Перечень документов для постановки дома на кадастровый учет 2018

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Временный статус объекта

Поставленный на учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды, если это земельный участок.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ред.

Решением таких вопросов мы занимаемся ежедневно и помогаем сэкономить время, избежать трудностей и ошибок.

Кто может вам помочь с постановкой дома на кадастровый учет

Из нашей практики мы знаем, что в оформлении документов часто возникают самые разные вопросы. Например, в старом кадастровом паспорте указаны данные, которые не совпадают с информацией на публичной кадастровой карте. А сотрудники кадастра отказывают в регистрации на основании устаревшего технического плана или технического паспорта.

Или есть участок со старым домом под одной крышей с соседями, которые несколько лет назад начали переделывать свою часть дома и никак не закончат, и поэтому поставить дом на учёт не могут.

Иногда органы Росреестра сообщают, что регистрация недвижимости остановлена и указывает причины.

Перечень документов для постановки дома на кадастровый учет 2018

• отображение границ конкретной территории;

• площадь территории;

• категория участка земли;

• цена по кадастру;

• формат одобренного пользования;

• данные о сотруднике, проводившем межевание;

• сведения об объектах, которые располагаются в пределах земельной территории;

• данные о владельце;

• достоверная информация об ограничениях в пользовании или имеющихся обременениях;

• ставится пометка о том, что имеется земельный спор о расположении границ участка.

Процесс постановки земельного участка на кадастровый учет состоит из нескольких этапов:

1.

Что такое кадастровый учет?

В переводе с французского кадастр обозначает реестр, список.

По сути, государство провело инвентаризацию всех объектов, которые расположены на территории России и предоставило доступ заинтересованных лиц к официальным сведениям. Кадастровым учётом в России занимается Росреестр.

Полный список недвижимости с подробной официальной информацией есть в информационной базе Росреестра. Каждый учтённый объект имеет уникальный, неповторяющийся номер.

Узнать точные сведения можно с помощью публичной кадастровой карты или с помощью выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Что значит кадастровый учёт для владельца недвижимости? Постановка на кадастр требуется, чтобы получить права собственности.

Список документов для постановки дома на кадастровый учет 2018

Пока объект внесен в кадастр, он признается государством, как действующий и выступает в виде объекта для начисления налогов.

Применительно к квартире постановка на кадастровый учет в 2018 году дает владельцу следующие права:

• Оформления прав собственности на новостройку.
• Получение кредита на покупку жилья.
• Регистрация права владения в Росреестре (если речь идет о недвижимости на «вторичке»).
• Проверка юридической чистоты недвижимости в процессе продажи жилья.
• Ведение судебных разбирательств, касающихся наследования, выселения и иных вопросов.
• Узаконивание перепланировочных работ в квартире.

Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2018 году — порядок действий

Чтобы оформить имущество путем постановке на учет в кадастре владелец обращается в Росреестр и передает необходимый пакет бумаг.

Перечень документов для постановки дома на кадастровый учет 2019

Еще один способ поставить на учет квартиру — воспользоваться сайтом Госуслуг. Для этого придется зарегистрироваться и пройти идентификацию в МФЦ.

В процессе оформления важно обеспечить доступ к объекту, чтобы инженер мог оформить технический план.

Бумаги подаются лично, с привлечением законного представителя, почтой или в электронном виде. При выборе последнего варианта обязательно наличие ЭЦП.

Росреестра.

Постановка на учет дома или квартиры

Какие нужны документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в 2019 году? При подготовке бумаг на квартиру нужно собрать:

• основной документ гражданина, удостоверяющий его личность на территории Российской Федерации;

• бумаги, указывающие на владельца жилого помещения;

• документы на квартиру;

• бумагу, которая подтверждает переход права собственности на нового гражданина;

• доверенность – когда документы подает от имени владельца квартиры доверенное лицо.

Более подробный перечень документации всегда можно узнать у сотрудников Росреестра или в МФЦ.

Какие нужны документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в 2019 году? В 2019 году были введены новые нормы, которые коснулись изменений в государственной регистрации объектов недвижимости. В настоящее время регистрация прав и кадастровый учет объекта недвижимости объединились в одну систему. Это сделано для того, чтобы упростить оформление бумаг.

Проведение процедуры

Процедурой учета объектов недвижимости на территории Российской Федерации занимается Росреестр, этот орган принимает документы от граждан и производит оформление и внесение данных в базу.

Если жилой дом, квартира, земельный надел, недостроенный объект, машино-место, отсутствуют в базе данных Росреестра, то законно распорядиться таким имуществом владелец не имеет права. Подтверждением факта постановки на кадастровый учёт является выписка из ЕГРН или его устаревший аналог – кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт, где он используется?

Кадастровый паспорт – это документ с подробными сведениями о недвижимости. Он подтверждает юридическое право собственника при любых видах сделок и относится к документам регистрации недвижимого имущества.
Паспорт выдавался до 2014 года в кадастровой палате и в органах БТИ.

С 2017 года вместо него Росреестр выдает выписки из ЕГРН, которые являются официальной информацией по кадастровому законодательству. При переходе на новую информационную систему все сведения из кадастрового паспорта перенесены в выписку.

Это сделано для удобства, чтобы каждый человек мог зарегистрировать интересующий его объект по месту регистрации.

Что представляет собой кадастровый паспорт (выписка)?

Ранее на квартиры, дома, участки и другие объекты выдавался кадастровый паспорт, состоящий из двух разделов и сделанный в формате А4. В первой части указывались сведения по объекту, а во второй графические данные. Начиная с 2017 года, паспорт заменен на выписку из ЕГРН, где приведены основные сведения об объекте недвижимости, а именно:

• Персональный номер квартиры (присваивается в момент постановки недвижимости на учет).
• Расположение жилья (адрес).
• Количество этажей в доме и квадратура квартиры.
• Год возведения здания.
• Цена имущества.