Обязанность заверять дарение
То есть если вы потеряете свой экземпляр, то он выдаст его дубликат.
- Сколько стоят услуги нотариуса
- ИнфоЯвляется ли обязательным нотариальное удостоверение при дарении
- Запрет дарения
- Заключение
- Нужно ли в России заверять заключенный договор купли-продажи
Сколько стоят услуги нотариуса
Помощь в составлении договора дарения предоставляется специалистом на возмездной основе. Так, придется заплатить за:
- консультации;
- проверку чистоты планируемой сделки;
- подготовку самого соглашения;
- гербовый бланк;
- заверение.
По закону все расходы, в случае с дарственной, возлагаются на выгодоприобретателя. Тем не менее не запрещается указать в договоре и другой вариант (например, распределение трат пополам между сторонами и т. д.).
Конкретные суммы назвать нелегко, поскольку в разных регионах действуют свои тарифы. Так, минимально услуги нотариуса обойдутся в 2 500, а максимально придется отдать уже до 15 000.
В отдельных ситуациях берется и дополнительная плата.
Нужны, в частности, бумаги:- свидетельствующие о праве на собственность;
- оформлявшиеся при последней передаче объекта (ДКП, свидетельство о наследстве, дарственная и пр.);
- технический паспорт (и еще кадастровый);
- справка, подтверждающая внесение имущественного налога (дает ФНС);
- выписка из ЕГРН об отсутствии обременения по данной жилплощади;
- оценка квартиры (сгодится кадастровая, инвентаризационная или рыночная);
- согласие супруга (опекуна или совладельца) на передачу собственности.
Если речь идет о безвозмездной передаче одной доли, то данное действие должны одобрить все прочие собственники.
Чтобы дарение стало свершившимся фактом, необходима личная явка как владельца передаваемого имущества, так и выгодоприобретателя. Предварительно все собранные документы передаются нотариусу для ознакомления.
[info]Является ли обязательным нотариальное удостоверение при дарении
Пунктом 2 ст. 163 ГК РФ и ст. 53Основ законодательства о нотариате, определяются сделки, нотариальное удостоверение которых обязательно. Среди них выделяют те, обязательность которых устанавливается либо законом, либо соглашением сторон.
Однако ни одна законодательная норма, регулирующая процедуру дарения, не содержит указания на обязательность заверения сделки дарения. Исходя из этого, следует понимать, что нотариальное удостоверение должно проводиться только на основании волеизъявления на то сторон дарения, и оно не является обязательным законным требованием для действительности договора.
Если стороны все же принимают решение об удостоверении сделки дарения, даже несмотря на отсутствие подобного законодательного требования, то они должны знать следующее:
- Согласно ст.
10 ГК РФ).
Процедура достаточно сложна и предполагает массу нюансов и частных случаев. Она полностью организовывается нотариусом.
Внимание
Движимое имущество можно оформлять у любого понравившегося специалиста, землю и недвижимость — только у работающего в пределах нужного нотариального округа (ст.
13
,
40
и
56Основ законодательства о нотариате
).
Для начала к нотариусу нужно обратиться за консультацией (все государственные и подавляющее большинство частных проводят их бесплатно).
В назначенное время заинтересованному лицу необходимо явиться лично с документами, удостоверяющими его личность и права на отчуждаемое имуществу.
Правила нотариального оформления договоров предусматривают их заключение одновременно с нотариальным удостоверением. Так, согласно ст. 44Основ законодательства о нотариате, любой нотариально утверждаемый договор подписывается в присутствии нотариуса.
Собрав все необходимые документы, мы обратились в государственную нотариальную контору, так как у нас маленький поселок и других нотариусов в округе нет. Изучив документы, нотариус сказала, что все нормально.
Также бумаги разрешается подавать и через центр госуслуг «Мои документы».
Все действия производят после оплаты пошлины. Ее размер точно определен налоговым законодательством, и на сегодняшний момент речь идет о 2 000 рублей.
Квитанцию, свидетельствующую о переводе, прикладывают к остальным документам. На месте ходатай составляет заявление, содержащее просьбу о регистрации возникшего у него права на собственность.
Готовая выписка из ЕГРН выдается через 10 суток.
Отказ возможен, если в поданных документах обнаружат какие-либо несоответствия или ложные сведения.
Также регистрация перехода одариваемому права собственности отменяется, когда в отношении объекта недвижимости сотрудники Росреестра выявят те или иные обременения.
Вне зависимости от причины, повторное обращение в упомянутый выше орган производится не ранее, чем все упущения будут устранены.
В ситуации с жильем упрощенная процедура действует в отношении всех целостных объектов:
- квартир;
- дач;
- особняков;
- земельных наделов.
Запрет дарения
Не от каждого дарителя разрешается принимать имущество. Также отдельным категориям лиц дарение запрещено. Подобные ограничения позволяют, с одной стороны, защитить граждан от риска потерять собственность, а с другой – перекрыть обходные пути коррупционерам.
Так, например, в роли дарителя не может выступать:
- малолетний, то есть ребенок не достигший 14-летия;
- недееспособный.
При этом 26-я статья ГК позволяет несовершеннолетним, не спросив разрешения у родителей, тратить свои заработки на подарки другим людям.
Дети до 14 лет (и взрослые недееспособные граждане) делегируют право распоряжения имуществом опекунам (руководству медучреждений) родителям.
, необходимых для проведения этой процедуры, ведь в каждом случае, в зависимости от обстоятельств, такой перечень будет разниться.
На основании вышесказанного, приведем примерный общий перечень документов, необходимых для нотариального удостоверения дарения:
- паспорта сторон договора;
- ИНН сторон;
- документы, удостоверяющие право собственности на объект дарения;
- для недвижимости — выписка из домой книги, инвентаризационная оценка, выписка из ЕГРП;
- согласие сособственника при нахождении дара в совместной собственности;
- согласие законных представителей при отсутствии полной дееспособности стороны;
- справка об отсутствии арестов и запретов на отчуждение имущества и т.д.
Заключение
По договору дарения, даритель безвозмездно передает одаряемому какое-либо имущественное благо.
Однако когда пришло назначенное время оформления сделки у нотариуса, она заявила, что не хватает всех документов, а именно нотариально заверенного согласия бывшего супруга моей матери, с которым они совместно приобретали квартиру и с которым она уже более 10 лет не живет вместе. Без такого согласия нотариус отказалась оформлять дарение.
33
Основ законодательства о нотариате, обжалование действий нотариусов, с которыми не согласны их клиенты, осуществляется через суд. Однако в вашем случае она не предприняла никаких незаконных действий.
Вероятно, что ваша мать, несмотря на то, что более 10 лет не живет со своим мужем, официально не оформила развод с ним.
По возможности, стоит захватить копию паспорта будущего контрагента. Нотариус пересмотрит весь пакет и уточнит, чего не хватает.
Сторонам договора — физлицам достаточно иметь документ, подтверждающий их личность.
Для россиян это общегражданский паспорт. Для юрлиц пакет сложнее:
- свидетельство о госрегистрации;
- выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц);
- учредительный документ (устав/положение);
- паспорт представителя;
- документы, подтверждающие его полномочия, например, протокол собрания акционеров о назначении руководителя, доверенность.
Пакет документации на дар зависит от типа имущества.
Предварительно все собранные документы передаются нотариусу для ознакомления. Тогда же он сообщает дату заключения договора.
Соглашение подписывают обе стороны по прочтении.
После этого специалист ставит на бумаге свой автограф и скрепляет все печатью.
Когда процедура завершится, одариваемый может сразу обращаться в Росреестр. Если у клиента нет свободного времени, то он вправе поручить регистрацию сотруднику конторы. За эту услугу, разумеется, придется доплатить отдельно.
Нужно ли в России заверять заключенный договор купли-продажи
Как и в рассмотренном выше случае, ДКП необязательно удостоверять в нотариальном порядке, если только речь не идет о продаже доли в недвижимости.
При этом никогда не заверяется покупка жилья на первичном рынке.