Куда обращаться чтобы передать дом по наследству

Доля супруга в наследстве

Владелец квартиры может оставлять в наследство только ту ее часть, которая принадлежит ему. Если жилье было приобретено в законном браке, его половина является собственностью наследодателя, а вторая — оставшегося в живых супруга.

По умолчанию считается, что доли супругов в общей квартире равны. На это указывает п. 1 ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ. Иное может быть указано в брачном соглашении или ином документе. То есть в общем случае при наличии оставшегося в живых супруга наследодателя, наследники умершего получат право на раздел только половины квартиры.

Оставшийся в живых супруг может выступать наследником первой очереди по закону, наследником по завещанию, претендовать на обязательную долю при наличии на то оснований.

Ответчик (сын) не возражал против требований отца.

В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

• Постановку объекта на кадастровый учет.
• Сбор необходимых справок.
• Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
• Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект).

Куда обращаться чтобы передать дом по наследству

Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?

• Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
• Бумаги о проведении оценочной экспертизы.
  В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
• Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
• Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость.

Куда обращаться чтобы передать дом по наследству спб

Она важна, когда требуется подтвердить факт родства или вернуть время для защиты наследником своих интересов.

Ниже приводятся основные способы, существующие для обретения собственности. У каждого есть свои характерные черты.

На законных основаниях

По такой схеме в процессе участвует близкое окружение скончавшегося человека. Гражданский кодекс распределил всех родственников на семь очередей.
Каждая ступень получает возможность вступить в наследство строго после предыдущей.

Если в рамках очереди имеется только один претендент, все достается ему независимо от других родственников, расположенных на нижних ступенях. Например, если у матери среди родственников первого порядка остался только сын, наследство на дом с землей получит он.

Впрочем, у наследника есть полноценное право оформить отказ от своей части в пользу других.

Куда обращаться чтобы передать дом по наследству все серии

Платеж разрешено осуществить на протяжении 5 дней после подачи пакета документов.

Зарегистрировать собственность можно и через ближайший МФЦ.

Если речь идет о доме или земле, обращаться необходимо к специалисту по месту нахождения недвижимости.

Его расположение легко отыскать на страницах интернета. Кроме того, необходимые сведения можно получить от нотариальной палаты соответствующего региона РФ.

Запись на прием лучше совершить заранее. Так удастся избежать потери времени на стояние в очередях.

Действие 2.
Сбор документов

Пакет материалов делится условно на две категории.

В первую входят обязательные документы:

• свидетельство о кончине наследодателя;
• российский паспорт наследника и копия его свидетельства о рождении;
• брачное свидетельство (когда наследником выступает супруг покойного);
• завещание (если оно имеется).

Во второй категории содержится информация по жилому строению и земле.

А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.

Сколько все это стоит

Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?

• За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
• Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
• Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
• Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.

На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс.
Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку.

Как оформить часть дома по наследству

Доля в квартире или доме по наследству

Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди. Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности.

Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности.

Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи.

Поэтому оно может находиться только в совместной или долевой собственности без физического выдела долей.

Раздел квартиры возможен лишь на бумаге, после чего устанавливается режим общего пользования имуществом для наследников.

Под долей подразумевается выдел части наследства в математическом выражении (дробях или процентах).

Возникновение долевой собственности на квартиру или дома

Наследники получают право общей собственности на жилой объект после открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Они могут продолжать им пользоваться совместно без юридического выдела долей, однако могут пожелать закрепить в свидетельстве о праве на наследство положенные каждому части.

возникнет из общей после выдела имущества каждого из наследников.

Пользоваться общей квартирой после получения ее в наследство можно без распределения долей. Тогда будет считаться, что жилплощадь находится в совместной собственности.

Выдел долей из общей собственности происходит по договоренности сторон на основании соглашения. Если наследники не могут прийти к консенсусу в плане размера долей каждого или вовлеченности отдельных наследников в процесс раздела квартиры, заинтересованным лицам следует обращаться в суд.

Размер долей каждого из наследников фиксируется в свидетельстве о праве на наследство.

Обязательная доля в наследстве

Общая собственность на дом или квартиру может возникать у нескольких наследников, даже если жилье было завещано одному из них.

Если дом был построен в то время, когда действовал совершенно иной, нежели нынешний порядок регистрации права собственности на недвижимость, то с получением нужных документов могут возникнуть сложности.

В настоящее время нормативным актом, регулирующим порядок регистрации права собственности на недвижимость, служит ФЗ №122 от 21.07.1997 г. Согласно п. 1 данного закона, если право собственности на недвижимость возникло до вступления в силу ФЗ №122, то оно остается действительным и подтверждается теми документами, которые действовали на тот момент: распоряжения, приказы местных органов власти и т.д.

Если же на руках нет ни одного документа, которым можно подтвердить, что данный дом действительно принадлежал умершему наследодателю, тогда наследникам придется обращаться в суд, чтобы доказать принадлежность недвижимости.