О разделе жилой площади вид судопроизвства

По своей юридической природе данный срок является сроком существования права, который, в отличие от сроков исковой давности, предусмотренных, в частности, ст. 196, 197 ГК РФ, не подлежит ни приостановлению, ни перерыву, ни восстановлению. Если сособственник отказывается от покупки доли либо никак не отреагирует на предложение продавца (как в Вашем случае), то по истечении одного календарного месяца с. момента его надлежащего извещения продавец имеет полное право продать свою долю любому лицу. Однако следует сделать небольшую оговорку: при продаже другому лицу существенные условия договора купли продажи (предмет, цена) не должны быть меньше тех, которые покупатель предлагал сособственник у.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, предоставленном для регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 2 Закона РФ от21 июля 1997 г.
Это один вариант дальнейшего судебного разбирательства, который может завершиться либо разделением финансово-лицевых счетов (по одной квартире будет три финансово-лицевых счета), либо отказом суда в разделе жилых помещений в одной квартире. Суд может отказать вразделе жилых помещений в одной квартире, если, учитывая санитарные и технические требования, он придет к выводу о невозможности заключения нескольких договоров найма. Другой вариант — встречное исковое заявление о расселении — представляется более целесообразным.
Ваш встречный иск должен содержать основания, по которым Вы требуете расселения.

О разделе жилой площади вид судопроизводства

У супруга, который платит ипотечный кредит, есть право требовать 50% от суммы.

Приватизированная квартира

Когда в приватизации приняли участие оба супруга, то у каждого существует своя часть жилья, неделимая при разводе.

Если договор безвозмездной передачи жилья на себя оформил только один из супругов, раздел приватизированной квартиры не осуществляется.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с п.
п. 1 и 2 ст.

Жилищное и жилищно-строительное законодательство», К., 1971, стр. 124—125).

Самостоятельный лицевой счет открывается только жилищными органами Спор между жильцами о порядке открытия лицевого счета, а также спор между домоуправлением и нанимателем в связи с заключением договора найма жилого помещения решаются в суде с привлечением для участия в деле всех заинтересованных лиц, которые пользуются жилым помещением, а в случае необходимости — и представителя жилищно-коммунальных органов, в распоряжении которых находится жилой дом (п. И Инструкции),

Как проводится объединение лицевых счетов? Если несколько нанимателей совместно пользуются одной жилой площадью и имеют отдельные лицевые счета, то они имеют право их объединить. Для объединения лицевых счетов следует обратиться с соответствующим мотивированным заявлением в жилищные органы.

При невозможности решить вопрос мирным путем, один из супругов подает исковое заявление в суде.

В иске требуется описать все свои требования, а также приложить:

• документы об оплате госпошлины,
• свидетельства о праве собственности на недвижимость,
• документы, подтверждающие факт участия в приобретении (договора, чеки, квитанции),
• свидетельства о заключении и последующем расторжении брака.

Исковое заявление о разделе общего имущества отправляют в районный суд по адресу регистрации ответчика в количестве участвующих в процессе лиц, либо по месту нахождения спорного объекта недвижимости ( ст. 30 ГПК РФ).

Законодательством РФ предусмотрено, что раздел имущества после развода, в том числе квартиры, происходит в равных долях.

Но существует несколько исключений, когда суд может принять иное решение.

а) о признании права собственности на дом или его часть (долю);

б) о выделе доли из дома (разделе дома), принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким лицам или на праве общей совместной собственности супругам;

в) о надстройке, пристройке или перестройке дома и подсобных строений, если имеется разрешение исполкома местного Совета народных депутатов, но против этого возражают другие участники общей долевой собственности;

г) об определении порядка пользования домом;

д) об изменении размера долей дома, находящегося в общей долевой собственности;

е) о праве преимущественной покупки доли в общей долевой собственности на дом;

ж) о признании недействительными договоров купли-продажи, мены, дарения дома и т.п. (в ред.

После объедине-

А

1 Далее — Инструкция.

пня лицевых счетов с одним из нанимателей заключается новый договор жилищного найма.

Отказ в объединении лицевых счетов в один лицевой счет на всю занятую жилую площадь может быть обжалован в судебном порядке (ст. 298 ГК УССР)

Можно ли изменить договор жилищного найма по требованию членов семьи нанимателя? Договор жилищного найма, как правило, заключается между наймодателем и лицом, которому предоставляется в пользование жилая площадь,— основным квартиросъемщиком

Условия этого договора, его продолжительность, порядок продления, изменения, прекращения и т. д., согласовываются сторонами при заключении договора.

Любые изменения договора жилищного найма могут иметь место только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил в п.