свои заборы с захватом чужой территории.
Ожидание очереди
Льготные категории подают документы на участие в национальной программе. Для этого выполняются следующее:
- Подача заявления о постановке на очередь.
По нему можно узнать основные параметры и расположение земли.
Если участок не подходит, заявитель может отказаться от его получения. В этом случае на очередь поставят еще раз, но ждать придется около 2-3 лет.
Заключение
Подводя итог статьи, следует выделить несколько ключевых моментов:
- Основанием для прирезки надела служит написанное заявление, которое подано местному УО.
- УО на протяжении месяца, после принятия заявления, выносит вердикт, отказывающий или дающий согласие на прирезку участка.
- Плата за прирезку угодья установлена в виде 15% от кадастровой стоимости надела, который будет присоединён.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прирезке земельного участка
Вопрос: Меня зовут Василий Петрович. Я проживаю в посёлке Ярцево Смоленской области в собственном доме.
Мой дом стоит на наделе в 15 соток. Во дворе у меня вырос небольшой фруктовый сад.
Бесплатный участок земли от государства предоставляется на основе пакета документов. Он зависит от особенностей претендента и основания. Комплект включает следующий минимум:
- заявление установленного образца, бланк которого предоставляется на месте;
- документ, подтверждающий льготу на получение участка на безвозмездных началах;
- гражданский паспорт РФ;
- свидетельство о браке;
- выписка из домовой книги;
- подтверждение статуса отца или матери-одиночки;
- справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
- трудовая книжка и договор с работодателем (для сотрудников муниципалитета).
Региональные власти могут предъявить требования к предоставлению дополнительных документов.
Точный список устанавливается на месте перед подачей заявления.
Как разъяснили порталу ГАРАНТ.РУ в Минэкономразвития России, речь идет не только об участке, который принадлежит гражданину и границы которого были расширены, но и о государственной (муниципальной) земле, за счет которой произошло такое расширение. При этом оплатить такие работы придется вне зависимости от площади государственного (муниципального) участка, использованного для перераспределения.
» Стоимость услуг кадастрового инженера сильно разнится в зависимости от сложности работы и региона их выполнения. Например, в Можайском районе Московской области постановка участка на кадастровый учет обойдется примерно в 10 тыс.
руб, а в Ленинградской области – уже в 30 тыс. руб.
Предоставляется в той ситуации, когда право владения наделом не зарегистрировано в госреестре прав на недвижимость;
- доверенность, если интересы заявителя представляет доверенный гражданин;
- перевод на русский язык свидетельства о госрегистрации юр. лица заверенный нотариусом предоставляется в ситуации, когда в роли заявителя выступает иноземное юр. лицо.
- Подача заявления и пакета документации в УО (п. 5, ст. 39.29 ЗК). Документация может подаваться в бумажном либо электронном варианте.
- Рассмотрение заявления. На протяжении 10 дней, после подачи заявления, документация рассматривается УО на предмет ошибок.
Если при подаче документов заявителем имели место нарушения требований, утверждённых п. 2-3, ст.
ЗК РФ, рассматривается официальный брак, но претендентами могут быть мать или отец одиночка. Все члены семьи должны иметь российское гражданство и регистрацию по одному адресу.
При получении участка собственность распределяется в равных долях.Другие категорииСписок определяется региональными властями. В него могут войти Герои труда РФ, Герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы.
Предоставляются документы, как и в других случаях, но дополнительно требуется подтверждение возможности претендовать на надел.
Внимание! Получить земельный участок от государства бесплатно можно только один раз. При этом важно подтвердить, что другой земли нет в собственности. Предоставляется полный пакет документов для проверки и выделения надела.
Условия выдачи участка
Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры.
Поэтому понятие перераспределение земельных участков — это прирезка надела на законном основании.
После 1.03.2015 года за перераспределением муниципальной земли в Уполномоченный орган (УО) может обратиться гражданин, обладающий участком, который предназначен для выполнения действия, относящегося к огородничеству, садовничеству, сельскохозяйственной деятельности, индивидуальному строительству. Порядок перераспределения по новому законодательству выполняется в соответствии с главой V.4, ст. 39.29 ЗК.
Порядок оформления прирезки
При прирезке земли к участку порядок действий следующий:
- Написание заявления. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления на прирезку земельного участка].
3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
Статья 39.36.
Причем некоторые категории граждан имеют право на бесплатное предоставление, другим позволяется купить понравившийся надел или взять его в аренду.
Чтобы воспользоваться одной из этих возможностей, необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка главе администрации. Как правильно его написать, будем разбираться в этой статье.
Также приведем бланки и образцы таких заявок.
- Основания для получения земли от государства
- Порядок написания заявки
- Куда и как подавать?
- Сроки рассмотрения
- Ответ от властей
- Обжалование отказа в суде
- Заключение
Основания для получения земли от государства
Предоставление участка – это его передача в собственность или аренду на платной или безвозмездной основе.