Кто регистрирует квартиру полученную после вступления в наследство по завещанию

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя.

Кто регистрирует квартиру полученную после вступления в наследство по завещанию

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

• Что такое завещание?
• Вступление в наследство по завещанию на квартиру
• Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию
• Инструкция по оформлению
• Сроки оформления
• Стоимость принятия наследства
• Кто может оспорить?

Что такое завещание?

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса.

Кто регистрирует квартиру полученную после вступления в наследство по завещанию после смерти

Однако квартиру он отписал младшему сыну. На момент смерти наследодателя сожительница достигла пенсионного возраста. Женщина находилась на иждивении последние два года — ей полагалась обязательная доля имущества.

Общее количество претендентов – 4 человека. Доля наследника по закону составляет 800 000 руб. Следовательно, иждивенцу наследодателя полагается ½., т.

е. 400 000 рублей.

Кто регистрирует квартиру полученную после вступления в наследство по завещанию 2

Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели.
Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

Исключительное право

Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц.

Если место регистрации неизвестно, то документы подаются по месту нахождения квартиры.2Снять наследодателя с регистрационного учетаДля этого заинтересованному лицу необходимо посетить миграционную службу и предоставить туда свидетельство о смерти родственника. На основании этого документа наследнику выдадут выписку, подтверждающую снятие с учета в результате смерти.

Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)

Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно:

1. Оформить все необходимые документы.
2. Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство.

После заключения такого договора удастся осуществить процедуру приватизации.

В неприватизированной квартире родственники умершего могут проживать, оформив договор найма жилого помещения в жилищном фонде. Для этого необходимо собрать документы:

• заявление в организацию для предоставления муниципальных жилищных услуг;
• выписку из домовой книги;
• заверенную нотариусом копию лицевого счета;
• документы об оплате коммунальных услуг;
• документ — основание для получения квартиры в пользование;
• справка БТИ с описанием квартиры;
• заявление в Арбитражный суд.

Впоследствии жилье умершего можно приватизировать, обратившись в регистрационные органы по месту проживания.

Поскольку бюрократические проволочки при оформлении справок и заключений занимают много времени, было решено «запускать» процедуру наследования подачей заявления «О принятии наследства». Наследникам нужно в течение шестимесячного срока после смерти родственника обратиться к нотариусу для подачи заявления.
Оно должно включать такие обязательные сведения:

• Название нотариальной конторы.
• ФИО, адрес и контактный телефон заявителя.
• ФИО, дата и место рождения усопшего, дата смерти, последнее место проживания.
• Основание для наследования (по завещанию или по закону).
• Перечень наследуемого имущества.
• Дата и подпись.

Помимо заявления, правопреемникам следует предоставить основания для его подачи.

Обязательный перечень документов

При первичном обращении нотариусу подается:

• Свидетельство о смерти.

• Паспорт;
• Свидетельство о наследстве;
• Квитанцию об оплате пошлины за проведение государственной регистрации — 2000 рублей (пп.

Как полноправно завладеть квартирой

Наследственное законодательство регламентирует оформление во владение наследуемой квартиры последовательными этапами. Они подробно разъясняют, что делать после вступления в наследство на дом и землю.

Квартира в наследство

В них включены следующие моменты:

• снимают прежнего владельца с учета в госрегистрации
• получают выписку, в ней отмечена причина такого действия
• понадобится справка о прописке умершего в месте его проживания
• обращаются в нотариальную контору с пакетом соответствующих случаю документов
• получают свидетельство доказывающее, что квартира унаследована

На этом этапе не следует останавливаться.

Сведения, подаваемые в Росреестр для узаконивания своих прав на государственном уровне, необходимы и собственникам, и лицам, желающим приобрести имущество.

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu/

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки

Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности.

Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме.

Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.

Однако, это не так.

В этом пакете должны быть документы:

• заявление в Росреестр на регистрацию права собственности;
• правоустанавливающий документ наследодателя на приобретение или приватизацию квартиры;
• правоудостоверяющий документ, подтверждающий право собственности;
• свидетельство о наследстве;
• соглашение о разделе (если составлялось);
• отказ других лиц в пользу заявителя;
• паспорт.

Так как наследник уже уплатил нотариальную пошлину, регистрационная пошлина им не уплачивается. После регистрации он получает выписку из Единого Государственного реестра (ЕГРН), которая будет правоудостоверяющим документом.
А в свидетельстве о наследстве, который становится правоустанавливающим документом, ставится штамп о регистрации.