Кто имеет право подачи свидетельства о наследовании в росреестр

В таких случаях обязательна регистрация наследства в регистрационных органах (Росреестр), куда необходимо предъявить свидетельство о праве на него и другие необходимые документы.

В состав наследства сегодня может входить самое разное имущество, оставшееся после смерти родственника: предприятия, квартиры, акции, земельные участки, дачные дома.

Недостаточно получить свидетельство о праве на такую собственность, поскольку права владения ею должны быть зафиксированы в государственных реестрах.

Чаще всего наследуется недвижимость, регистрация права собственности на нее по наследству производится органами Росреестра.

Важно проверить все по буквам, сверить с паспортом. Если обнаружена ошибка, можно обратиться в Росреестр с требованием о внесении исправлений.

Даже если лицо умерло, недвижимость, официально, оформлена на него.

Кто имеет право подачи свидетельства о наследовании в росреестре

• Свидетельство о праве на наследство (копию и оригинал) в качестве основания для регистрации недвижимости.
• Соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.
• Кадастровый паспорт, если регистрация проводится впервые.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Скачать бланк заявления

Срок регистрации и стоимость услуги

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» №218–ФЗ госрегистрация осуществляется:

• 7 дней, если заявка поступила в отделение Росреестра;
• 9 дней, если заявление было принято сотрудниками МФЦ.

В случае приостановки процедуры необходимо предоставить недостающие сведения, но даже в этом случае процедура занимает не больше 1 месяца.

За предоставленные услуги придется оплатить госпошлину, размер которой для физических лиц составит 2 тыс. руб., а юридических — 22 тыс.

Там выносится решение, на основании которого владельцу или предоставят выписку из ЕГРН, подтверждающую законные права на квартиру, или же дадут отказ.

Преимущества и недостатки МФЦ перед Росреестром

Госпошлина в том и другом случае одинакова. И в Росреестре, и в МФЦ оформление собственности на квартиру в 2018 году составит 2000 рублей. Важно лишь помнить: реквизиты учреждений отличаются.

Решить вопрос наследования дома после самовольной реконструкции можно только в судебном порядке.

Не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом в случае наличия расхождения площади дома, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя, и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, в связи с произведенной самовольной реконструкцией.

Дело в том, что в состав наследуемого имущества может входить недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю при жизни и оставшееся неизменным после оформления им права собственности, т. е.

• документы, которые удостоверяют право наследодателя на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
• документы БТИ – кадастровый (технический) паспорт, справку о балансовой стоимости квартиры;
• квитанция об уплате пошлины.

Фактически, один наследник представляет все указанные документы, а остальные лишь подтверждают вхождение в очередь, свою личность и предоставляют квитанцию об уплате пошлины.

О том, как правильно провести экспертизу авто перед вступлением в права наследования, написано в статье:

оценка автомобиля для вступления в наследство.

Хотите узнать, какие документы нужны на квартиру для вступления в наследство? Смотрите тут.

Оценка

Наследуемая квартира подлежит оценке для расчета госпошлины за совершение нотариальных действий.

Прежде, чем идти к нотариусу, подготовьте следующие документы:

1. заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство,
2. свидетельство о смерти наследодателя,
3. завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем (при наследовании по закону),
4. документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на имущество,
5. документ, удостоверяющий проведение независимой оценки стоимости имущества,
6. квитанция об уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

По своему усмотрению нотариус также вправе затребовать иные документы.

Регистрация собственности по наследству после получения свидетельства

После того, как вы на руки получите свидетельство о праве на наследство, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган.

Однако право распоряжения наследством возникает только после полного оформления вступления и получения соответствующих документов.

Государственная регистрация

После получения свидетельства о наследстве можно обратиться в регистрационный орган с целью переоформить права владения в пользу получателей. Весь процесс не занимает много времени. При обращении в инстанцию необходимо подготовить пакет документов:

Если наследник не один, то при обращении в Росреестр необходимо подготовить письменное соглашение о разделе наследственной массы между приемниками.

Регистрация права собственности на наследство осуществляется в течение одного месяца.

ЕГРЮЛ на день кончины (выдается налоговой службой, где числится субъект хозяйствования).

Стоимость

Фактически стоимость оформления вступления в наследство будет состоять из уплаты пошлины и нотариального сбора нотариусу, а также оплаты действий по регистрации прав на полученное имущество.

Если же наследник прибегает к услугам представителя, отдельно будут оплачиваться и его услуги.

Нотариальный сбор

Наряду с уплатой пошлины при оформлении вступления в права наследования, наследнику предстоит оплатить нотариальный сбор, который является ни чем иным как плата юристу за оказанные услуги.

Его размер рассчитывается согласно имеющимся тарифам нотариальных сборов, суммы которых урегулированы законом о деятельности нотариусов и нотариальных контор.

Госпошлина

Величина пошлины индивидуальна для каждого наследуемого объекта и определена в НК РФ.

При вступлении в наследство предстоит уплатить пошлину, размер который установлен отечественным налоговым кодексом. На величину налога играет степень родства.

Для остальных размер пошлины 0,6% от этой же сумы, но не больше 1 000 000 рублей.НК РФ предусматривает и льготные категории наследников, которые освобождаются либо полностью, либо наполовину от уплаты пошлины.

К числу освобождаемых от уплаты относятся:

• участники и инвалиды ВОВ;
• Герои СССР;
• кавалеры ордена Славы;
• Герои РФ;
• наследники проживавшие до и после кончины в наследуемой квартире вместе с умершим;
• наследники вкладов, денег на банковских счетах, сумм страховых и авторских вознаграждений, заработной платы, пенсии;
• недееспособные под опекой или попечительством;
• лица младше 18 лет;
• наследники, погибших при исполнении долга гражданина РФ, гос.

Его наследниками стали жена и сын.

Несмотря на то, что граждан К. не оформил право собственности, квартира является имуществом, передаваемым им по наследству. Это подтверждает п. 4 ст.

1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и фактически, и обратившись к нотариусу в установленный 6-месячный срок) считается принадлежащим наследополучателю независимо от того, была ли произведена госрегистрация.

Чтобы зарегистрировать унаследованную по закону или завещанию квартиру либо ее часть, необходимо обратиться в организации:

• Росреестр или «Регпалату», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой Палаты Росреестра.
• МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг).

Данные о новом владельце вносятся в единую базу прав на недвижимость ЕГРН (до 2017 г.