Виды обеспечения кредита сбербанка
Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ) говорится о том, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Приобретенная по ипотеке квартира в случае невозможности погашения задолженности по кредиту подлежит к изъятию в счет погашения долга в первую очередь.
Согласно законодательству, такую гарантию могут предоставлять:
- коммерческие банки;
- страховые организации;
- кредитные организации.
Документ, подтверждающий обеспечение кредита, как правило, имеет тот же срок действия, что и договор кредитования. Обычно в данном документе подробно описаны случаи, при наступлении которых клиент может обратиться к гаранту с просьбой выплатить остаток задолженности.
Еще один распространенный вариант обеспечения кредита – поручительство. В таком случае поручитель берет на себя обязательства по контролю выплат со стороны клиента.
Перед заключением договора поручительства банк внимательно изучает платежеспособность потенциального поручителя и определяет степень его ответственности за действия кредитополучателя.
Виды обеспечения кредита сбербанка
Кроме того, при оформлении залога квартиры юрист банка проверит отсутствие обременения на нее и подлинность всех правоустанавливающих документов на квартиру, что послужит для заемщика дополнительной подстраховкой.
Взять кредит на покупку квартиры можно и под залог меньшей площади (например, однокомнатной квартиры), но при этом следует учитывать:
- • залога однокомнатной квартиры может оказаться недостаточно и потребуется дополнительный залог или поручительства;
- • банки очень редко и крайне неохотно принимают в залог квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние дети.
В Сбербанке России можно оформить кредит на покупку квартиры двух видов: кредит на приобретение готового жилья; кредит на приобретение строящегося жилья.
По условиям Сбербанка России оформляется страховка.
Виды обеспечения кредита сбербанк
Карточка позволяет:
- оплачивать покупки в офф- и онлайн-пространстве без дополнительных комиссий;
- пользоваться заемными средствами банка в течение 50 дней без уплаты процентов по ним.
Льготный период не распространяется на кредит наличными. На снятые через банкомат суммы с первого же дня начисляются проценты.
Классические карточки Visa Classic, Visa «Аэрофлот» и MasterCard Standard, золотые карты Visa и MasterCard «Аэрофлот» выдаются с ограничением максимального кредита в сумме 600 000 руб.
под 27,9% годовых.
У кредитной карты Signature «Аэрофлот» максимальная сумма краткосрочного кредита — до 3,0 млн.руб.
Формы обеспечения кредита
Залоговое обеспечение имеет большую популярность у кредитополучателей. При таком виде гарантии возврата средств банк получает право взимать имущество, выступающее обеспечением по кредиту, при невыполнении клиентом своих обязательств. Следует отметить, что заемщик должен обладать залоговым имуществом или иметь соответствующее разрешение со стороны собственника.
В качестве залога также могут выступать различного рода права, что особенно актуально для юридических лиц.
Однако банк заинтересован в выдаче кредитов, обеспеченных поручительством. Наличие поручителей позволяет банку минимизировать свои риски в случае, когда заемщиком не будут оплачиваться обязательства по договору. При таком развитии событий банк будет взыскивать остаток суммы долга с поручителя, который отвечает по обязательствам заемщика солидарно.
Таким образом, поручитель должен будет оплачивать основной долг, проценты, пени, штрафы и прочие платежи, вытекающие из кредитного договора и договора поручительства.
Поручители проходят тщательную проверку, и требования к ним предъявляются такие же, как и к заемщикам. В Сбербанке количество поручителей по потребительскому кредиту может быть не более двух человек. Число поручителей зависит от того, в какой сумме будет выдаваться кредит, и кредитоспособности поручителя.
В случае если заемщик в течение одного месяца от даты заключения кредитного договора не воспользовался своим правом на получение кредита, банк направляет ему извещение о расторжении договора в одностороннем порядке.
Суммы, вносимые заемщиком в счет погашения задолженности по кредитному договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
— на уплату неустойки;
— на уплату просроченных процентов;
— на уплату срочных процентов;
— на погашение просроченной задолженности по ссуде;
— на погашение срочной задолженности по ссуде.
Кроме того, банк всегда оставляет за собой право на досрочное взыскание кредита.
Процентная политика российских банков строится сегодня с учетом рентабельности банка, а также интересов развития экономики страны в целом.
Каждый гражданин, которому уже есть 18 лет, может смело участвовать в кредитных программах, развивать свой бизнес, брать ипотеку.
Банк осуществляет выдачу таких типов кредита:
- краткосрочный (до 12 месяцев);
- долгосрочный (5-30 лет);
- среднесрочный (1-5 лет).
Кредитование имеет несколько видов:
- Ипотечные займы.
- Кредит на покупку автомобиля.
- Потребительский кредит.
- Доверительный.
Важно! Кредитная программа предоставляет интересные и доступные условия по получению займа. Кроме того, в приоритете скорость оформления. Любой клиент может зайти на сайт Сбербанка и ознакомиться с актуальными предложениями. Есть калькулятор, который помогает при расчёте возвратных сумм.
Основные виды кредитов
Займы от Сбербанка отличаются разнообразием.
- Выкуп законченного и вторичного жилья под 10,2 -12,7%.
- Постройка жилого дома осуществляется с обложением в 11,6-12,7%.
- Приобретение или строительство загородной нежилой недвижимости (в том числе земельного участка без строений) от 11,1% до 12,7%.
Нецелевой жилищный кредит для покупки недвижимости под залог — альтернатива ипотеке. Он более выгоден из-за отсутствия необходимости подтверждать цель и вносить первоначальный платеж, который составляет для ипотеки 15%. Минусом выступает завышенная ставка и необходимость оформления обеспечения в виде залога.
Кредит на рефинансирование
Рефинансирование — это процедура объединения нескольких задолженностей в один долговой счет.
Такая операция привлекательна для должника в случае наблюдаемого снижения ставки.
Люди, которые хотят получить кредит с целью достроить загородный дом, могут рассчитывать на 10% в год. Но банк принимает решения индивидуально. Многое зависит от доходов, которые предоставляет клиент.
Существует кредит, который выдаётся на возведение подсобных помещений (сарай, дача). Процентная ставка начинается от 9,5%.
Что касается военной ипотеки, то есть несколько вариантов.
Например, если семья хочет приобрести готовое жильё, займ оформляется на 20 лет по ставке 9,5%. Если же планируется покупка в новостройке, условия остаются те же.
Важно! Ипотечное кредитование для людей пенсионного возраста в 2019 году отсутствует.
В качестве дополнительного обеспечения по жилищным кредитам в случае необходимости оформляется:
— поручительство супруги/ супруга Заемщика, если она/ он не является созаемщиком;
— залог имущественных прав по договору инвестирования строительства или договору уступки права требования.
По кредитам «Ипотечный» и «Ипотечный +» в качестве дополнительного обеспечения обязательно оформляются поручительства членов семьи заемщика или созаемщиков (родителей, совершеннолетних детей), которые будут зарегистрированы по месту постоянного проживания в приобретаемом объекте недвижимости.
Размер обеспечения возврата кредита должен быть не менее суммы
основного долга и причитающихся за пользование кредитом процентов, а окончание срока действия гарантии на 6 месяцев позже установленного договором срока погашения кредита.